Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Un toast à la construction de logements !

;) .. pour moi, c’est un toast au propriétaire qui a si bien rénové la maison de 1913.

Ils existent encore, les bons.

Il y a presque exactement un an, nous avons signé le contrat pour notre maison en bois préfabriquée. Il contenait une clause selon laquelle le prix pouvait être ajusté si l’indice des prix de la construction variait de plus de 5 % (dans les deux sens). J’étais assez détendu à ce sujet, croyant que les plus grandes augmentations de prix étaient passées (le prix du bois avait fortement augmenté auparavant et était justement en train de se stabiliser, etc.).
Et une hausse de prix de 6 à 7 % aurait aussi été supportée sans problème par notre marge de sécurité. Il aurait juste fallu renoncer à quelques petits luxes.

Pour des raisons bien connues, l’indice a cependant augmenté de plus de 14 % depuis, ce qui a entraîné une vision moins sereine.

Pour avoir plus de clarté, j’ai alors demandé par email quelle était la situation et à quelle hausse de prix nous devions désormais nous attendre.

Réponse en substance :

« Nous avons décidé en août 2022 de ne plus appliquer cette clause. Vous recevrez votre maison au prix convenu lors de la commande. »

La pierre que j’avais sur le cœur, on l’a entendue tomber à plusieurs kilomètres, je crois.
Et de façon générale, je me réjouis qu’il existe encore des partenaires commerciaux justes pour qui une bonne relation client compte plus que la maximisation immédiate du profit.

Nous avons également, pour une fenêtre allant jusqu'au sol, la partie inférieure en vitrage fixe et la partie supérieure ouvrante. Il n’y a aucun problème que le profil et le vitrage fixe réduisent un peu la taille de la fenêtre. Pour des fenêtres normales, je le ferais maintenant uniquement dans la cuisine.

Ce genre de fenêtres est pratique partout. Dans la salle de bain, j’ai de la déco. Dans la cuisine, la nourriture pour le chat est posée sur le rebord (comme nous avons un chien, nous devons nourrir le chat sur une surface en hauteur). Dans les chambres des enfants, les enfants aiment aussi construire des choses sur le rebord. Je n’ai plus besoin de rien ranger. J’adore ça.

Ils existent encore, les bons.

« Nous avons décidé en août 2022 de ne plus appliquer cette clause. Vous recevrez votre maison au prix convenu lors de la commande. »

La pierre qui m’est tombée du cœur a dû se faire entendre à quelques kilomètres, je crois.
Et en général, je suis content qu’il y ait encore des partenaires commerciaux équitables pour qui une bonne relation client est plus importante qu’une maximisation immédiate du profit.

Super !

Et c’est justement ce que je voulais dire il y a quelques dizaines de pages quand j’écrivais que c’est possible si l’on gère correctement. Et que ceux qui saisissent toutes les occasions pour soutirer encore plus d’argent au client sont soit des vautours, soit de mauvais gestionnaires.

J’espère que tu as encore beaucoup de connaissances qui veulent construire, pour que tu puisses faire du bouche-à-oreille.

[IMG width="339px"]https://img.twa.nl/28496921?watermark=none[/IMG]

On peut toujours économiser. Même en période de prix élevés. Cette magnifique cuisine de marque peut être acquise pour très peu d'argent, aux alentours de 3000 euros. Il faut juste venir la récupérer soi-même. Si je n'avais pas de cuisine, je l'achèterais.

Bien sûr, elle doit aussi convenir d'une certaine manière, mais ceux qui construisent neuf peuvent installer ce genre de chose. Toutes les appareils sont inclus.

Que pensez-vous de l'offre suivante pour une pompe à chaleur air-eau pour une rénovation d'un bâtiment ancien, le calcul de la charge de chauffage indique 11 kW requis :

Nibe paquet pompe à chaleur air-eau 2202 S2120-16
Appareil de régulation Nibe SMO S40
Pompe de circuit de charge Nibe CPD 11-25/75
Compteur d'énergie thermique Nibe EMK 500
Réservoir tampon Nibe UKV 100, réservoir mural, contenu : 100 litres, 1010x450 mm
Cassettes de chauffage électrique Nibe ELK 15, puissance de chauffage 15 kW
Tuyau d'évacuation des condensats Nibe KVR 11-10, avec câble chauffant 1 m, puissance 15 W
Groupe de circuits de chauffage NIBE sans mélangeur DN 25 HKG25C
Kit de raccordement Nibe pour F2120 EG
Séparateur d'air, de magnétite et de boue Nibe DN 25, débit max. 7 m3
Valve de commutation Nibe VST 20, DN 32, puissance de charge max. 40 kW
Ballon d'eau chaude sanitaire Nibe DD-WH 30301F, volume de stockage : 295 litres
Accessoires de raccordement
Mise en service
Service de subvention
Installation

Brut : 32 000

Dans l'estimation des coûts de l'architecte, la pompe à chaleur était calculée à 20 000.