Les coûts de construction montent actuellement en flèche

mais c’est quand même dur de se faire "avaler" avec 1200-1400 € en plein temps – non ? Parce que les autres coûts de la vie ne sont pas vraiment plus bas là-bas...

Bon, le pain et les gâteaux, le restaurant sont un peu moins chers et surtout les loyers. Avec 3,70-5 €/m² pour les biens anciens, 60 m² te coûtent donc seulement 240-300 €. Il reste environ 1 000 € pour vivre. Avec 2 000 € net à Berlin ou Hambourg, il te reste à peu près la même chose pour vivre, voire moins. Ça se relativise. C’est bien quand on a un salaire de grande ville et des prix à l’est.

Il y a encore 30 ans, personne n'aurait eu l'idée de construire « schlüsselfertig ». Cela n'aurait tout simplement pas été possible d'un point de vue financier.

C'est donc seulement une mode des dernières années et elle est arrivée avec les taux d'intérêt bas. Pour de nombreux maîtres d'ouvrage, il n'était même pas possible d'obtenir un financement suffisamment élevé malgré des revenus élevés. Beaucoup ont alors construit une maison à deux familles avec un grand appartement locatif. Ce n'est qu'avec les revenus locatifs correspondants que le financement a pu être supporté. Et bien sûr, avec un investissement personnel important.

Il y a encore 30 ans, personne n'aurait pensé à construire clé en main. Cela n'aurait absolument pas été possible sur le plan financier.

C'est donc seulement une mode des dernières années et c'est apparu avec les taux d'intérêt bas. Pour beaucoup de maîtres d'ouvrage, même avec des revenus élevés, il n'était pas possible d'obtenir un financement suffisamment élevé. Beaucoup ont alors construit une maison bifamiliale avec un grand appartement locatif. Ce n'est qu'avec les revenus locatifs correspondants que le financement a pu être assuré. Et bien sûr avec un travail personnel élevé.

C'est tout simplement n'importe quoi...

Il y a encore 30 ans, personne n'aurait eu l'idée de financer une voiture sur plus de 72 mois avec un financement ballon et en plus une grosse valeur résiduelle. Chacun aurait pris sa tête plusieurs fois.

Avec un taux d'intérêt de 13 à 15 pour cent à l'époque pour un financement automobile, ce n'aurait même pas été possible en calcul. Les financements complets sur 36 mois avec un acompte conséquent étaient alors courants. Aujourd'hui, ce n'est même plus suffisant.

Même une contribution grossièrement absurde n'y changerait rien. C'était tout simplement comme ça!

J'ai entendu à la radio une discussion dans laquelle quelques aspects ont été mentionnés, qui sont souvent oubliés sur ce sujet. En regardant l'[Erschwinglichkeitsindex], les maisons individuelles pour les hauts revenus sont même devenues moins chères depuis les années 1960 - ce qui est cependant plus récent : le nombre de hauts revenus et de personnes fortunées a fortement augmenté, un coup de pouce a par exemple été donné par la réduction de l'[Erbschaftssteuer] et divers autres avantages fiscaux dont les personnes fortunées bénéficient de manière disproportionnée. En même temps, il est devenu plus difficile d'obtenir du terrain à bâtir, si bien que les acheteurs actuels sont confrontés à une concurrence qu'ils n'avaient pas entre les années 1960 et 2000. La génération des baby-boomers vieillit aussi en meilleure santé et reste donc plus longtemps dans les biens immobiliers que la génération précédente. Ainsi, l'espérance de vie des hommes nés dans les années 1920 était d'environ 55 ans, une génération plus tard, dans les années 1950, elle était déjà supérieure de 10 ans. À cela s'ajoutent encore quelques autres aspects que j'ai oubliés.

Il y a encore 30 ans, personne n'aurait eu l'idée de financer une voiture sur 72 mois avec un financement ballon et en plus une grosse échéance finale. Chaque acheteur se serait pris la tête plusieurs fois.

Avec un taux d'intérêt de 13 à 15 % à l'époque pour un financement automobile, ce n'aurait même pas été possible en calcul. À cette époque, les financements complets sur 36 mois avec un acompte conséquent étaient courants. Aujourd'hui, cela est à peine suffisant.

Même un message stupide et grossier n'aide pas. C'était juste comme ça !

Tu es vraiment impossible...
Qu'est-ce que le financement immobilier a à voir avec le financement automobile ? Laisse tomber l'intelligence...