Les coûts de construction montent actuellement en flèche

sur le thème des taux bas : Mon frère avait emprunté il y a un peu plus de 2 ans 200K pour 10 ans (durée de 10 ans était moins chère ! que 5 ans) à 0,45 % (via la LVM). Faire des remboursements anticipés maintenant n'a probablement pas de sens - n'est-ce pas ? ;)

sur le sujet des taux d'intérêt bas : mon frère a emprunté il y a un peu plus de 2 ans 200K pour 10 ans (la durée de 10 ans était moins chère ! que 5 ans) à 0,45 % (via la LVM). Faire des remboursements anticipés maintenant n'a probablement pas de sens - ou bien ? ;)

Non, cela n'a pas de sens. Selon le montant du remboursement initial et donc le capital restant dû après 10 ans, il peut cependant être judicieux de réfléchir à un éventuel refinancement beaucoup plus coûteux. Par exemple, au lieu de faire des remboursements anticipés, il vaut mieux constituer un patrimoine ailleurs pour pouvoir rembourser le prêt après 10 ans ou autre chose du genre.

Non, cela n’a pas de sens.
Selon le montant du remboursement initial et donc la dette résiduelle après 10 ans, il est toutefois judicieux de réfléchir à un éventuel refinancement nettement plus coûteux. Par exemple, au lieu de faire un remboursement anticipé, constituer un patrimoine par ailleurs afin de pouvoir rembourser le prêt après 10 ans ou autre.

Par exemple, alimenter parallèlement un livret d’épargne logement. C’est ce que nous avons fait. Dans 9 ans, le refinancement est dû. Nous avons pu dès à présent sécuriser à nouveau des taux avantageux. Bien que les livrets d’épargne logement devraient eux aussi commencer à augmenter lentement.

Non, ça n'a pas de sens.
Selon le montant de l'amortissement initial et donc la dette résiduelle après 10 ans, il peut cependant être utile de réfléchir à un éventuel financement de remplacement nettement plus cher. Par exemple, au lieu de faire un remboursement anticipé, constituer un patrimoine ailleurs pour pouvoir rembourser le prêt au bout de 10 ans, ou autre chose du genre.

Mince, je dois encore travailler sur la clarté du sujet "Ironie On OFF" ;)

Mince, je dois encore travailler sur la clarté du sujet "Ironie On OFF" ;)

Avec des taux d'intérêt aussi bas, l'effet de remboursement est déjà très élevé. On a le choix de financer une somme moindre avec des intérêts probablement assez élevés par la suite ou bien de placer autrement le remboursement anticipé en parallèle, pour ensuite rembourser le reste à un coût moindre. Cela dépend bien sûr du solde restant. Il faut simplement faire les calculs. Et bien polir la boule de cristal...

sur le sujet des taux bas : Mon frère avait emprunté il y a un peu plus de 2 ans 200K pour 10 ans (la durée de 10 ans était moins chère ! que 5 ans) à 0,45 % (via la LVM). Faire des remboursements anticipés maintenant n’a probablement pas de sens - ou ? ;)

Pour le dépôt à terme, je crois qu’on est juste au-dessus en ce moment (même si ce n’est pas après impôts). Mais le livret et le dépôt à terme vont sûrement bientôt augmenter aussi. Dès qu’ils dépasseront 0,75 %, ton frère pourra aussi obtenir un taux d’intérêt net plus élevé pour son argent qu’il ne paie actuellement ;)