Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Situation similaire chez nous. Nous avons fait appel à des prestations d'architecte, perdu les frais annexes pour l'achat du terrain, etc. Nous nous posons justement la question de savoir si tout cela a encore un sens ou si une coupure maintenant, même si cela entraîne un préjudice financier très ennuyeux, ne serait pas préférable avant que les pelleteuses arrivent et que nous revendions le terrain. Les nuits blanches sont actuellement plutôt la règle que l'exception. Bon courage à vous.

Exactement la même chose ici. Comme disait la famille, mieux vaut une fin avec horreur qu'une horreur sans fin. Bien sûr, nous mettons à la poubelle les coûts engagés jusqu'à présent, mais que se passerait-il si la construction devenait inabordable pendant la phase de construction et que nous devions financer cher par la suite, tout en ayant du mal à payer la mensualité chaque mois. C'est rassurant de savoir qu'on n'est pas seul dans ce cas. À vous aussi, tous mes vœux !

Laisse tomber. Le monde en ligne est malheureusement pris en otage par des indignés professionnels.

D’où sors-tu ? Tu ne me connais pas du tout et tu m’appelles indignée professionnelle ? Félicitations, grand spectacle.

: tu peux aller au prochain marché et demander à 100 passants s’ils connaissent l’expression « Arbeit macht frei » ? Le pourcentage de ceux qui répondront : « bien sûr, de Kierkegaard » sera probablement d’environ 2 %.
Le pourcentage de ceux qui répondront : « oui, des camps de concentration » sera plutôt aux alentours de 80 %.

Et le fait de savoir à qui tu es apparenté ou pour qui tu votes importe probablement zéro pour une personne concernée.
Je t’avais en fait connu autrement ici, mais cette relativisation de propos (possiblement, mais aussi possiblement pas) naïfs dans ce sens m’agace beaucoup, dommage.

Je vais en rester là, sinon quelqu’un d’autre va encore venir parler d’indignation feinte… beau monde.

Exactement pareil ici. Comme disait la famille, mieux vaut une fin avec frayeur qu’une frayeur sans fin. Bien sûr, nous perdons l'argent déjà dépensé, mais que se passerait-il si la construction devenait inabordable pendant la phase de construction, et que nous devions financer à nouveau à prix fort et que chaque mois à peine nous pouvions payer la mensualité. C’est rassurant de savoir qu’on n’est pas seul dans ce cas. Je vous souhaite aussi tout le meilleur !

Planifier le plus grand projet de sa vie à une époque où l’on ne sait plus ce qui va se passer dans deux semaines, ce n’est vraiment pas très agréable ;-)
Je crois qu’il y a pas mal de gens dans cette situation en ce moment. Malheureusement, ça n’aide pas vraiment ...

Nous prévoyons d’avoir un enfant dans les prochaines années. Dans ma tête, ça oscille presque toutes les heures entre « quel genre de père es-tu si tu ne peux pas offrir à tes enfants un jardin pour jouer et un endroit pour se défouler » et « quel père serais-tu si tu ne peux pas acheter un nouveau vélo à tes enfants parce que tu as à peine les moyens de payer la mensualité de la maison ». Situation pénible.

Est-ce peut-être maintenant une voie pour les petites entreprises générales de proposer uniquement la prestation de travail à prix fixe pour X mois et de convenir d'un prix journalier pour le matériel, ou encore de permettre aux [AGs] de s'occuper eux-mêmes du matériel...?

Est-ce que c’est maintenant peut-être une solution pour les petites GUs de proposer uniquement la prestation de travail à prix fixe pour X mois et de convenir d’un prix journalier pour le matériel, ou bien de permettre aux AGs de s’occuper eux-mêmes du matériel...?

C’était / c’est ici le plan. Du moins un modèle similaire.
Cependant, si mon couvreur me dit qu’il ne peut pas me garantir qu’il pourra me livrer d’ici la fin de l’année, ou si mon fabricant de fenêtres me dit qu’actuellement il y a des hausses de prix tous les quinze jours dans une fourchette à deux chiffres en pourcentage, cela reste toujours « imprévisible ». Le problème est simplement qu’une construction prend plusieurs mois, parfois même des années, selon les cas. Bien sûr, la situation peut se calmer avec le temps, à un niveau élevé. D’accord. Mais elle peut aussi encore s’aggraver beaucoup plus et prendre une nouvelle dynamique. Alors peut-être que bientôt personne ne construira plus rien. Ou peut-être que si. Aucune idée. Cette incertitude est vraiment déprimante pour l’esprit en ce moment.

C’est tout simplement amer de voir qu’on a planifié pendant des mois ou des années et qu’on a vraiment bien économisé.
Des capitaux propres à un âge relativement jeune, chaque centime économisé soi-même, pouvant mobiliser environ 125 000 €, sans un salaire élevé, mais avec un revenu familial solide de 5 000 €, et que finalement, à un certain moment, ce n’est plus suffisant. Un rêve s’effondre alors petit à petit, un rêve autour duquel avait été organisée toute la vie. Le dommage émotionnel est nettement plus grand que le dommage financier.

Lors de la dernière discussion, nous avons reçu l'information que les nouveaux contrats allaient être révisés et qu'il n'y aurait plus de prix fixe.
...
Il disait justement qu'il pouvait bien sûr nous inscrire les prix actuels, mais que si dans six mois le chauffage coûtait plus cher, nous devrions alors supporter les coûts supplémentaires.

Le manque de prévisibilité est vraiment un problème. Je peux comprendre les entrepreneurs généraux (GU) s'ils ne veulent ou ne peuvent plus proposer de prix fixes.

Je ne sais pas si quelqu'un parmi les forumistes travaille dans le secteur du bâtiment et peut ou veut infirmer ma supposition. Mais je considère cette approche comme une tentative d’augmenter le bénéfice de l’entreprise de construction et je suis curieuse de voir combien de temps cela tiendra. N’étant pas spécialiste, je suppose qu’une entreprise de construction te fait par exemple une offre, avec une marge de bénéfice et une certaine marge de manœuvre bien sûr, et dès que tu as signé le contrat, elle achète les matériaux nécessaires (et les stocke ?).

Selon ma supposition, les coûts plus élevés pour l’entreprise ne surviennent que si tu signes le contrat et que l’entreprise n’achète les matériaux que des semaines ou mois plus tard, ou est-ce que je me trompe ? Ou encore l’entreprise te vend quelque chose qu’elle n’a même pas et/ou qu’elle ne pourra pas livrer pendant des mois, comme par exemple un certain chauffage. Dans ce cas, à mon avis, elle ne devrait pas te vendre une maison avec ce chauffage précis, mais un modèle de chauffage livrable dont l’entreprise connaît le prix.

Je pourrais aussi imaginer que les entreprises de construction étaient dans une situation assez confortable ces dernières années, pouvant commander les matériaux avec un certain délai ou seulement juste avant la pose, et qu’elles ont maintenant quelques problèmes à devoir planifier plus précisément.

Ou bien ai-je tort et rends-je injustice aux entreprises ?

Quoi qu’il en soit, je suis en tout cas curieuse de voir combien de temps elles tiendront avec cette méthode ; selon moi, ce n’est pas sérieux.

Cependant, si mon couvreur me dit qu’il ne peut pas me promettre qu’il pourra me livrer d’ici la fin de l’année, ou si mon fabricant de fenêtres me dit qu’il y a actuellement toutes les deux semaines des hausses de prix à deux chiffres, cela reste de toute façon « imprévisible ».

Et pourquoi ne peux-tu pas acheter la marchandise « aujourd’hui » et l’utiliser au fur et à mesure de l’avancement des travaux ? Excuse-moi si ma question paraît naïve.