Les coûts de construction montent actuellement en flèche

La clientèle est immédiatement rabaissée au début, car on dit que pour ce prix, tu ne peux pas construire.
Ils n’osent même plus poser d’autres questions.

Ça m’intéresserait aussi ! Quelles retours y a-t-il eu concernant les dépassements des calculs de coûts ? Quelles appels d’offres avez-vous déjà réalisés ? Gros œuvre et toiture ? Avez-vous dû reprendre complètement la statique et la demande de permis de construire ?
Nous allons probablement recueillir les premières offres dans les 4 à 6 prochaines semaines et réfléchissons déjà à comment économiser éventuellement sans recommencer complètement la planification.

Je peux te donner un retour de mon voisin. Il a terminé la semaine dernière.
Charpente au lieu de 18 500 maintenant 57 500.
Ce sont déjà plutôt de grandes maisons, environ 250-280 m2, mais quand même.
Chez moi en novembre, c’était déjà 4 000 de supplément.
Mais le bois va encore baisser. Pour ce qui est de l’EPS XPS, bitume, acier et sable de construction – aucune idée. Je doute un peu.

Charpente au lieu de 18 500 maintenant 57 500.

300 % de majoration sur le matériel et la main-d'œuvre ? Jamais de la vie.
A-t-il aussi racheté l'entreprise de couvreurs ?

Surcharge de 300 % sur les matériaux et la main-d'œuvre ? Jamais de la vie.
A-t-il également acheté l’entreprise de couvreurs ?

Le m³ de bois de construction/fermes en bois lamellé-collé est passé de 250 l’année dernière à 900.
J’ai vu la facture moi-même.
Cela crée évidemment de grandes trous dans le budget.
Des maisons de 250 m² ou des maisons bi-familiales de 130-140 m² chacune ont été construites habituellement pour 250 000 €, ça coûte maintenant au moins 350 000 €.
Même les constructeurs de maisons russes ne peuvent rien y faire.

Un ami à moi a construit il y a environ 20 mois un bungalow dans ma rue.
125m2 de surface habitable + 25m2 NF garage.
Le week-end, nous avons parlé autour d'une bière.
Il a payé à l'époque environ 140k et a dit qu'en dessous de 190-200k ce serait maintenant irréaliste. Il ne pourrait pas non plus se le permettre.
Nous parlons de 25% en 2 ans, c'est déjà une augmentation massive.
La zone de construction est en Basse-Saxe dans un rayon de 35 km de Braunschweig/Wolfsburg.

Tout le monde connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui connaît quelqu’un qui vit, qui ...

Et on a annoncé aujourd’hui que le parquet ne serait plus disponible cette année. L’alternative est un modèle un peu plus cher dans l’ensemble au même prix. Les coûts restent donc stables, mais la disponibilité est quand même un problème.