Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je regarde toutes sortes de choses dans ce forum du point de vue d'un étranger, et je suis toujours très étonné des connaissances qu'il faut avoir si l'on veut construire en Allemagne.

Vu de l'étranger, on s'étonne d'abord de voir combien de personnes veulent construire individuellement. La plupart du temps, c'est un promoteur qui construit des maisons, lesquelles sont ensuite vendues. Le fait que des particuliers s'impliquent de manière aussi massive dans la construction et la conception et que chacun fasse établir son propre plan paraît souvent absurde à distance. Les maisons "clé en main" sont éprouvées à de nombreuses reprises – seuls les maîtres d’ouvrage allemands ne s’en contentent pas.
Nous râlons sur la complexité du rôle de maître d’ouvrage au lieu de remettre nos exigences en question. C’est assez drôle.

Qu'est-ce qui parle contre les installations photovoltaïques ? Même les [Balkonkraftwerke] avec un maximum de 600 watts peuvent contribuer à la transition climatique, à condition que suffisamment de personnes en installent une.

Disons que des amis à nous ont dû réduire leur projet de maison d’un quart après l’annonce des ajustements de prix. Cela représentait alors environ 150 000 de plus. Il n’y aura pas non plus de garage pour le moment. Et l’équipement sera aussi fortement réduit. À un moment donné, la vente du terrain était même envisagée, car la propriétaire disait qu’elle ne serait pas heureuse dans une maison comme celle-là.

C’est pareil pour nous. Nous construisons d’abord à un niveau vraiment très bas, juste pour avoir la maison debout. Nous espérons pouvoir y vivre et nous y sentir bien... mais ce n’est pas ce que l’on souhaite pour une construction neuve et ce qui aurait été possible il y a 12 mois. Pareto. :)

mais ce n’est pas ce que l’on souhaite pour une construction neuve

Le revoilà, ce « on ». Comparer est une excellente méthode pour devenir malheureux quand « on » se réfère toujours vers le « haut ». Vous vous offrez quelque chose de spécial : une maison à vous, construite uniquement pour vous. Il n’y a aucune raison valable – même avec l’historique – de ne pas simplement se réjouir maintenant. La vie est trop belle pour se faire du souci.

C'est pareil chez nous. Nous commençons maintenant sur un niveau vraiment très bas, juste pour avoir au moins la maison debout. Nous espérons pouvoir y habiter et nous y sentir bien... mais ce n'est pas ce que l'on souhaite pour une construction neuve et ce qui aurait encore été possible il y a 12 mois. Pareto. :)

Notre offre que nous avions reçue il y a environ 12 mois était toujours valable. La seule exception était la charpente. Elle est devenue environ 7 000 € plus chère. Pour un investissement de 500 k€, 7 000 € sont supportables. Il y a environ un mois, nous avons signé le contrat de travaux. Je suis curieux de voir s'il y aura encore des changements dans ce sens ou pas. Selon le DG, ils ont acheté suffisamment de choses avant la hausse des prix, donc les prix pour la nouvelle construction, qui commencera au plus tard cette année, restent stables.

Le problème est la fréquence du courant. Avec les installations photovoltaïques, la quantité d’électricité produite est un peu une question de boule de cristal. Beaucoup de soleil, excédent ; peu de soleil, déficit, indépendamment des besoins actuels.
Si vraiment tous les toits sont équipés de systèmes photovoltaïques, peut-on encore produire, stocker et injecter de l’énergie en fonction des besoins tout en maintenant la stabilité du réseau ? Probablement, les accumulateurs deviendront obligatoires et un jour, il pourrait ne plus être permis d’injecter de l’électricité. L’éolien est aussi seulement un « bouche-trou » difficile à prévoir.
Peut-être que la petite installation sur tous les toits est d’abord une étape intermédiaire importante. La technologie de stockage doit devenir efficace, les appareils domestiques comme la machine à laver, le sèche-linge doivent se mettre en marche automatiquement lorsqu’il y a assez d’électricité auto-produite, etc.