Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je ne suis pas aussi pessimiste que toi. Chez nous, le télétravail était presque inexistant auparavant, car le fondateur de l’entreprise n’y voyait aucun intérêt. Rien que le temps qu'il a fallu pour que notre service commercial ne soit plus uniquement situé dans le coin le plus au sud de l’Allemagne... Puis il y a eu un changement à la tête de l’entreprise et peu après, est arrivé le Corona. Une plus grande partie ne reviendra sûrement plus principalement au bureau.

Je pensais jusqu’à présent que les rénovations de vieux bâtiments allaient bientôt être très largement subventionnées et que ces maisons deviendraient ainsi plus populaires que les constructions neuves. D’autant plus que les vieux bâtiments ont souvent aussi un grand terrain et un magnifique ancien couvert d’arbres. Est-ce que j’ai tort ?

Pour le terrain, tu n’as certainement pas tort et pour le couvert d’arbres, tu as définitivement raison. Même si beaucoup de gens n’ont rien de mieux à faire que de transformer leur terrain en pelouse de golf. Mais même avec des subventions, la rénovation est simplement coûteuse. Il faut retourner à la structure brute et tout refaire. Si tout le monde rénove en même temps (doit rénover), les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre vont encore exploser. Et même si tu mets la main à la poche, à la fin, tu as une vieille maison rénovée. Beaucoup de petites pièces, de petites fenêtres. Ce type de plan n’est justement pas très moderne en ce moment. Mais qui sait, peut-être que ça reviendra ;)

Je pense que les communes devraient avoir plus de pouvoirs.

Lesquels seraient-ils ?

Hier, le texte traduit en français :
Hier, j'ai téléphoné avec notre maître d'œuvre. Augmentation des prix de 10 % en deux étapes depuis que nous avons signé en février. En lien avec la hausse des taux d'intérêt de 1,04 % à 2,3 % sur 20 ans auprès de notre banque, la maison nous aurait coûté aujourd'hui 1650 € au lieu de 1130 € de mensualité avec un amortissement de 3 % chacun. C'est déjà violent pour 2,5 mois depuis la signature….

Hier, j’ai téléphoné hier avec notre GU. Augmentation des prix depuis que nous avons signé en février : 10 % en deux étapes. Avec la hausse des intérêts de 1,04 % à 2,3 % sur 20 ans auprès de notre banque, la maison nous aurait coûté aujourd’hui 1650 € au lieu de 1130 € de mensualité avec un amortissement à 3 %. C’est déjà lourd pour 2,5 mois depuis la signature….

En calculant correctement, il faut réduire l’amortissement en cas de taux plus élevés pour conserver la même durée totale.
Cela dit, j’estime que la charge mensuelle supplémentaire est d’environ +300 € par mois. (2,5 % d’amortissement à 2,3 % d’intérêt)

Pour 300 €/mois, il y aura sûrement quelques plaisirs supplémentaires comme des sorties au restaurant et des excursions en famille pendant les 20 prochaines années.
Réjouissez-vous, vous avez presque profité d’un des derniers moments de taux d’intérêt absurdes bas (avec une inflation qui a déjà commencé il y a un an), c’est un exploit en soi !

Lesquels seraient-ils ?

Il faut que ce soient 30 caractères

Bonne question. Si la commune rachète, les prix explosent. Il n’existe pas de moyen de pression comme une sanction pour les logements vacants.

D’un côté, des bâtiments restent vides, de l’autre, des propriétaires potentiels doivent parfois partir.

Et même si tu mets de l'argent sur la table, au final tu as une vieille maison rénovée. Beaucoup de petites pièces, de petites fenêtres. Ce type de plan n'est pas vraiment moderne en ce moment. Mais qui sait, peut-être que ça reviendra ;)

Mon beau-père pense aussi que tout ce qui est en dessous de X5 n'est pas une voiture. :rolleyes:
Je préfère une « petite » maison de 150 m² avec, oh là là, de petites fenêtres (avec des rebords et de la place pour un bureau ou un lit ou un canapé en dessous) que pas de maison du tout. Ou un de ces monstres de 200 m² avec un jardin de 30 m² et des voisins avec également des façades vitrées à 6 m de chaque côté. :D