Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Peux-tu nous dire l'année de la construction ? Je trouve ça toujours intéressant.

2014, mais c'est en aluminium (avec quelques mots)

Je discutais récemment avec un architecte ami, qui disait qu’on ne construit quasiment plus en dessous de 3000-3500€/m². Il y a seulement quelques années, c’était encore 2500€/m². Cela reflète aussi mon expérience actuelle dans la région. À la campagne, sans aucune infrastructure, pour un terrain de 550m², on est à environ 500k€, et pour une maison de 160m², la plupart des entrepreneurs généraux demandent à partir de 500k€. Seuls les taux d’intérêt bas compensent un peu cela, mais il reste à voir combien de temps encore.

910 €/m² semble plutôt correspondre à une zone urbaine dense.

910 €/qm semble plutôt correspondre à une zone urbaine dense.

Eh bien, ou à environ 70 km de la place Stachus de Munich. C'est RURAL si tu ne te diriges pas vers Ingolstadt ou Augsbourg. Et oui, tout cela reste quand même très cher. En tout cas, relativement pour quelqu’un qui n’est pas de Munich.

Je discutais récemment avec un architecte ami qui disait qu'on construit presque plus en dessous de 3000-3500€/m². Il y a quelques années, c'était encore 2500€/m². Cela reflète aussi mon expérience actuelle ici dans la région. À la campagne, sans aucune infrastructure, on se retrouve avec un terrain de 550 m² à environ 500 000 € et pour une maison de 160 m², la plupart des entrepreneurs généraux demandent à partir de 500 000 €. Seuls les taux d'intérêt bas compensent un peu cela, mais on verra combien de temps encore.

Eh bien, ou à environ 70 km du Stachus de Munich. C’EST rural si on ne s’oriente pas vers Ingolstadt ou Augsburg. Et oui, c’est quand même tout très cher. En tout cas relativement pour quelqu’un qui n’est pas de Munich.

C’est impressionnant. Je donne une comparaison un peu provocante. Basse-Saxe orientale au bord de l’Elbe (c’est vraiment un pays perdu là-bas), pas d’infrastructure, etc.
10 000 m² de terrain au bord de l’Elbe, dont 2500 m² constructibles, le reste en prairie pour 40 000 €. Quais privés pour faire du wakeboard, etc.
Bien sûr, on ne peut pas comparer avec le Chiemsee. Les goûts sont différents. Tout a ses pour et ses contre.

Mais celui-ci n'est pas encore inclus dans les 20k, je suppose. ;)
Tout est en ordre. Le fait que quelqu'un dépense 20k pour ça me choque un peu. Mais comme mentionné, heureusement chacun peut décider par lui-même.

Statique, fondations, extension, étanchéité,
en ce qui concerne le matériel et l'exécution... Il y a vraiment beaucoup de choses qui influencent le prix. Chez nous, personne ne fait cela pour 20k. Même avec du travail entièrement fait soi-même, les coûts des matériaux s'élèvent à plusieurs milliers d'euros.

Je pense qu'il faut aussi se rendre compte de ce que cela signifie pour 20k. 3,8k de taxes. Il reste alors 16,2k pour les matériaux et les coûts de main-d'œuvre. Quand la feuille d’étanchéité pour la végétalisation est déjà chère, on comprend vite pourquoi tout cela coûte cher.
Ici aussi, la végétalisation est contrôlée. Cela coûte aussi quelque chose ;)