Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Cela semble être le fil de discussion pour tout, donc voici ma question ici... On lit souvent qu'il y a des coûts de construction de 3000€/m². Nous voulions d'abord environ 130m² de surface habitable et envisageons maintenant éventuellement de passer à 100m² ou 90m². La règle empirique de 3000€/m² s'applique-t-elle encore pour des surfaces plus petites ou y a-t-il un moment où, en réduisant la surface, on ne peut plus vraiment économiser de coûts ou alors ils deviennent à peine moins chers ?

Cela semble être le fil pour tout, donc voici ma question...
On entend souvent parler de 3000€/m² de coûts de construction. Au départ, nous voulions environ 130m² de surface habitable et envisageons maintenant peut-être de passer à 100m² ou 90m². Cette règle empirique de 3000€/m² est-elle encore valable pour des surfaces plus petites ou y a-t-il un point où, avec moins de surface, on ne peut plus vraiment économiser et les coûts ne deviennent que très légèrement moins élevés ?

Bien construit,
un bâtiment théorique de 1 m² serait probablement le plus cher imaginable ;)

Pour cela, Interhyp a publié un communiqué aujourd'hui - légère détente après une forte hausse. Prévision des instituts - à court terme stable ou en hausse, mais sur l'année une augmentation lente et continue, vers 4%.

Bien sûr, que pourraient-ils écrire d'autre. S'ils disent que ça descend à 2 d'ici la fin de l'année, personne ne conclurait plus un financement actuellement.

Bien sûr, que pourraient-ils écrire d'autre ? Si ils disent que ça baisse jusqu'à 2 d'ici la fin de l'année, personne ne signerait actuellement un financement.

Bien sûr, il faut lire toutes ces mises à jour avec une certaine prudence. C'est comme l'annonce des hausses de prix basées sur les prix affichés, et les combats de retraite autour du fait que le marché immobilier a tourné au T1 et T2.

Cela semble être le fil pour tout, alors voici ma question...
On entend souvent parler de 3000€/m² de coûts de construction. Nous voulions d'abord environ 130m² de surface habitable et envisageons maintenant de passer à 100m² ou 90m². Cette règle approximative de 3000€/m² s'applique-t-elle aussi pour des surfaces plus petites ou y a-t-il un point où, en réduisant la surface, on ne peut plus vraiment économiser, ou alors ces économies deviennent à peine perceptibles ?

Tu as quelques éléments qui restent constants. Même si tu construis plus petit, tu as toujours des raccordements aux réseaux, une porte d'entrée, un escalier. Le chauffage est souvent le même, les appareils électriques de la cuisine aussi, et les salles de bains la plupart du temps également. Si tu réduis d’un mètre un bâtiment de 10x10, tu économises 2 mètres linéaires de mur extérieur (ce ne sont pas seulement des briques, mais aussi du crépi, etc.), mais tu perds 10m² de surface au sol. Tu économises donc beaucoup moins que ce que cela pourrait laisser penser.
Par conséquent, tu économises de moins en moins par mètre carré à mesure que la maison devient plus petite.

Actuellement dans tous les médias :

Sur les chantiers allemands, les prix ont grimpé aussi rapidement qu'ils ne l'avaient pas fait depuis plus de 50 ans. Selon l'Office fédéral de la statistique, en mai, les prix des prestations de construction, TVA comprise, étaient supérieurs de 17,6 % à ceux de l'année précédente. Il s'agissait de la plus forte hausse depuis mai 1970, où ils avaient augmenté de 18,9 % sur un an, comme l'a rapporté l'institution vendredi. Le mois précédent, en février 2022, l'augmentation s'élevait à 14,3 %.

Les raisons en sont la rareté et le coût élevé des matériaux ainsi qu'une forte demande. La hausse des prix a été particulièrement marquée dans les travaux de construction métallique (+23,6 %) et les travaux de béton (+23 %). Des augmentations inférieures à la moyenne ont été observées dans les travaux de terrassement (+14,8 %) et de maçonnerie (+12,8 %).

Un regard très instructif également sur les 10 dernières années