Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Une offre par palette de Poroton 36,5 T14 était à 168 euros, un autre commerçant à 191 euros. 60 pierres par palette, même fabricant.
En plus 8 euros de consigne pour la palette et 180 euros de transport + 180 euros de déchargement par grue sur le chantier pour 36 palettes. 36 sacs de mortier-colle sont également inclus et compris dans le prix. La brique est KfW 55 sans isolation supplémentaire. Peu importe où je souhaite la livraison en Allemagne.
Il pourrait y avoir un supplément sur le transport pur. Ça peut arriver. Mais cela n’a rien à voir avec le prix du matériau.
L’offre date d’hier et est pour un particulier sans aucune remise professionnelle.

Total de l’offre : 5704,00 euros. (et c’était l’offre la plus chère)

36 palettes suffisent grossièrement pour une maison entière. En plus quelques linteaux en briques pour fenêtres et portes. Disons que cela coûte 500 euros.

Je ne comprends pas comment on peut arriver à de tels coûts de construction utopiques. Et les gars, ce sont des pierres collées, usinées avec précision. C’est comme du Lego.

Peu importe si j’ai le chantier à Chemnitz ou à Landshut.
Même les prix du béton prêt à l’emploi etc. sont à peu près les mêmes dans toute l’Allemagne. Fenêtres, portes, prises électriques ou câbles électriques.
Ne racontez pas de mensonges !

Une offre par palette Poroton 36,5 T14 était de 168 euros, un autre commerçant proposait 191 euros. [...] Il pourrait peut-être y avoir un supplément sur le transport pur. C’est possible.

C’est déjà une différence de 12 % rien que ça. Et puis les coûts de transport différents. Personne ne parle ici d’une augmentation. Mais si tu élimines toutes les différences et dis ensuite qu’il n’y a pas de différences, tu peux aussi économiser tes explications.

On peut encore construire à moindre coût en auto-construction.
Mais à une époque où une latte de toit 4x6 S10 coûte près de 2€/m linéaire, une bobine de Wakaflex 5m 80€ etc., c’est difficile.
Mais oui, pour 160-180k, on devrait encore pouvoir construire soi-même un bungalow de 100m2. y compris les frais annexes de construction. Fenêtres en plastique standard, porte, etc.
Pas de poêle, pas de robinetterie encastrée dans la salle de bain, revêtements de sol bon marché et système de chauffage simple supposés.

Cette surestimation typique de la structure brute, en particulier la maçonnerie, parce que ça "pousse" et que le changement est très visible ... par ailleurs, c'est effectivement un corps de métier dont les coûts de main-d'œuvre dépassent nettement les coûts des matériaux.

Mais celui qui évince un écart de prix de 12% et le calcule éventuellement même en net, a tout simplement son propre monde et sa propre vérité. Une maison est faite au minimum de maçonnerie, mais ce n'est alors qu'une grotte ouverte. Les coûts se situent ailleurs.

Cette surestimation typique de la structure brute, en particulier de la maçonnerie, parce que ça "pousse" là-bas et que le changement est très visible ... par ailleurs, c’est effectivement un corps de métier dont les coûts de main-d’œuvre dépassent largement les coûts des matériaux.

Mais celui qui refoule une différence de prix de 12 % et éventuellement la calcule même en net, a sa propre vision du monde et sa vérité. Une maison est constituée au minimum de maçonnerie, mais ce n’est alors qu’une grotte ouverte. Les coûts se trouvent ailleurs.

Un des postes les plus importants : l’installation. Les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre y explosent particulièrement.

Nouvel exemple sur les augmentations de prix.
J'ai demandé des offres pour du verre de fenêtre ces derniers jours. La première offre (de lundi) est déjà caduque aujourd'hui et sera désormais calculée avec une augmentation de prix de 10%. Le deuxième fournisseur maintient son prix soumis avant-hier jusqu'à demain. À partir du 01.04., également +10%.
Justification chez les deux fournisseurs : augmentation des coûts énergétiques.
P.S. Cela m'a également frappé en ligne, mais je préférais acheter localement.