Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Reste calme. Les taux d'intérêt seront de nouveau nettement plus bas en 2024. Cela pourrait éventuellement commencer dès la fin de 2023. Ensuite, le jeu recommence à nouveau.

Le jeu ne doit pas m'importer. Je suis assis dans ma maison et bientôt l'échafaudage sera également enlevé. Ce qui me dérange, c'est seulement les pleurnicheries de ces mêmes personnes, si des obligations de rénovation viennent maintenant. Elles étaient déjà prévisibles depuis un moment, car ceux qui veulent réduire le CO2 doivent s'attaquer à la consommation d'énergie.

C'est vraiment typique du forum NEUBAU. Ici, les 10 % les plus hauts claironnent à grands sons de trompe qu'on ne doit pas faire tout un plat des rénovations obligatoires prévues par l'UE. Ce sont ceux qui habitent dans une maison neuve qui disent ça. C'est bien sûr évident. Eux-mêmes ne sont pas concernés. Personne n'aurait pu deviner il y a deux ou trois ans que les prix du gaz allaient doubler ni que les plans de rénovation de la politique allaient autant empiéter sur la propriété. Si maintenant, en plus des prix de l'énergie doublés, on doit rénover sa maison des années 70 pour 70 000 €, je peux comprendre le désespoir. Ce n'était absolument pas prévisible et ici, bien sûr, beaucoup ont de beaux discours dans leur maison neuve. Heureusement, hier, la majeure partie du marteau sur le chauffage a été stoppée. Il ne reste plus qu'à l'UE de mettre ses plans d'interdiction en pause. Tout cela ne se produira finalement pas. Parce qu'il ne faut pas se leurrer, une politique contre une grande partie des gens ne fonctionne tout simplement pas. Aussi par intérêt propre des partis lors de la prochaine élection, pour ne pas sombrer complètement dans les sondages. La protection du climat ne peut se faire qu'avec les gens et non contre eux.

Ici, les 10 % les plus élevés déclarent pompeusement qu’il ne faut pas faire toute une histoire des rénovations forcées prévues par l’UE.

Je ne l’ai pas dit.

Personne n’aurait pu deviner, il y a deux ou trois ans, que les prix du gaz allaient doubler, ni que les plans de rénovation politique allaient intervenir aussi profondément dans la propriété. Si maintenant, en plus des prix de l’énergie doublés, il faut rénover sa maison des années 70 pour 70 000 €, je peux comprendre le désespoir.

Au contraire, en 2020, il était clair que les coûts énergétiques allaient augmenter fortement dans les années à venir pour des raisons politiques. Que la guerre en Ukraine ait accéléré cela était imprévisible, même si l’effet est presque déjà retombé. Au final, peu importe pourquoi les prix augmentent. Il était clair qu’ils allaient augmenter et aussi que des obligations de rénovation allaient apparaître d’une manière ou d’une autre. Tout le reste était extrêmement naïf. On parle de transition énergétique et de rénovation énergétique depuis presque 20 ans.
C’est pourquoi nous avons calculé à partir de 100 k€ pour une rénovation. Avec pour effet qu’on n’avait plus vraiment besoin de faire une offre, car les maisons étaient alors beaucoup trop chères. Pour le prix d’achat plus les frais annexes d’achat plus une rénovation partielle, je pouvais construire neuf dans des conditions similaires, y compris terrain, cuisine, aménagements extérieurs, avec un standard qui dépasse largement la maison rénovée.
Je comprends aussi que c’est difficile pour certains. Surtout la génération plus âgée, qui a planifié sa retraite avec l’illusion que vivre sans loyer serait gratuit. En fin de compte, il y a deux directions fondamentales qui ne sont pas compatibles entre elles. Soit on réduit sérieusement la consommation d’énergie, notamment dans le parc immobilier existant, soit on laisse tomber complètement.

Reste calme. Les taux d'intérêt seront de nouveau nettement plus bas en 2024. Cela pourrait commencer dès la fin 2023. Ensuite, le jeu recommencera à zéro.

As-tu aussi les numéros du loto de la semaine prochaine et peux-tu me dire quel temps il fera en été 2027 ? Tu sembles avoir des dons de voyance.

Sur le thème de la surface habitable par personne, un communiqué d'agence circule actuellement dans les médias. Voici le graphique. On voit très bien qu'une part importante de la surface habitable moyenne par personne est probablement due à l'augmentation de la proportion de ménages composés d'une seule personne, en particulier les personnes âgées vivant seules.