Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Comment ont-ils pu obtenir le nouveau bâtiment alors que la maison existante n'est pas encore vendue ?
Nous n'avons vraiment avancé dans l'histoire du financement que lorsque nous avions un contrat notarié pour l'ancienne propriété.

Non, ce n'est pas un problème pour notre banque principale ni selon le conseiller financier.
Le prix de vente prévu est financé individuellement de manière variable et est remboursé par le produit de la vente.
Nous avions également une offre pour une telle structure au début de l'année. Nous aurions pu obtenir le financement du nouveau bâtiment avant le contrat notarié pour la vente de la maison existante.
Savoir si cela est la norme, cela reste à voir. Et s'il est judicieux, c'est certainement une autre discussion.

Vraiment intéressant, certaines perceptions sur les salaires ici. On se sent dans la classe inférieure avec environ 4600 € incluant les allocations familiales (ma part n’est qu’environ la moitié malgré un master). Nous avons quand même pu nous permettre une maison (existante) pour une raison quelconque. Juste à la campagne en Hesse et pas en périphérie d’une métropole. La classe moyenne est relative.

Vraiment intéressant, certaines visions sur les salaires ici.
On se sent avec environ 4600 € incluant les allocations familiales presque dans la classe inférieure (ma part n’est que d’environ la moitié malgré un master). Pour une raison quelconque, nous avons quand même pu nous offrir une maison (déjà existante). Juste à la campagne en Hesse et pas en périphérie d’une métropole.
La classe moyenne est relative.

Il ne faut vraiment pas vous inquiéter. Je crois que c’est juste déformé ici parce que nous sommes dans la bulle immobilière.
En cas de doute, il suffit de googler dans quel percentile on se trouve avec le revenu net du foyer. Avec 4,6k, vous êtes encore bien au-dessus de la moyenne. Avant les derniers changements d’emploi, nous étions aussi dans cette fourchette et avons construit une maison en Basse-Saxe. Et c’était avant que je sois sur ce forum, à l’époque je pensais encore qu’on gagnait « vraiment beaucoup ». :D :D

Nous avions toujours peu d'argent, cela n'a changé qu'avec les études. C'est pourquoi nous savons encore très bien ce que c'est que de devoir toujours compter chaque euro. Nous devons encore faire attention à l'argent aujourd'hui, mais nous avons une marge de manœuvre.

Et comment vont les personnes à faible revenu en ce moment, je n'ose pas l'imaginer. En effet, elles ne s'inquiètent pas des coûts de construction élevés, mais de savoir si elles pourront encore allumer le chauffage en hiver.

Les estimations de revenus sont parfois vraiment folles. Mon ex cherche un nouveau logement pour elle et nos enfants. Elle a trouvé une jolie maison en rangée - seul point négatif : pour un loyer hors charges d'environ 1 200 €, un revenu net d'au moins 6 000 € est exigé... Sinon, on ne peut pas se permettre une maison - telle était la déclaration de la propriétaire...

Tu fais exactement pareil à la banque, une première estimation par forfait. Est-ce la maison en rangée dont tu parlais l'autre jour ? [..Bin gerade in Gesprächen für ein Reihenhaus mit 167qm, Bj. 2002 mit knapp 9.000 kWh Gas ] - avec 167 m² et 4 € de charges mensuelles forfaitaires, tu en es à presque 1900 € - soit 30 % de 5600 €.

Avec par exemple 3 000, ce ne sera certainement pas suffisant, juste comme exemple. Je ne veux pas que mes locataires courent à leur perte parce qu'ils doivent consacrer la moitié de leur revenu net du ménage au loyer plus les charges. Selon l'isolation de la maison, etc., les charges s'élèvent rapidement à 700 €. Ici, on a probablement calculé avec 800 € de charges mensuelles, ce qui fait que le loyer + charges correspondent exactement à 30 % du montant demandé.

Alors que 30 % charges comprises restent aussi un vœu pieux. Dans la majeure partie de l’Allemagne, avec un revenu net moyen du ménage de 3 600 €, tu ne trouveras rien correspondant à ce ratio. À mon avis, ce n’est pas grave, car les pourcentages ne sont pas un bon indicateur. Ce qui compte, c’est qu’il reste suffisamment après les coûts fixes.