Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

lesmue79

05.12.2021 19:59:56
  • #1
C'est vrai que la spéculation sur les prix se remarque même chez nous, les provinciaux. En 2019, acheté par la commune pour 26€/m2. La valeur de référence du terrain est actuellement quelque part autour de 35€. À l'époque, il y avait encore 8 parcelles à bâtir de la commune plus quelques-unes en mains privées, maintenant celles de la commune ont toutes disparu. Seules les parcelles privées sont encore partiellement disponibles, mais là aussi, on demande déjà entre 60 et 100€/m2.
 

Ysop***

05.12.2021 20:00:26
  • #2


Tu sais ça d’où ?

Dans mon district résidentiel ainsi que dans ma commune, la municipalité essaie de créer du terrain constructible. Un grand lotissement ici a échoué parce que la commune ne voulait pas se laisser faire du chantage par les anciens propriétaires. Ici dans le coin, environ la moitié – bien sûr souvent les meilleures parcelles – restent en mains privées, qui ne sont parfois jamais bâties parce qu’il n’y a pas d’obligation de construire. Ainsi, la demande ne peut bien sûr pas être satisfaite.
 

Tom1978

05.12.2021 20:11:08
  • #3


J’aimerais voir une statistique à propos de cette corrélation. Et que signifie un « moins bon emploi » ? Que je sois contrôleur hospitalier (dans mon cas) en Bavière ou en Brandebourg, cela m’est égal. Le poste est le même. Mais je ne gagnerais certainement pas deux ou trois fois plus.

La seule chose qui est vraie, c’est la région. Le Brandebourg est l’un des Länder les plus laids d’Allemagne. Mais si je veux visiter d’autres régions, je monte dans une voiture (de préférence électrique chargée avec ma propre installation photovoltaïque :cool: ) et je pars. En tant que propriétaire en Brandebourg, je peux me le permettre plus facilement qu’en Bavière, quand je regarde le prix des terrains et des maisons...
 

Arango18

05.12.2021 20:14:37
  • #4


Chez nous, Cologne est la grande ville la plus proche à 100 km. Complètement développé pour 90 € le m².
Sans rancune, ce n’est pas une “compétition de muscles” ou quoi que ce soit de ce genre. Je trouve juste toujours intéressant de voir la comparaison à l’échelle nationale.

Car les utilisateurs qui cherchent un terrain et lisent tes 910 €/m² sont bien sûr vite découragés.
Selon l’endroit où l’on se trouve en Allemagne, c’est BIEN moins cher. Même la construction en elle-même.
Quand on voit ici les prix que certains utilisateurs du sud de l’Allemagne paient parfois, cela me donne vraiment le vertige. L’écart semble vraiment très grand.
 

pagoni2020

05.12.2021 20:28:23
  • #5

Cela me semble cependant un peu trop noir et écrit de manière trop générale.
Cela peut être vrai pour Stuttgart et ses environs ou dans des régions particulièrement prisées. Mais je peux te citer, par exemple en Bade-Wurtemberg / Palatinat / Hesse, plusieurs jolis coins où l'on peut encore acheter un terrain de construction pour très peu d'argent. Comme j’y ai vécu plus de 50 ans, je conteste cette généralisation.
Si on travaille dans la région de Heidelberg / Mannheim, on peut aussi bien vivre en Palatinat, mais beaucoup trouvent que ce n’est pas assez « cool » là-bas. De même, on peut habiter entre Heilbronn et Würzburg, ou près de Mosbach, Tauberbischofsheim, Eberbach, dans l’Odenwald hessois, etc., on peut encore trouver quelque chose de bon marché. Cette affirmation qui revient constamment, selon laquelle on vivrait dans cette campagne plate comme sur la lune, est tout simplement fausse. Mes garçons ont été à l’école là-bas, ils étudient ou travaillent aujourd’hui (heureusement pour eux) ailleurs que là où vivent leurs parents. Dans notre petite ville d’environ 17 000 habitants (pas même une ville de district), il y avait un choix de spécialistes, un hôpital, une excellente connexion de S-Bahn, toutes sortes de commerces, marchés, concessionnaires automobiles, etc. Tout cela, il n’a jamais vraiment été nécessaire d’aller en grande ville.
Les supermarchés sont aujourd’hui présents partout, et à la campagne, en plus, il y a des fermes, des marchés ruraux, etc. Dans mon ancienne ville voisine de moins de 30 000 habitants, il y avait 4 ou 5 gymnases ainsi qu’une université duale, l’université à 30 km, à 25 minutes en train avec un train toutes les 30 minutes, un magasin de bricolage, un cinéma, des restaurants (même McDoof et Burger King pour les gourmets), à 20 minutes on trouve la gigantesque usine AUDI, le siège de Kaufland/Lidl, Bechtle et bien d’autres, et dans l’autre direction, il y a Würth et d’autres entreprises.
Bien sûr, cela ne convient pas à tout le monde, mais cette généralisation ne tient tout simplement pas ; en dehors de la période Corona, l’offre culturelle dans les petites villes s’est considérablement améliorée, je veux bien défendre ici l’infrastructure en milieu rural, même s’il peut sûrement encore y avoir quelques exceptions.
Maintenant, nous vivons en zone rurale dans les environs de Dresde et on nous demande parfois comment cela est possible là-bas… :eek:.
Explication : en 6 km, je suis dans une ville de district, en 17 km dans la suivante. En 15-20 minutes, je trouve 4 magasins de bricolage, 2 hôpitaux, une multitude d’écoles et autres établissements éducatifs, une foule de Kaufland, Lidl, Rewe et autres, des magasins de ferme, des crèches, toutes sortes de médecins, et en S-Bahn, je suis en 25 minutes à la gare centrale de Dresde, si jamais le grand air agité de la grande ville me manque, la voiture n’est pas un problème non plus. Mais je remarque sans cesse combien ce jugement généralisé s’est figé, et ensuite on a tout de suite deux ou trois exemples extrêmes sous la main pour renforcer l’image négative.
Donc : pour d’autres, j’habite ici absolument dans le trou du cul du monde, pour moi je vis en fait tout à fait au centre, et cela ne poserait pas de problème même avec des enfants, il y a ici aussi des enfants et des parents actifs professionnellement. Si on cherche bien et qu’on est vraiment ouvert, on trouve encore aujourd’hui des possibilités ; si besoin, j’aide volontiers la personne à chercher. Mais alors je remarque souvent chez le chercheur des idées figées et aussi des jugements négatifs généralisés…
 

pagoni2020

05.12.2021 20:38:28
  • #6

Comme déjà écrit, il n'y a pas de différence générale, mais surtout pour les suspects habituels. Qui ouvre grand les yeux voit aussi plus.
Cela peut être différent en France ou dans d'autres pays, mais en Allemagne, comparé à d'autres pays, il existe une très bonne infrastructure (bien sûr, il y a aussi quelques exemples négatifs). Dans de tels pays, il faut régulièrement se rendre obligatoirement dans la grande ville ou la capitale, chez nous ce n'est certainement pas nécessaire si l'on habite dans une ville ou à proximité de 20 000 habitants.
 

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