Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Acheter ou construire une maison à Berlin et dans les environs n'est malheureusement pas possible pour nous pour le moment. Peut-être dans quelques années.

Tu avais écrit : "Rien que le terrain que nous avons acheté il y a 4,5 ans à 40 € le m² coûte maintenant environ 350 €+/m²".
Ton terrain de 20 m de large et 75 m de profondeur ne vaut jamais plus de 500 000 EUR.

Drôle. Encore quelqu’un qui pense que la BWR = prix du marché. La BWR est uniquement importante pour la banque, c’est à partir de là que la quote-part en capital propre est calculée.

Comme déjà écrit, Town & Country vendait à Fichtenwalde des terrains de 600 m² avec engagement promoteur pour 365 € / m² + commission Marker. Ils sont tous partis rapidement. Devine alors ce qu’un terrain sans engagement promoteur ni commission Marker vaut. Partons de seulement 365 x 1.462 m². Ça fait combien ?

Acheter ou construire une maison à Berlin et dans les environs n'est malheureusement pas possible pour nous en ce moment. Peut-être dans quelques années.

Ne te laisse pas influencer ici par quelques exemples isolés avec des prix utopiques. Il est clair que le terrain et la construction sont devenus plus chers. Mais il y a toujours de nouvelles opportunités dans la vie. Et un terrain plus petit et une maison plus petite conviennent aussi, surtout lorsque les finances jouent un rôle primordial.

Drôle. Encore un qui pense que BWR = prix du marché. Le BWR est uniquement important pour la banque, c’est à partir de là que le taux de fonds propres est calculé.

BWR ? Quel terme est-ce censé être ? Je ne connais que les valeurs foncières moyennes.
Les valeurs foncières moyennes présentées sont bien sûr des valeurs moyennes. Et votre terrain avec 75 m de profondeur et une façade étroite sur la rue se situe probablement bien en dessous. Mais continuez à vous mentir à vous-même !

Acheter ou construire une maison à Berlin et dans ses environs n'est malheureusement pas possible pour nous actuellement. Peut-être dans quelques années.

À Beelitz-Heilstaetten, d'autres maisons en rangée/appartements doivent être construits à l'automne. C'est près de la gare et bientôt les trains y passeront toutes les 30 minutes. Tu peux alors conduire environ 45 minutes sans changer directement à la gare centrale de Berlin.
Dans la colonie se construit actuellement une école primaire avec piscine et salle de sport, une crèche, des commerces et un centre médical. De plus, presque toutes les administrations de Potsdam-Mittelmark seront regroupées à Beelitz-Heilstaetten. Tu peux te renseigner là-bas avec plaisir.

Ne te laisse pas influencer ici par quelques exemples isolés avec des prix utopiques. Il est clair que le terrain et la construction sont devenus plus chers. Mais il y a toujours de nouvelles opportunités dans la vie. Et un terrain plus petit et une petite maison suffisent aussi, surtout lorsque les finances jouent un rôle primordial.

La semaine dernière, j'ai laissé passer un terrain à un prix raisonnable. Prix à 70 000, 500 m². Avec maison à démolir. C'était optimal mais nous continuons à chercher et à économiser. Nous ne voulons pas et ne pouvons pas nous permettre plus de 100-110 m² de maison. Bien sûr, nous avons 29 et 27 ans avec un enfant. Je travaille et étudie et Mademoiselle est en congé parental.