Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Des amis à nous ont construit il y a 11 ans eux-mêmes leur maison individuelle de 150 m2 (artisans) et ont acheté à un prix avantageux le terrain de 500 m2 (emplacement calme mais central au niveau des infrastructures) auprès de la commune. Coût de la construction + terrain à l'époque au total 275 000 €. La vente a eu lieu la semaine dernière pour 950 000 €, il y a eu presque 50 candidats en 2 jours de publication. Avec le capital, ils ont maintenant un bel appartement avec jardin au bord de la mer et avec le reste de l'argent, ils sont à la retraite anticipée vers 50 ans. Certains ont tout simplement de la chance…

Nous avons mis en vente notre [ETW] il y a 10 jours (à la fin de l'année, nous emménagerons dans la maison) et l'intérêt des acheteurs potentiels a été jusqu'à présent extrêmement faible (malgré la vente privée et l'emplacement populaire). Il y a 6 mois, elle serait partie en un week-end. Nous devrons probablement être patients, mais j'aimerais savoir bientôt ce que nous pouvons prévoir pour les aménagements extérieurs l'année prochaine :)

Des amis à nous ont construit eux-mêmes leur maison individuelle de 150 m2 il y a 11 ans (artisan) et ont acheté le terrain de 500 m2 (emplacement calme mais central en termes d’infrastructures) à un prix avantageux auprès de la commune. Coût total construction + terrain à l’époque : 275 000 €.
La vente a eu lieu la semaine dernière pour 950 000 €, il y a eu presque 50 candidats en 2 jours d’annonce.
Avec le capital, ils ont maintenant un bel appartement avec jardin en bord de mer et avec le reste de l’argent ils prennent une retraite anticipée vers 50 ans.
Certains ont tout simplement de la chance…

Tu connais le prix de vente de la maison... combien tes amis ont-ils payé pour l’appartement avec jardin en bord de mer ? Merci de préciser tous les frais annexes. Peux-tu nous indiquer la région ?
Le reste d’argent pour la retraite anticipée ? Il reste donc 15 ans jusqu’à leur retraite officielle. Sans revenu, combien faut-il d’argent par mois pour 2 personnes et une vie sans soucis ? Je suppose environ 4 000 euros au total, car ils doivent encore payer une assurance maladie privée ? Donc 50 000 euros par an, ce qui fait 750 000 euros pour 15 ans ?

Qui dit que le prix de vente est tout l'avoir qu'ils possèdent. Qu'en est-il des assurances vie arrivant à échéance, des actions, etc. ?
Je considère que les 4 000 € sont très confortables et donc exagérés.
Nous avons besoin à trois (le fils a 1,5 an) d'environ 3 500 € par mois pour une vie très tranquille. Cela comprend déjà la mensualité du crédit (734 €), l'assurance maladie privée (650 €), les frais de la crèche (350 €) et diverses provisions à long terme avec 500 €. Avec le reste, on peut bien vivre. À deux, on a donc besoin de beaucoup moins que 4 000 €, mais cela est bien sûr aussi individuel que la vie elle-même.

Ce sont des histoires comme celles-ci qui ont conduit, ces dernières années, de nombreuses personnes à s'acheter des maisons trop grandes et trop chères par rapport à leurs revenus. On pourrait, en dernier recours, les revendre après quelques années avec un [MEGAGEWINN].

Ce sont ce genre d’histoires qui ont conduit ces dernières années beaucoup de gens à s’acheter des maisons trop grandes et trop chères pour leurs revenus. On pourrait en cas de besoin les revendre avec un MEGA PROFIT après quelques années.

Je doute que la possibilité d’une revente (de sa propre maison individuelle) ait poussé un(e) constructeur/trice à construire ne serait-ce qu’un m² de plus. Ce sont plutôt d’autres raisons (prestige, taux d’intérêt bas, comportement des banques en matière de financement, etc.) et d’autres auxquelles je ne pense pas.

Je crois cependant que « ce genre d’histoires » a bien conduit certains à acquérir un appartement ou une maison en tant qu’objet de rendement. Du moins, j’en connais ;-) qui ont acheté plusieurs biens ces 8 dernières années et qui ont réalisé sur chacun de ces biens (à la louche) un bénéfice MINIMUM DE 100 000 € jusqu’à présent. Bien sûr, pour l’instant, ce n’est qu’une plus-value comptable. On ne le saura précisément que lorsque le bien sera vendu.