Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous étions il y a 1,5 ans au parc de maisons témoin de Viebrockhaus.

Hier, j'ai reçu un e-mail...

comme vous l'avez certainement déjà constaté, il y a actuellement dans toute la branche du bâtiment de fortes augmentations de prix et parfois des ruptures d'approvisionnement répétées pour les matériaux de construction.
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Cependant, nous sommes également touchés par la pression sur les prix sur le marché due à la pénurie. Ainsi, nous ne pourrons malheureusement pas poursuivre l'accord d'une fixation prolongée du prix ferme pour un début des travaux jusqu'au 31.10.2022. Il faut plutôt s'attendre à ce que nous devions appliquer une surtaxe conjoncturelle pour les nouveaux contrats avec début des travaux après le 01.07.2022.
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Pour encore bénéficier des prix actuels, une conclusion rapide du contrat vaut la peine.

Pour tous ceux qui n'ont pas encore signé, il y a déjà une certaine pression...

Le même est arrivé chez moi hier aussi. De même de Kagebau, Ecosystemhaus, Little-Family-Home et Haus Compagnie.

Je trouve que le sujet commence tout juste à arriver dans les médias. Cela va vraiment être très dur pour certains futurs propriétaires. Laissez les délais de livraison s'étendre sur plusieurs mois à certains endroits... Alors cela deviendra aussi plus cher, de manière imprévue, pour certains avec les intérêts de mise à disposition.

Je viens de téléphoner à un ingénieur en structure ami. Son téléphone ne cesse de sonner. « Pouvez-vous me donner à peu près les quantités, pour que je puisse commander ? Si au final il y en a un peu plus ou un peu moins, ce n'est pas grave, je prends ça en compte. »

Et lui travaille principalement pour le secteur commercial.

Pour les canalisations KG, j'ai entendu quelque chose de similaire.
Les prix du bois ne sont parfois valables que pour une semaine ou une journée.

Il est clair qu'il y a un effet papier toilette. Mais cela n'aide pas beaucoup ceux qui construisent maintenant.

Je le vois justement avec les panneaux OSB. Je voulais en acheter pour protéger mes fenêtres déjà livrées. Mais je n’ai pas pu trouver de moyen de transport et la livraison est trop chère. En l’espace des trois dernières semaines, le prix a presque doublé, passant de 9 à 16 EUR/m². Maintenant, j’envisage simplement de commander une palette entière et de revendre le reste...

Quand ça s'effondre juste avant la retraite et qu'on voit son patrimoine se réduire de moitié, bonne nuit ;)

Pour rattraper un tel krach (entre autres en achetant à prix réduit), il faut du cash et surtout du temps. Or, on n'a généralement ni l'un ni l'autre juste avant la retraite.

Il est certain que tout le monde ne sera pas bien diversifié dans ses investissements et ne réallouera pas régulièrement vers des classes d'actifs sûres.

Combien de temps a-t-il effectivement fallu lors des derniers « crashs » pour que les indices se redressent ? Entre 1 et 3 ans. Je peux aussi me le permettre durant ma retraite. La reprise en forme de V après le dernier crash a même été plus rapide...

Par conséquent, peu importe que je subisse une perte latente de 50 % à court terme, tant que je ne la réalise pas et que, comme écrit plus haut, je dispose de 1 à 3 ans. Je suppose simplement que celui qui possède un portefeuille suffisamment important juste avant la retraite est déjà investi en bourse depuis longtemps et a donc vécu plusieurs de ces reculs, ce qui l'empêche de paniquer. De plus, je considère le portefeuille comme une composante du patrimoine — mot-clé diversification des risques. Une autre composante est, à mon avis, la résidence principale.

Pour tous ceux qui n'ont pas encore signé, il y a quand même une certaine pression...

Préférerais-tu qu'au moment de la signature on dise : « Désolé, nous devons maintenant augmenter les prix » ? Je trouve plutôt juste de prévenir les intéressés à l'avance. Ces fournisseurs ne peuvent probablement pas faire grand-chose contre les hausses de prix.

En ce moment, tous les produits de construction sont en quelque sorte touchés. Aujourd'hui, j'ai lu les informations de notre service des achats concernant les panneaux de plaques de plâtre et la laine minérale. La situation n'est pas meilleure. Longs délais de livraison, si l'on obtient même ce que l'on souhaite.