Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Bien sûr avec le matériel et oui, c'était déjà un bon prix. 120€/m c'est simplement du vol, à 70€ j'aurais déjà pété un plomb. Il y a deux ans, j'ai payé <50€.

Honnêtement, je pensais que c'était déjà bien, les autres constructeurs de clôtures ici dans la région facturent entre 120 et 200€ le mètre.
Peut-être que c'est devenu une mode et la mode coûte :D

Dans quel coin construis-tu donc ? Je ne peux malheureusement pas évaluer moi-même le prix mentionné... Mais si malgré le niveau des prix actuel, c’est plutôt surestimé, ça donne du courage :)

BW dans la Forêt-Noire du Nord.

Nous avons bien sûr aussi des hausses de coûts. En particulier, l’acier de construction a considérablement augmenté, ce qui se remarque assez sur nos 2 étages en béton étanche (WU) situés dans la pente.

Selon l’état actuel des marchés/offres, nous en sommes, y compris terrassement, planification et parties essentielles de l’aménagement extérieur ainsi que des extras comme la ventilation contrôlée des pièces de vie et KNX, à 3 300 €/m² de surface habitable et utile. Je ne peux pas calculer séparément le sous-sol car, comme dit, nous construisons en adjudication séparée avec l’architecte.

Nous avons encore quelques corps de métier ouverts ainsi que des clauses d’ajustement de prix dans les offres. Mais nous avons aussi assez d’extras auxquels on peut renoncer. La contribution personnelle n’est pas incluse dans les 3,3k.

Je tiens cependant à ajouter que nous dépassons malgré tout >10 % par rapport à l’estimation initiale. Ce n’est pas rare même avec un architecte et sans crise.

D’ailleurs, à propos des taux d’intérêt de construction : Constant-Maturity-Swap de nouveau sous les 2 %.

J’ai juste un peu de craintes que chercher plus longtemps enterrerait complètement le projet (par exemple en cas de hausse des taux au-dessus de 4%)

À propos, les taux KFW124 ont encore été réduits d’environ 0,2 point de pourcentage aujourd’hui et sont maintenant de nouveau légèrement en dessous de 3 % pour une fixation des taux sur 10 ans. (Ils étaient pendant un temps autour de 3,5 %) Les taux ont également baissé dans la publicité sur la page d’accueil de notre banque principale par rapport à il y a deux semaines. Il reste à voir si cela restera durable (on lit encore des choses du genre « un taux >4 % est attendu d’ici la fin de l’année ! »). Je suis curieux de voir comment cela va évoluer.

Je pensais honnêtement que c'était déjà bien, les autres constructeurs de clôtures ici dans la région vont de 120 à 200 € par m
Peut-être que c'est à la mode maintenant et la mode coûte :D

Non, c'est de l'escroquerie. Comme apparemment certains dans le secteur de la construction n'ont toujours pas compris que c'est précisément ce secteur qui est en train de traverser une période difficile, ils veulent encore vite soutirer le dernier sou à leur client. Avant que les années maigres n'arrivent.

Non, c'est de l'arnaque. Comme apparemment certains dans le secteur de la construction n'ont toujours pas réalisé que c'est justement ce secteur qui va bientôt traverser une période difficile, ils veulent encore rapidement soutirer le dernier sou à leur client. Avant que les années maigres n'arrivent.

Le matériel coûte actuellement déjà 60-70€/ml pour 1,83 en 8/6/8
Il y a 2 ans, cela coûtait environ la moitié.

Je pensais honnêtement que c'était déjà bien, les autres fabricants de clôtures ici dans la région demandent de 120 à 200 € par mètre Peut-être que c'est devenu une mode et la mode coûte :D

Peut-être qu'il faudrait aussi regarder au-delà des frontières vers l'est