Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous sommes en train de recueillir diverses offres pour un bungalow de 155 m².

La chape s’élève à 5 300 EUR. (100 mm EPS 035/100KPA et 60 mm de chape)

Installateur chauffage (51 000 EUR, installation sanitaire complète incluant Vaillant aro THERM plus VWL 55/6A incluant chauffage au sol et ventilation contrôlée Vallox)
Probablement encore à bonifier car l’offre ne comprend que la version standard donc +2 000-3 000 EUR

Gros œuvre incluant travaux de terrassement etc. (160 000 EUR, bloc silico-calcaire 17,5 cm extérieur, 11,5 cm intérieur et plafond en béton armé incluant garage de 56 m² avec paroi de 24 cm)

Chauffagiste (51 000 EUR, installation sanitaire complète incl. Vaillant aro THERM plus VWL 55/6A incl. chauffage au sol et ventilation contrôlée Vallox)
Il sera probablement encore revalorisé car dans l’offre il n’y a que le standard donc +2000-3000 EUR

Cela me semble un prix relativement bon, selon la surface en m² et le standard des équipements sanitaires.
J’ai déjà payé autant en 2021. 164 m², Arotherm plus 75/6 et un adoucisseur d’eau Grünbeck. Certains équipements sanitaires se sont cependant révélés très chers par la suite (toilettes noires d’Italie, 800 EUR chacune avec siège assorti).

Pour les autres postes, je ne peux pas en dire beaucoup.

Nous avons également reçu notre première offre pour une villa urbaine :
- Villa urbaine avec dimensions extérieures 10,5 m x 11,0 m sur dalle avec travaux de terrassement selon la norme KfW 55EE
- Murs extérieurs en briques de 36,5 cm, murs intérieurs en maçonnerie de 17,5 cm, enduits
- Pompe à chaleur air-eau de Tecalor (Stiebel Eltron ?)
- Escalier massif en béton avec débarras sous l’escalier, plafond en béton isolé et chape flottante à l’étage
- Travaux de carrelage dans les salles de bains et équipement sanitaire inclus
- Travaux de sols et peinture restants à réaliser par nos soins
- Petits extras de notre part, déviant de leur standard : stores vénitiens + porte coulissante en verre de 3 m au lieu d’une porte battante dans le séjour/salle à manger (bien que je ne sache pas combien cela coûte)
- Sans garage
- 378.000,- EUR

Murs extérieurs en briques de 36,5 cm,

cela semble être un prix raisonnable,
les briques sont-elles pleines, pour l'isolation phonique entre les étages ?

ça semble être un prix équitable,
les briques sont-elles remplies, à cause de l'isolation acoustique entre les étages ?

Les briques ne sont pas remplies.

- Murs extérieurs avec des briques de 17,5 cm, système d'isolation thermique par l'extérieur (WDVS) et façade en enduit coûteraient -10 100 EUR
- chaque m² supplémentaire construit sur la dalle au sol +1 550 EUR (mais cela peut aussi aller dans l'autre sens)

Des murs extérieurs en briques de 17,5 cm, ITE et façade en enduit coûteraient -10 100 EUR

as-tu également demandé un entrepreneur général en blocs de pumice/argile expansée, avec des murs extérieurs massifs,
la différence de prix à partir d’août/septembre vaudrait la peine d’être considérée