Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je viens de recevoir l’offre pour les travaux de terrassement et j’ai été choqué de voir combien les coûts dépassent le plan.

Décaper 250 m3 de terre végétale, creuser 120 m3 pour la maison et apporter 390 t de gravier de basalte + poser les tuyaux pour eaux pluviales et eaux usées doit coûter 33 000 EUR TTC. Et cela n’inclut pas l’évacuation des terres…

Pensez-vous que ce soit réaliste ?

Ce qui est toujours réaliste, c’est la comparaison sur place avec d’autres offres identiques.

Certaine­ment, ton offre est élevée dans l’ensemble, mais le volume est aussi important.
Pourquoi du gravier de basalte ? Qu’en est-il du matériau recyclé (RC) ?

Les tuyaux paraissent chers, oui, mais ce sont des forfaits incluant le travail. C’est-à-dire avec pelleteuse et éventuellement, si nécessaire, déblai manuel.
Pour 90 m et tous les coudes, on peut aussi supposer qu’il y aura pas mal de travail d’excavation pour le drainage. Les longues distances nécessitent beaucoup d’excavation à cause de la pente requise, chaque coude représente du travail (et tu n’en as pas exactement peu).
Peut-être simplifier le drainage.

ouais c'est salé. Chez nous, le gravier de basalte est par exemple extrêmement cher, le diabase coûte un tiers.

Opinion générale, 14,5k brut, c’est correct ? Il manque cinq mots

Alors, maintenant, une opinion sur mon offre. ;-)

As-tu un devis pour les postes ? Donc 390t de gravier de basalte, c’est déjà environ 8000 euros.

En fait, j’ai demandé l’année dernière du gravier de basalte 16/32 en gros. Je voulais cependant l’utiliser pour décorer le jardin et l’allée.
La tonne nette à 25 €. Environ 500 € de frais de transport par camion.
Et je n’avais besoin que de 5t.
Cela dépend vraiment de la distance de transport et de l’emplacement, par exemple, de la carrière.

La comparaison sur place avec d’autres offres identiques est toujours la plus réaliste.

Certes, ton offre est globalement élevée, mais il y a aussi un certain volume.
Pourquoi du grave basaltique ? Qu’en est-il du matériel RC ?

Les tuyaux semblent chers, oui, mais ce sont des forfaits incluant la main-d’œuvre. C’est-à-dire avec pelle mécanique et éventuellement, si nécessaire, creusement manuel.
Pour 90m et tous ces coudes, on peut aussi supposer qu’il y aura pas mal de tranchées à creuser, concernant le drainage. Les longues distances nécessitent beaucoup d’excavations à cause de la pente requise, chaque coude représente du travail (et il n’y en a pas qu’un peu).
Peut-être simplifier un peu le drainage.

Une question naïve concernant les travaux de terrain ?! Est-il possible que les prix des travaux de terrain augmentent également actuellement parce que les sols sont de plus en plus durs et difficiles à modeler à cause de la sécheresse croissante, ce qui augmenterait aussi l’usure des machines, ou bien cela importe-t-il peu à une pelle mécanique que la terre soit dure ?
Je pense que pour quelqu’un qui doit parfois creuser partiellement à la pelle, peu importe que le sol soit dur.

Les pierres sont dures, qu'elles soient mouillées ou sèches. Une pelle doit donc pouvoir gérer les deux scénarios. La terre mère ne se transforme pas soudainement en béton simplement parce qu'une année est un peu plus sèche. ;-)
Ils devront éventuellement demander des prix plus élevés par m³, car le matériau en vrac est maintenant desséché et plus léger, et le maître d'ouvrage ne peut plus être facturé pour l'humidité (du matériau en vrac).

Pour le dire de manière imagée : gravier humide 1,3 t/m³ contre gravier sec à 1,1 t/m³, car la facturation se fait généralement à la tonne.