Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Actualités ainsi qu’évaluation de l’évolution des prix de la construction.

Je reviens juste d’un atelier avec des promoteurs, investisseurs, bailleurs de fonds et cabinets de conseil. Il y avait des personnes réunies qui développent et commercialisent chaque année un nombre à 7 chiffres de mètres carrés (commerciaux) d’immeubles.

Tendance générale : les coûts de construction baissent déjà nettement en partie. Les entreprises générales (EG) donnent à nouveau des prix fixes sans clauses d’ajustement de prix. Les EG demandent déjà des commandes pour 2022, car actuellement de nombreux projets ont été annulés et abandonnés (devenus non rentables). Globalement, on s’attend à une nouvelle baisse significative des prix d’ici la mi-année prochaine, notamment en raison du manque de commandes et en partie à cause de nouvelles baisses des prix des matériaux.

C’est ce que j’entends aussi à l’unisson de mes clients en tant que banquier. Tout cela concorde donc très bien.

(...)
Le ton général est : les coûts de construction commencent déjà à baisser nettement par endroits. Les entrepreneurs généraux proposent à nouveau des prix fixes sans clauses d’ajustement des prix. Les entrepreneurs généraux sollicitent déjà des commandes pour 2022, car de nombreux projets ont récemment échoué ou ont été abandonnés (devenus non rentables). Globalement, on s'attend à une nouvelle baisse marquée des prix d'ici le milieu de l'année prochaine, notamment en raison du manque de commandes et en partie à cause de nouvelles baisses des prix des matériaux.
(...)

Ah là là, mis à part la densité de population que la Suède a et à quoi cela pourrait ressembler si c’était similaire à chez nous (voir chiffres de la Pologne).

Ce qui m’a le plus déclenché, c’est le "avec" ou "de" Corona décès. Exemple classique : une voiture s’écrase contre un arbre, une personne meurt d’hémorragies internes. Est-elle morte de ou avec un accident de voiture ? Aurait-elle survécu sans l’accident de voiture ? La personne serait-elle morte quand même d’hémorragies internes sans l’accident de voiture ?

Je crois que la réponse est : la personne est morte de "XYZ" causé par Corona ou la personne est morte d’hémorragies internes causées par un accident de voiture.

Il y a une grande erreur de raisonnement. Une grande partie de ceux qui sont actuellement comptés parmi les morts du Corona ne meurent pas « causés par le Corona », mais avec le Corona comme deuxième diagnostic. Ces personnes meurent d'autres choses, mais ont par hasard le Corona en même temps. Ils seraient morts même sans le Corona.
L'université de Düsseldorf publie chaque jour les chiffres de ceux qui sont à l'hôpital et en soins intensifs avec le Corona comme deuxième diagnostic. Cela fait des semaines que c'est environ 50 %.

Il y a une grosse erreur de raisonnement. Une grande partie de ceux qui sont actuellement comptés comme morts du coronavirus ne décèdent pas "à cause du coronavirus", mais avec le coronavirus comme deuxième diagnostic. Ces personnes meurent d'autres choses, mais ont par hasard le coronavirus en plus. Elles seraient mortes de toute façon, même sans le coronavirus. L'Université de Düsseldorf publie chaque jour les chiffres de ceux qui sont à l'hôpital et en service de réanimation avec le coronavirus comme deuxième diagnostic. Cela représente depuis des semaines environ 50 %.