Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Peut-être pour tous les sceptiques concernant le droit emphytéotique un extrait de mon contrat (avec plaisir plus si besoin ;-)

§ 11
Indemnisation en cas de retour à la propriété et extinction du droit emphytéotique par l’écoulement du temps
1)
Si le propriétaire du terrain exerce son droit de retour à la propriété ou si le droit emphytéotique s’éteint par l’écoulement du temps, le propriétaire du terrain doit accorder une indemnisation au titulaire du droit emphytéotique.

2)
L’indemnisation s’élève en cas de retour à la propriété à 2/3 (deux tiers) de la valeur vénale que le droit emphytéotique a au moment du retour à la propriété, ou que le bâtiment et les constructions ont. En cas d’extinction du droit emphytéotique, la valeur vénale totale doit être indemnisée. Lors de l’évaluation du droit emphytéotique ainsi que du bâtiment et des constructions, les mesures d’aménagement doivent être prises en compte dans la mesure où le titulaire du droit emphytéotique a remboursé au propriétaire du terrain les frais d’aménagement ou les a payés lui-même.

Conclusion : le retour à la propriété devrait et peut être évité, l’extinction (écoulement du temps) conduit à une indemnisation sur la totalité de la valeur vénale !

Après avoir réfléchi à une toiture de terrasse, elle est maintenant installée. Aluminium avec verre (8mm), 495 cm x 400 cm en version cabriolet (on peut déplacer individuellement les panneaux de verre et ainsi échapper à l'accumulation de chaleur en été) et 6 LED pour 8 500 euros.

L'installation a été réalisée par une équipe expérimentée qui ne fait que cela. Le délai d'attente était d'environ six mois.

Voulez-vous révéler le fabricant ?

Veux-tu révéler le fabricant ?

Cela m'intéresserait aussi. Nous voulons nous mettre en route bientôt...

Les derniers effets de rattrapage seront ceux-là :) Il y a quelques entreprises (selon des rumeurs) qui ont à partir de la mi-23 des problèmes parce qu'il n'y a jusqu'à présent qu'une fraction des commandes

Cela se produira assez largement, ce n'est pas pour rien qu'on parle actuellement de la tempête parfaite sur le marché immobilier. Et comme la capacité de transport mondiale est à peu près rétablie, tous les composants très énergivores seront probablement très rapidement remplacés. Les hausses de prix habituelles de 20%-25% des fournisseurs locaux trouveront alors aussi une limite quelque part. Ou alors ils produiront simplement eux-mêmes dans la ceinture périphérique plus large de l’UE, afin de pouvoir encore exister localement.

On peut alors agrandir le garage ou embellir le jardin en 2024 2025 ^^

Boule de cristal. En Chine, des millions de morts menacent, rien qu'à Shanghai, près de 5 millions de personnes sont actuellement infectées par le Covid. Une nouvelle crise d'approvisionnement se profile déjà.

L'inflation restera clairement au-dessus de 2% jusqu'en 2025.

L'Ukraine peut encore perdre la guerre l'année prochaine et nous aurons un énorme problème de gaz en hiver 2023/24. Surtout l'industrie.

Qui affirme aujourd'hui que la situation sera bien meilleure en 2025 joue très, très gros.