Les coûts de construction montent actuellement en flèche

J'ai demandé plusieurs devis pour mon projet de construction dans tous les corps de métier. Au final, ce sont toujours ceux qui ont soumis leur offre rapidement qui ont obtenu le contrat. Les offres pour lesquelles j'ai dû courir après étaient sans exception plus chères.

Pour les corps de métier dont j'ai encore besoin, je ne vais plus courir après. Ceux qui se laissent supplier sont rassasiés. Il faut ceux qui sont motivés et veulent travailler. Et la bonne nouvelle, c'est que ces entreprises proposent aussi les meilleurs prix. Tous les autres sont une perte de temps.

Lors de ma rénovation en 2017, il était déjà difficile d'obtenir des devis. Une de mes premières questions était toujours de savoir si le temps et l'envie pour le projet étaient présents.
Je n'ai toutefois confié que peu de travaux. En fin de compte, seulement la plomberie, l'électricité et les carreaux dans la salle de bain.

Je suis curieux de voir comment cela va se répercuter dans la fonction publique,

Tôt ou tard, la révision de la classification annoncée depuis des années. La conséquence : des rétrogradations vers des groupes de salaire inférieurs, ou lorsque cela n’est pas possible, une augmentation du temps de travail à plus de 40 heures. Cela limite la faisabilité d’un emploi accessoire.
Cela ne concerne bien sûr pas les fonctionnaires titulaires.

Tôt ou tard, la révision de la classification annoncée depuis des années. La conséquence : des déclassements vers des groupes de salaire inférieurs, ou, lorsque ce n’est pas possible, une augmentation du temps de travail à plus de 40 heures. Cela limite la faisabilité d’un emploi secondaire.
Cela ne concerne bien sûr pas les fonctionnaires.

Les fonctionnaires subissent aussi des augmentations du temps de travail. À Berlin, cela fait de nombreuses années que c’est la norme que les fonctionnaires doivent travailler plus d’heures par semaine que les employés.
C’est même beaucoup plus facile pour les fonctionnaires que pour les employés, car ils n’ont ni convention collective ni syndicat.
Il n’est simplement pas possible de déclassement aussi facilement. Mais alors, il n’y a pas d’augmentation de salaire.

Je ne peux plus me faire croire que notre prospérité et notre niveau de vie ne reposent pas sur la pauvreté d’autres peuples. Aussi volontiers que j’idéalise les choses, que je sois un utopiste et que je veuille toujours croire au bien : combien de prospérité chacun est-il finalement prêt à renoncer pour que cela aille mieux pour le plus grand nombre (même à l’échelle mondiale) ?

Je ne suis pas sûr que tu parles de la situation actuelle, mais malheureusement nos pertes de prospérité ne conduisent pas à une amélioration du bien-être global. Au contraire, les plus pauvres des pauvres souffrent actuellement le plus, tandis que le nombre de ceux dont la prospérité augmente devient de plus en plus petit.

Concernant le carnet de commandes des entreprises du bâtiment, d’une part, je ne peux pas imaginer qu’elles n’aient bientôt plus rien à faire étant donné les objectifs ambitieux du gouvernement fédéral en matière de construction de logements. D’autre part, les prix ne baisseraient probablement pas de manière significative même en cas de forte chute de la demande. Je ne connais pas les marges moyennes des entreprises du bâtiment, mais elles ne doivent pas avoir beaucoup de marge de manœuvre en période d’augmentation des coûts de l’énergie, des matériaux et des salaires non plus. Elles ne peuvent donc pas simplement proposer une maison qui coûte aujourd’hui 500 000 pour 400 000 dans un an sans faire faillite dans un très court laps de temps.

On construira peut-être plus petit mais plus intelligent. Et avec d'autres matériaux et designs. La « masse large » ne construira probablement plus à l'avenir des villas urbaines de 200 m² avec des éléments en verre tout autour, des salles de bains pour enfants, des chambres supplémentaires, etc. Je suppose qu'il y aura des plans plus compacts et moins de cuisines à 20 000 euros dans les maisons individuelles classiques.

Je ne connais pas les marges moyennes des entreprises de construction, mais elles n'ont probablement pas beaucoup de marge de manœuvre en période d'augmentation des coûts de l'énergie, des matériaux et des salaires. Elles ne peuvent pas simplement proposer une maison qui coûte aujourd'hui 500k à 400k dans un an, sans faire faillite très rapidement.

Cela sera probablement testé sur le marché. Les augmentations annuelles des prix d'au moins 10 % et plus, avant l'inflation (parallèlement à toutes ces belles subventions), étaient également possibles.