Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

Finch039

14.10.2022 14:13:54
  • #1
Malheureusement, tous les (potentiels) futurs propriétaires ne réfléchissent pas pleinement à l'évolution mondiale. Le fait que les taux d'intérêt s'envolent en quelques semaines et que les prix explosent depuis deux ans et demi est une situation assez particulière (dans un sens négatif). La génération qui construit principalement aujourd'hui n'est d'ailleurs plus habituée aux véritables crises.
 

Ysop***

14.10.2022 19:17:35
  • #2

Jusqu'à présent, nous avons plutôt eu de la chance. Je l'avais déjà dit : en juin, le contrat avec le charpentier/couvreur a été finalisé, ils sont là depuis la mi-septembre et les tuiles ont été posées à temps. Ce n'était pas de l'argile, mais du Tegalit de Braas.
Aucune problème non plus pour les fenêtres, mais c'étaient en fait des éléments en plastique ordinaires, rien de spécial, couleur standard.
Le maître isolation a commandé son matériel plus tôt que d'habitude et vient la semaine prochaine.

Ce sont quand même tous des corps de métier qui travaillent avec l'architecte depuis des années. Ça a sans doute été utile.
 

se_na_23

15.10.2022 15:42:34
  • #3
Supposément, le ciment devrait aussi augmenter l'année prochaine...

Voyons ce que fera le prix de l'électricité... Avec l'objectif du gouvernement de maximiser le nombre de pompes à chaleur, un prix élevé de l'électricité y fait assez obstacle
 

Scout**

15.10.2022 21:07:43
  • #4

Eh bien, avec une consommation énergétique de 900 kWh par tonne de ciment (suffisant pour 2 m3 de béton ou 20 m2 de plancher d'étage ou 14 m2 de dalle de sol), ce n'est pas une surprise... environ 10 % de la consommation énergétique est de l'électricité, le reste important est de l'énergie de processus, c'est-à-dire gaz, charbon ou déchets plastiques.
 

WilderSueden

16.10.2022 10:08:03
  • #5

Oui, bien sûr, tout le monde ne se fait pas de grandes réflexions sur le monde, et ce n’est pas nécessaire non plus. Mais quand je regarde ce qui a été financé juste à la limite ces dernières années, les augmentations de salaires des années à venir sont déjà anticipées et l’inflation est ignorée. Il reste alors peu de marge si quelque chose tourne mal et cela devient vite dangereux.

Ce qui est embêtant pour nous, c’est aussi que nous avons pas mal de voisins et qu’à cause d’une légère pente, nous devrions aussi nous entendre avec eux sur la façon dont le terrain se trouve à la frontière. Il y a eu une mise à jour hier : le pote d’un des trois terrains voisins construit plus loin au sud et va acheter le terrain au sud de chez nous. Il n’a pas encore planifié grand-chose concrètement, mais je pense qu’avant d’emménager, nous pourrons nous mettre d’accord sur un tracé approximatif du terrain. Heureusement, les deux autres ne sont pas aussi critiques car ils sont de toute façon cachés derrière une cabane de jardin, un carport et un emplacement pour remorque.
 

BackSteinGotik

16.10.2022 10:59:18
  • #6


Chaque maître d’ouvrage/acheteur ne doit pas le faire - c’est correct. Cela relève de la responsabilité individuelle. Ceux qui ne se sont jamais préoccupés des risques, comme par exemple la sécurisation complémentaire, parce que tous les collègues parlent de valeurs en hausse infinie, doivent maintenant éventuellement en assumer les conséquences.
Nous en avons toujours discuté ici (même si on se moquait de ceux qui nommaient les risques) - chaque cycle a une fin, et ce sont souvent les derniers qui se font mordre par les chiens - prix maximum financé à 100% sans fonds propres et avec à peine de revenus. Maintenant, les valeurs chutent partout. Le Code de la construction §490 devient soudain un sujet d’actualité. J’ai déjà vu un article à ce sujet dans la WiWo..
 

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