Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Les membranes sous-toiture ne sont pas résistantes aux UV. Elles deviennent fissurées à cause du soleil et s'abîment facilement. Elles tiennent déjà 3 mois, mais pas beaucoup plus longtemps. Cela dépend aussi des conditions météorologiques.

Il faudrait donc déjà poser une bâche par-dessus et bien la fixer. En cas de nouvelle urgence gazière, les briqueteries seront les premières à être autorisées à fermer.

En cas de besoin, il y a aussi des tôles de toit qui ressemblent à des tuiles. Il faudra se contenter de celles-là.

Je pense que dans quelques semaines, il n'y aura plus de tuiles.

Je suis récemment allé à l'usine de tuiles Creaton en Thuringe, le site n'était pas particulièrement rempli comme d'habitude. Il y avait sûrement encore quelque chose, mais s'il y avait 100 maisons, c'était beaucoup.

Mis à part les difficultés de livraison, notamment pour les tuiles, j'ai l'impression que les baisses de prix actuelles de l'acier de construction, du bois de construction et (je viens de lire) également du cuivre sont pour la plupart dues aux craintes de récession.

La récession est déjà là, donc les peurs étaient bien fondées. Nous allons probablement sombrer dans une dépression.
Cela s'accompagne d'une grave crise de liquidité. Par conséquent, les prix des matériaux de construction devraient baisser. Hier soir, le pétrole brut a également chuté de 9 %. Malheureusement, l'euro a aussi baissé en même temps, donc seuls les Américains en bénéficient.

Mais même si les prix baissent, cela ne signifie pas que des marchandises sont disponibles. En RDA, une Trabant coûtait aussi seulement 12 000 Mark RDA.
Il fallait juste attendre 15 ans. Ceux qui en voulaient un immédiatement allaient sur le marché noir et devaient payer 30 000 Mark.
C'était pareil avec les matériaux de construction. [Forum gings], c'était le mot d'ordre. Et si on en avait, on obtenait tout immédiatement et en quantité suffisante.

Chez nous aussi, un chantier hors d'eau hors d'air est resté couvert d'une bâche dans le voisinage pendant des mois. Je suis vraiment content que nous ayons choisi un toit plat. Les prix du bitume ont certes augmenté, mais pour plus de 100 m2 de toit plat, cela ne pèse pas vraiment. En tout, environ 4 300 € pour toutes les nappes avec montage. Cette position aurait probablement été 20 à 30 % moins chère l'année dernière, mais elle serait passée inaperçue dans le bruit de fond des différences d'offres. L'offre comporte cependant une clause de révision des prix.

Selon notre entrepreneur, il ne voit pas de problèmes d'approvisionnement en matériaux pour notre chantier qui doit être monté en septembre. Nous avons cependant dû replanifier de Poroton vers du béton cellulaire, car lors de la dernière demande, il n'était pas certain que nous recevions les pierres à temps… Apparemment, il semblerait qu'ils acceptent à nouveau les commandes pour le moment.

Je m'inquiète actuellement pour les fenêtres. Nous les commanderons probablement selon le plan vers septembre/octobre, en espérant les recevoir au plus tard en janvier. Un mauvais timing si jamais il n'y a plus de gaz alors, on pourrait éventuellement en commander en Pologne…

Alors.. Le premier retour de la banque était relativement optimiste. Notre conseiller suppose que nous pourrions modifier le crédit avec des frais réduits sur la maison que nous avons visitée hier et qui est vraiment géniale... Seule la partie KfW pourrait poser problème. Eh bien, ça reste intéressant. Les vendeurs de la maison d’hier repoussent gentiment les autres visites jusqu’à la semaine prochaine, afin que nous ayons un peu de temps pour, espérons-le, en savoir plus de la banque.

... un petit mot sur les matières premières.

Le prix spot du gaz est astronomique, en fait ce serait stupide de la part du tsar idiot de refermer le petit gazoduc Nord Stream 1 après la maintenance. Actuellement, il génère beaucoup d'argent. Il est passé de 84 euros à 168 euros (unité MW) ces deux dernières semaines.

Le prix du pétrole est au niveau de 02/2022. Les stations-service disent autre chose, mais bon. Le lobbying fait sonner les caisses.

Certains matériaux pour la construction sont en partie de nouveau commandables.