Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Dans quel coin construis-tu donc ? Je ne peux malheureusement pas évaluer moi-même le prix mentionné... Mais si malgré le niveau des prix actuel, c’est plutôt surestimé, ça donne du courage :)

BW dans la Forêt-Noire du Nord.

Nous avons bien sûr aussi des hausses de coûts. En particulier, l’acier de construction a considérablement augmenté, ce qui se remarque assez sur nos 2 étages en béton étanche (WU) situés dans la pente.

Selon l’état actuel des marchés/offres, nous en sommes, y compris terrassement, planification et parties essentielles de l’aménagement extérieur ainsi que des extras comme la ventilation contrôlée des pièces de vie et KNX, à 3 300 €/m² de surface habitable et utile. Je ne peux pas calculer séparément le sous-sol car, comme dit, nous construisons en adjudication séparée avec l’architecte.

Nous avons encore quelques corps de métier ouverts ainsi que des clauses d’ajustement de prix dans les offres. Mais nous avons aussi assez d’extras auxquels on peut renoncer. La contribution personnelle n’est pas incluse dans les 3,3k.

Je tiens cependant à ajouter que nous dépassons malgré tout >10 % par rapport à l’estimation initiale. Ce n’est pas rare même avec un architecte et sans crise.

D’ailleurs, à propos des taux d’intérêt de construction : Constant-Maturity-Swap de nouveau sous les 2 %.

J’ai juste un peu de craintes que chercher plus longtemps enterrerait complètement le projet (par exemple en cas de hausse des taux au-dessus de 4%)

À propos, les taux KFW124 ont encore été réduits d’environ 0,2 point de pourcentage aujourd’hui et sont maintenant de nouveau légèrement en dessous de 3 % pour une fixation des taux sur 10 ans. (Ils étaient pendant un temps autour de 3,5 %) Les taux ont également baissé dans la publicité sur la page d’accueil de notre banque principale par rapport à il y a deux semaines. Il reste à voir si cela restera durable (on lit encore des choses du genre « un taux >4 % est attendu d’ici la fin de l’année ! »). Je suis curieux de voir comment cela va évoluer.

Je pensais honnêtement que c'était déjà bien, les autres constructeurs de clôtures ici dans la région vont de 120 à 200 € par m
Peut-être que c'est à la mode maintenant et la mode coûte :D

Non, c'est de l'escroquerie. Comme apparemment certains dans le secteur de la construction n'ont toujours pas compris que c'est précisément ce secteur qui est en train de traverser une période difficile, ils veulent encore vite soutirer le dernier sou à leur client. Avant que les années maigres n'arrivent.

Non, c'est de l'arnaque. Comme apparemment certains dans le secteur de la construction n'ont toujours pas réalisé que c'est justement ce secteur qui va bientôt traverser une période difficile, ils veulent encore rapidement soutirer le dernier sou à leur client. Avant que les années maigres n'arrivent.

Le matériel coûte actuellement déjà 60-70€/ml pour 1,83 en 8/6/8
Il y a 2 ans, cela coûtait environ la moitié.

Je pensais honnêtement que c'était déjà bien, les autres fabricants de clôtures ici dans la région demandent de 120 à 200 € par mètre Peut-être que c'est devenu une mode et la mode coûte :D

Peut-être qu'il faudrait aussi regarder au-delà des frontières vers l'est

J'ai vécu en Pologne dans un immeuble de 7 étages où tout le monde se connaissait. Et c'était une super vie à ce moment-là. Aussi pour mes parents. Les temps ont changé, ce qui était normal avant fait aujourd'hui partie des classes inférieures. C'est pourquoi on devrait peut-être réduire les besoins en général et se satisfaire de "moins"...

Alors nous habitons actuellement dans un immeuble résidentiel, 8 étages plus un rez-de-chaussée surélevé. Autour, des bâtiments similaires. Ici, chacun dit bonjour gentiment, mais presque personne ne connaît les autres. Dans la grande cour intérieure, c'est donc assez calme et le fait des éclats de verre sur l'aire de jeux n'était absolument pas tiré de l'air. La ville nettoie certes assidûment derrière, mais c'est quand même à vomir de voir qu'il y a beaucoup de déchets le matin et parfois aussi des choses dangereuses comme des éclats de verre ou les couvercles métalliques des boîtes de cacahuètes. Dans les années 90, c'était apparemment un quartier socialement très difficile, maintenant ça s'est un peu calmé. Mais ce n'est pas pour autant agréable.