Les coûts de construction montent actuellement en flèche

aucune idée de quel pays tu viens, mais comme tu le décris avec l’immobilier, c’est tout simplement pas le cas en DE

Nous sommes arrivés de Roumanie et dans mon cercle familial, presque chacun possède au moins un bien immobilier supplémentaire. Si tu en as un, le deuxième n’est pas loin.

Et ceux qui possèdent plusieurs biens immobiliers sont en général tellement blindés qu’il n’y aura certainement aucune pression à vendre, quoi qu’il arrive.

C’est un préjugé courant, qui peut s’appliquer à des personnes possédant des résidences secondaires/appartements en ville/maisons de vacances pour usage personnel. Il y a un nombre beaucoup plus important de propriétaires privés en Allemagne. Une grande partie d’entre eux intègre les revenus locatifs dans un plan de financement pour le bien immobilier. Si les prix s’effondrent, la construction peut rapidement devenir précaire.

Génération Héritage - comme les Allemands investissent peu sur le marché financier, ce seront principalement de vieilles voitures autrefois chères et de vieilles maisons / appartements qui seront hérités.

Je suis curieux de savoir si la "Génération Héritage" existera vraiment comme prévu ou si les séjours en maison de retraite, etc., consommeront la majeure partie de l'héritage potentiel. Je ne me sens pas non plus capable d'évaluer cela dans ma propre famille. Les maisons/appartements se libéreront toutefois effectivement, que ce soit les héritiers ou les caisses de retraite qui recevront le produit de la vente.

La plupart des héritiers ont typiquement plus de 45 ans et sont en fait déjà sortis de la phase où l'on veut construire une maison à cause des petits enfants. Qui hérite déjà au début de la trentaine ?

Je suis curieux de savoir si la "génération héritage" existera comme prévu ou si les séjours en maison de retraite, etc., consommeront la majeure partie de l'héritage potentiel.

Oui, ce secteur économique est en plein essor. Une sorte de redistribution où ceux qui n'ont rien à partager en vieillissant se retrouvent le bec dans l'eau.

Je ne me sens pas non plus capable d'évaluer cela dans ma propre famille.

J'ai dit aux garçons de ne s'attendre à rien en héritage. Actuellement, c'est financièrement OK, qui sait quelles bêtises je vais encore déclencher – récemment, mon intérêt pour la voile a été éveillé…

Qui hérite vraiment au début de la trentaine ?

C'est pour cela qu'il existe le modèle d'optimisation fiscale avec les donations en bénéficiant de généreux abattements.

Ce qui dépasse actuellement ici plus que les coûts de la maison ce sont les prix des terrains. À Gleschendorf, dans le district de OH, ceux qui cherchent sur Google verront que ce n’est pas une station balnéaire, mais un village agricole à l’arrière-pays de la côte de Scharbeutz et Timmendorf, on paie maintenant 600 € par m² de terrain à bâtir. Non demandé, mais payé. Source, les Lübecker Nachrichten d’aujourd’hui. Directement dans les stations balnéaires, comme chez nous, cela atteint environ 1000 €. Des maisons jumelées ordinaires avec 400 m² de terrain à proximité de l’eau sont commercialisées pour 1 million. Conclusion, le marché devient fou, et c’est toujours ainsi avant que ça n’explose.