Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Aujourd'hui, il est courant dans le secteur privé que les prix soient même augmentés rétroactivement. Oui, c'est possible.

Je commande donc une position de matériel au 01.07.2022. Une semaine plus tard, il y a une augmentation de prix du fabricant rétroactive au 01.05.2022.
Toutes les positions livrées depuis cette date sont dues avec le supplément de prix.

C'est ainsi que cela se passe désormais dans la réalité.

Ici il y avait des propos confus

Avant de continuer avec toi, merci de te référer d'abord à ceci :

On aurait pu orienter l'économie vers les régions en difficulté structurelle. Il n’y a aucune entreprise du DAX dans toute l’Allemagne de l’Est. Par contre à Munich.

Tesla est en Brandebourg, Intel vient à Magdebourg. Quel récit stupide tu essaies de servir là. Et ne viens pas me dire : "Mais ce ne sont pas des entreprises du DAX".
Fait amusant : nous, fiers Bavarois, avons tenté sans succès d’attirer Intel à Schweinfurt et Landsberg. Dommage, Söder/Aiwanger.

Aujourd’hui, dans l’économie libre, les prix peuvent même être augmentés rétroactivement. Oui, c’est possible.

Je commande donc une position de matériel au 01.07.2022. Une semaine plus tard, il y a une augmentation des prix du fabricant rétroactive au 01.05.2022.
Toutes les positions livrées depuis cette date sont dues avec la majoration de prix.

Voilà à quoi cela ressemble aujourd’hui dans la réalité.

Blablabla. Arrêtons de nourrir le troll. *Mode Ignorer ON*

Intéressant de penser qu’on pourrait simplement installer des demandeurs d’asile ou des chômeurs dans des régions en difficulté structurelle pour libérer des logements dans les zones urbaines pour les personnes qui travaillent. Surtout sans reconnaître ne serait-ce qu’approximativement les problèmes qui en découlent. Mis à part la possibilité réelle.

Bon, ici il y a deux liens que certains participants très instruits du forum considèrent comme de simples slogans de comptoir et qui ne peuvent pas être corrects en raison d'arguments scientifiques très autoritaires :
1) La migration conduit à une demande accrue de logements. Cette demande accrue et la pression sur le marché immobilier entraînent des prix plus élevés et un terrain constructible plus rare.
2) Si la BCE imprime de l'argent sans retenue pendant des années, maintient des taux zéro et achète des milliards d'obligations d'État des pays du Sud "whatever it takes", alors cela finit par être une raison d'augmentation des taux d'inflation.

Les deux sont profondément faux d'un point de vue scientifique :)

Pour 2) je me sens d'une certaine manière interpellé. Je n'avais rien dit à propos du 1). Laissons la science de côté, qui n'est qu'une méthode et non une chose. Essayons avec une autre méthode, la logique :

SI l'inflation actuelle trouve sa cause dans « l'impression de monnaie », la politique de taux zéro et l'achat d'obligations d'État par la BCE, cela signifie logiquement et nécessairement, qu'elle ne trouve PAS sa cause dans les problèmes des chaînes d'approvisionnement et la guerre en Ukraine ainsi que les sanctions. ALORS deux questions :

a) À quoi conduisent alors en fait les difficultés des chaînes d'approvisionnement et la guerre ainsi que la politique de sanctions sur le front des prix ?
b) Pourquoi les pays qui n'ont pas la BCE comme banque centrale voient-ils la même inflation ?

Si nous comparons par exemple la ville de Nuremberg avec celle de Dresde, l'image se confirme.

Alors qu'à Nuremberg une proportion d'environ 25 % d'étrangers est établie, elle n'est que de 9 % à Dresde. À Nuremberg, il y a une pénurie de logements, tandis qu'à Dresde on démolit. Comme déjà décrit, des démolitions financées par d'importantes subventions fiscales.

L'arrivée de migrants se limite en grande partie aux régions urbaines de l'Allemagne de l'Ouest, avec leurs problèmes bien connus en matière de logement. Cela aggrave les problèmes de plus en plus.

Rien qu'à Halle-sur-Saale, 20 000 logements sont vacants. Il y avait autrefois une régulation du logement. Ce serait tout à fait normal.

Ce qui est également décisif, c'est la densité de population d'une région. Et ici, Nuremberg, avec 2765 habitants par km², est nettement plus peuplée que par exemple Dresde, avec seulement 1693 habitants par km².

Stuttgart, avec 3040 habitants par km², a presque une densité double de celle de Dresde. Par conséquent, le marché immobilier y est aussi plus dense. Alors qu'une construction neuve d'une maison individuelle est devenue presque impossible à Stuttgart, on peut encore construire à Dresde presque sans contrainte et relativement bon marché.

Mais ce n'est qu'une idée à méditer. C'est aussi une question de qualité de vie.