Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Tu as ton opinion - le forum en a une autre ;) je pense qu'on peut en rester là

Possible. Je devrais probablement traîner plutôt sur le forum des investisseurs financiers... Mais je crois qu'il y a moins de gens sympathiques là-bas. ;-)

hm. Je viens juste de recevoir l'information que Braas et Nelskamp augmentent leurs prix à court terme jusqu'à 8 %.

Et quand ça crash... bonne nuit.

Qu'est-ce qu'un crash pour toi ? Pourquoi alors bonne nuit ? Quand je regarde les graphiques du Dax ou du Dow Jones, je constate ce qui suit :

Les deux se sont jusqu'à présent remis de chaque crash (par exemple 2001, 2008, 2020) et ont ensuite atteint de nouveaux sommets. Personnellement, je me réjouis à chaque fois de ces replis et j'achète à bas prix,

Qu'est-ce qu'un krach pour toi ? Pourquoi alors bonne nuit ? Quand je regarde les graphiques du Dax ou du Dow Jones, je constate ce qui suit :

Tous deux se sont jusqu'à présent remis de chaque krach (par exemple 2001, 2008, 2020) et ont ensuite atteint de nouveaux sommets. Personnellement, je me réjouis à chaque fois de telles corrections et j’achète à bon prix,

Moi aussi, mais racheter ne fonctionne que si on a encore du cash libre et que tout n’est pas investi. Il faut aussi avoir du cran quand le portefeuille est en moins à cinq chiffres pour investir encore de l’argent. Et comme toujours à chaque krach, on ne sait jamais où et quand le fond est atteint, en cas de doute on achète trop tôt et ça peut encore descendre beaucoup.

Mais tout cela vous pourrez bientôt le lire dans mon nouveau livre sur la bourse, je fais un prix spécial pour les membres du forum sur la construction de maison :D

Pourquoi alors bonne nuit ?

Quand ça s'effondre juste avant la retraite et qu'on voit son patrimoine divisé par deux, bonne nuit ;)

Pour rattraper un tel krach (entre autres en achetant à bas prix), il faut du cash et surtout du temps. Or, on en a tendance à manquer juste avant la retraite.

Ce n’est certainement pas tout le monde qui sera bien diversifié dans ses investissements et qui rééquilibrera régulièrement vers des classes d’actifs sûres.

Je n’attendrais pas que quelqu’un me l’explique. (Et je ne le ferai pas, puisque tu as déjà clairement fait comprendre ce que tu penses de mon avis.)

C’est tout simple : j’ai affirmé que construire/posséder ne vaut souvent pas la peine. On peut balayer cela d’un « N’importe quoi ! », ou bien réaliser que son propre avis de cinq minutes auparavant peut aussi être faux.
L’étape suivante serait de réfléchir à quel avantage celui qui pense différemment pourrait avoir à m’avoir fait réfléchir. Si rien de plausible ne me vient spontanément, je demanderais à mon moteur de recherche préféré. Souvent, on se rend compte en cinq minutes que ça peut valoir la peine de continuer la lecture.

Mais : il faut le vouloir. Repenser des opinions figées peut faire mal. Cela peut cependant faire avancer dans la vie plus que de cataloguer les gens ayant un avis différent en petits professeurs grincheux.

Je peux seulement parler de la région de Berlin/Potsdam. Ici, actuellement, rien des deux ne vaut la peine :-) Par exemple, nous avons actuellement un bail de 10 ans dans un immeuble en béton plutôt joli exceptionnellement et payons 550 € charges comprises pour 70 m². Chez le locataire suivant, le loyer monte à au moins 800 €.

Nous étions face au choix de vivre sans stress en location et avons cherché des appartements agréables de plus de 100 m² avec une part de jardin ou bien de construire. Le premier problème a été de trouver un appartement correspondant à nos souhaits. Presque impossible. Puis viennent les prix. Moins de 1 500 € de loyer hors charges impossible. Avec deux places de parking, on est facilement entre 1 600 et 1 650 €. Et toujours le stress des ajustements de loyer. Nous avons donc renoncé.
Mais seulement parce que nous avons trouvé un terrain bon marché. Sinon, nous serions probablement restés en immeuble en béton.

Notre maison de rêve avec terrain coûte au total « seulement » 550 000 € + intérêts. Probablement, nous paierons plus en loyer hors charges dans les 25 prochaines années, mais nous aurons toujours une valeur résiduelle (terrain + bâtiment). Et cela vaut maintenant à l’état non construit et estimé prudemment un prix de marché de : 365 000 €.