Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

halmi

05.12.2021 18:58:15
  • #1
Ne le prends pas personnellement, mais la forêt après 30m existe aussi pour un 0 de moins ;)

Es-tu sûr que tu n'as pas oublié un quelconque cliché dans ta liste ?
 

Tom1978

05.12.2021 19:03:43
  • #2


Ce n’est pas une question de campagne. C’est une question de campagne en lien avec le prix. Nous ne pourrions pas nous le permettre. Nous construisons actuellement un bungalow sur un terrain d’environ 1 500 m² dans une commune forestière. À 50 km de Berlin, à 25 km de Potsdam. Prix pour un standard de maison haut de gamme + terrain : 600k. À 910 €/m², le prix serait triplé...
 

Hausbautraum20

05.12.2021 19:23:25
  • #3
Dans notre commune à une distance similaire de Munich, rien à trois chiffres par mètre carré de terrain constructible n'est plus possible.

Cependant, dans les petits villages périphériques sans aucune infrastructure, on trouve encore quelque chose de nettement moins cher. Du moins selon la valeur locative du terrain...
 

Tom1978

05.12.2021 19:31:36
  • #4


La valeur foncière indicatrice ne signifie rien. Chez nous, elle est de 100 € / m². On vend pour 300-400 € / m².
 

lesmue79

05.12.2021 19:49:51
  • #5


Oups désolé, j’avais effectivement mal compris, maintenant on a (dans ce cas moi) l’impression que les « zones rurales » sont souvent diabolisées et considérées comme inférieures parce que tout n’est pas directement à la porte.
 

Durran

05.12.2021 19:50:05
  • #6
Le Bade-Wurtemberg n’at plus du tout de zones constructibles. Grâce à un gouvernement régional vert, aucun plan d’aménagement ne sera également élaboré. Le terrain à bâtir résidentiel se raréfie drastiquement. À l’échelle régionale. Et ensuite, on s’étonne que les prix de la construction explosent.

Pour les parcelles existantes encore disponibles, bien sûr, des prix sont demandés que peu de gens veulent ou peuvent encore payer. Et il faut alors prendre des décisions. On peut aller là où il y a des terrains à bâtir moins chers, mais avec des emplois de moindre qualité. Faire de longs trajets quotidiens n’a pas beaucoup de sens non plus. On ne devrait pas passer la moitié de sa vie sur l’autoroute.

Il y a de bons emplois partout. Il suffit d’un peu de courage. Mais c’est toujours comme ça dans la vie. Les meilleures années passent vite aussi, et on ne peut pas courir éternellement après un rêve.

La réalité est cependant que, particulièrement dans le sud de l’Allemagne, en Bavière, au Bade-Wurtemberg, en Rhénanie-Palatinat et dans bien d’autres régions, il y a surpopulation. Ça commence par l’école, la crèche, etc. Tout est saturé. Il y a certes tout, mais tout est insupportablement surpeuplé. Chaque soir, pour seulement quelques kilomètres, il faut des heures dans les embouteillages. Où trouve-t-on encore du calme ?

Je ne voulais plus vivre comme ça. Je suis aussi parti à la campagne. D’abord avec des réserves, maintenant je suis d’autant plus heureux. Comme je l’ai dit, chez moi, le boulanger s’arrête chaque jour devant la porte, le boucher vient 2 fois par semaine et le médecin aussi. Le reste se fait en ligne et sinon, je suis en une demi-heure dans la grande ville.

Pour bien vivre et être heureux, nous avons besoin d’environ 1000 euros par mois. Je n’ai pas de crédit sur notre maison. Je n’ai pas non plus plus de dépenses. Bien sûr, nous avons un revenu bien plus élevé. Mais je n’en ai tout simplement pas besoin.
 

Sujets similaires
28.08.2013Séparer un terrain et générer un terrain constructible ? Où s'informer ?14
24.03.2014Acheter un terrain - démolir l'ancien bâtiment - construire nouveau?!?12
21.01.2015Extension des terrains constructibles autour des terrains de jardin - Impact sur l'emprise au sol20
25.02.2015Valeur foncière standard faible : problème potentiel dans l’évaluation immobilière ?26
21.02.2015Impacts sur le crédit lorsque le capital propre est dans le terrain17
23.11.2015Valeur foncière trop basse - donc pas d'approbation pour le financement de la construction79
29.01.2016À quelle valeur le bien immobilier est-il évalué lors du financement ?24
10.08.2016Terrain avec zone forestière privée adjacente22
21.11.2016Acheter un terrain en tant que terrain à potentiel de développement15
29.12.2016Rue privée = Terrain à bâtir ? Qui paie quelle part ?21
27.02.2017Détermination de la valeur du terrain d’un bien avec construction ancienne existante25
16.02.2017Transférer la propriété / non marié33
12.04.2017Valeur indicative du terrain et terrain en pente11
31.07.2017Grand terrain, possibilités supplémentaires de plantation disponibles - Investisseur ?13
22.09.2017Pré-contrat - le fournisseur propose un financement et un terrain11
28.06.2018Dégager un terrain à bâtir à vendre ou l'offrir en dessous de sa valeur ?25
13.02.2019Comment formuler une offre pour un terrain ?48
04.05.2019Terrain avec un prix nettement supérieur à la valeur de référence du sol23
06.11.2019La valeur cadastrale standard d'un terrain à bâtir dans une vente privée est-elle contraignante ?14
02.11.2019Détermination de la valeur de prêt hypothécaire pour un terrain favorable10

Oben