Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Alors, nous avons actuellement 5200€ nets et, de cette somme, 1800€ sont alloués à la mensualité, 1000€ à un remboursement anticipé/économies et probablement encore 500€ à des projets en cours, par exemple jardin, chemins, finitions intérieures...
Au total, nous dépensons actuellement environ 3300€ par mois pour la maison et nous vivons en fait tout à fait normalement et bien avec les 1900€ restants.
Je pense que beaucoup peuvent encore assumer une mensualité de 2200€. Mais peut-être que je me trompe aussi.
Ou que le réveil brutal arrive dès que les enfants seront là.

Ce n’est pas peu. Je viens tout juste de reprendre le travail, mais seulement à temps partiel. Cela nous coûte déjà un peu, tout comme le fait d’avoir un enfant coûte beaucoup. Cela est toujours grandement sous-estimé alors qu’il s’agit encore d’un jeune enfant.
Nous avions une mensualité basse mais beaucoup de coûts supplémentaires. Charges, provisions, frais d’essence, assurances, etc. Au final, il restait encore 1000€. Bien sûr, c’est possible, mais économiser pour les vacances ou d’autres projets liés à la maison était presque impossible.
En écrivant cela, je suis quand même un peu contente que cela n’ait pas marché. Nous vivrons plus détendus à l’avenir et il restera plus d’argent pour autre chose.

Mais à quoi bon un emploi mieux payé si le salaire supplémentaire est englouti par le coût de la vie plus élevé !? J'ai déjà vécu cette expérience : ce n’est pas pour rien que ma femme et moi avons décidé de déplacer notre domicile de Hambourg en Saxe-Anhalt. Nous gagnons tous les deux ici à peine moins qu’à Hambourg. Les loyers ici en SA étaient cependant de 5 à 7 €/m², la petite miche chez le boulanger local à 0,55 € et un morceau de gâteau à 1,40-1,90 €. J’étais de nouveau à Hambourg pendant Pâques : 2,95 € pour un morceau de gâteau aux fraises.
Et bien sûr l’immobilier ! Mon avis personnel : mieux vaut une maison individuelle en Saxe-Anhalt à 300 000 € qu’une maison mitoyenne à Hambourg à 600 000 €. Avec l’argent économisé chaque mois, je préfère prendre plus souvent l’avion pour l’Italie chaque année, aller deux fois par semaine au restaurant ou acheter une quatrième ou cinquième Rolex (comme investissement).
Je suis conscient que cela n’est pas réalisable pour tout le monde. Mais parfois il faut revoir ses priorités, voire se réorienter lorsque les conditions changent en pire. Ici, tout le monde n’est pas AfD et nous ne vivons pas non plus au bout du monde.

Il faut toujours coûte que coûte que la maison de rêve désirée soit au lieu souhaité. Les compromis sont rarement acceptés.

Plus de 30 % pour le logement est tout à fait possible selon les revenus – jusqu’à 40 % pour les hauts revenus est aussi parfois mentionné. Le contexte des "règles" est simplement la sécurité de l’emploi et le risque qu’en cas d’absence d’un des deux salariés, le crédit immobilier soit en danger. Parce que dans ce cas, la mensualité ne peut plus être réglée et les réserves sont rapidement épuisées.

Je trouve ces pourcentages toujours difficiles aussi. Avec 30 % de 8000 €, on vit mieux qu’avec 30 % de 3000 €. La plupart des gens le savent, mais certains préfèrent parfois l’ignorer.

Je trouve que les 5000 ne sont en fait pas si déraisonnables de la part de la banque. Il faut voir qu'ils avaient signé un contrat contraignant. La banque engage aussi des frais de traitement à cause de cela. Avec l'évolution actuelle des taux d'intérêt, ils ne perdent probablement pas de bénéfices, mais ils doivent d'abord réussir à revendre l'argent, par ailleurs, des frais de remboursement anticipé sont contractuellement prévus, les 5k sont sans doute en dessous de cela ? Mais seul l'OP le sait.

En fait, aucun pourcentage ou autre n'est indiqué dans le contrat. Pour certains, les 5000€ peuvent sembler beaucoup, j'avais presque prévu le quadruple, donc je suis simplement content. Tout est une question de point de vue :D

J’ai déjà terminé le jeu : ce n’est pas pour rien que ma femme et moi avons décidé de déménager de Hambourg à Saxe-Anhalt.

Maintenant, je "devais" m’inscrire en tant que lecteur silencieux…

Car nous avons agi de manière similaire l’année dernière. Après avoir cherché sans succès pendant plus de trois ans dans la région d’Aschaffenburg (zone d’influence de FFM), nous avons reçu une offre de l’ami proche du "beau-père" – une maison individuelle à Bad Dürrenberg, Saxe-Anhalt. Le lieu d’origine de ma femme. À Leipzig ou Halle, il y a environ 25 minutes de route.

Le toit a cinq ans, toutes les canalisations d’eau et de chauffage sont neuves, l’électricité est neuve, nouvelle salle de bains + nouvelle toilette au rez-de-chaussée, sols partiellement neufs, murs nouvellement enduits ou tapissés et peints. Cour/terrasse récemment pavée. Simplement prête à emménager, il nous a seulement fait une nouvelle salle de bains à côté de la chambre à l’étage en début d’année. Terrain de 850 m², surface habitable de 141 m², 20 m² de cave, abri, garage, salle de chauffage, atelier pour 249 000 €. Le terrain annexe, nous l’avons encore loué à la ville pour 100 € par an, 950 m² supplémentaires.

Notre employeur (nous sommes tous les deux employés dans une agence d’Aschaffenburg) a heureusement suivi le mouvement, nous travaillons maintenant presque exclusivement en télétravail.

Nous devrons très rarement nous rendre au bureau à Aschaffenburg après accord préalable. Notre employeur avait aussi moins de craintes concernant la distance ; il craignait surtout que nous cherchions un emploi ici à moyen terme et que nous démissionnions. Ce qui n’est pas prévu. J’ai particulièrement apprécié la proposition de notre employeur de se porter garant pour nous en cas de problèmes de financement. Nous n’avons pas eu à en bénéficier, mais honnêtement cela fait du bien. Avant le Corona, cela aurait été tout simplement impensable chez nous ! Maintenant, nous avons une collègue de plus qui travaille depuis Hanovre (aussi son lieu d’origine), une collègue a travaillé plusieurs mois depuis la Turquie car ses parents étaient malades... ce qui est désormais possible…

Quoi qu’il en soit, nous avons nos salaires d’Aschaffenburg avec un coût de la vie à l’est et le financement a été parfaitement synchronisé. Avec en prime un prix d’ami à l’achat de la maison. Oui, nous avons eu de la chance.

Mais n’hésitez pas, il peut être intéressant de penser à des alternatives.

Les photos datent de la première visite il y a 12 mois.

C’est bien sûr le jackpot. Pas seulement la maison (ça aussi), mais surtout un employeur aussi progressiste. Ce n’est malheureusement pas souhaité par une grande partie de la direction chez nous. Félicitations !