Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je vois les choses un peu différemment... Politiquement, la maison individuelle est devenue indésirable voire le deviendra encore plus dans les prochaines années. La délimitation des zones de maisons individuelles doit être rendue plus difficile/limitée/empêchée. Les prix des biens que l’on pourrait normalement évincer vont donc augmenter, car on peut/doit encore construire une maison individuelle sur ces terrains... Personnellement, l’achat dans un « bunker » avec 10 unités d’habitation ou plus ne serait pas envisageable pour moi... mais il paraît qu’il y a des gens qui aiment ça... Le chat mange les souris, moi je n’aimerais pas ça...


Edit :

Est-ce que l’AVBFernwärmeV s’applique aussi à la chaleur de proximité ou y a-t-il autre chose ?

Tout le monde ne suspend pas la cuisine aussi haut ni ne la place au centre de sa vie ;)

Mais elle devrait au moins avoir une disposition fonctionnelle et tout ce qui est nécessaire à une « unité d’habitation ». On parle souvent d’ergonomie pour les cuisines, cela n’a rien à voir avec le goût ou les préférences ;)
Si, comme chez @haus… 1987 ?! il n’y a même pas d’arrivée d’eau… alors pas d’évacuation non plus… on appelle ça de l’improvisation.

Je vois cela un peu différemment... Politiquement, la maison individuelle est devenue indésirable, ou le deviendra encore plus dans les prochaines années. La désignation des zones pour maisons individuelles doit être rendue plus difficile/limitée/empêchée. Les prix des biens immobiliers que l’on pourrait normalement évacuer vont donc augmenter, car il est encore possible/autorisé de construire une maison individuelle sur ces terrains..

À mon avis, c’est la "volonté" d’une petite bulle - au niveau communal, la situation devient vraiment intéressante maintenant que les temps fastes sont terminés. Les zones constructibles sont une source classique de revenus.

Et le point suivant, qui prendra encore un peu de temps - la pénurie de main-d’œuvre qualifiée, qui se fera alors sentir de manière rapide. Les villes qui auront maintenu ce blocage vieilliront très, très vite. Politiquement, cela peut être souhaité en raison de la démographie des électeurs, mais sinon plutôt maladroit.

Les maisons à démolir ont déjà atteint un pic de prix en raison précisément de cette possibilité (pour une raison quelconque, les hauts responsables politiques croient que le marché n’a pas encore intégré les maisons d’occasion), poussées au-delà du seuil de rentabilité par la bulle, où une démolition aurait encore été rentable. Aujourd’hui, avec le choc des taux + l’explosion des prix des matériaux, c’est plutôt le secteur où les prix vont chuter le plus fortement. Suivront les terrains mal divisés en parcelles "serviette". Ce qui tiendra sûrement le plus longtemps, ce sont les maisons jeunes/récemment rénovées d’occasion...

Mais elle devrait au moins avoir une organisation logique et tout ce qui est nécessaire pour ce qu'on appelle « une unité d’habitation ». On parle souvent d’ergonomie pour les cuisines, cela n’a rien à voir avec le goût ou les préférences ;)

Qu’est-ce que tout ce qui est nécessaire ? Chacun le définit autrement, par exemple pour nous un micro-ondes avec four intégré suffit, quelqu’un d’autre aura besoin d’un cuiseur vapeur, etc.
Et bien sûr il y a des normes en ergonomie, mais elles ne conviendront pas non plus parfaitement à tout le monde. Par exemple, j’ai respecté la « règle » de la distance de 1,20 m entre deux rangées de cuisine et je trouve qu’on pourrait bien réduire de 10 à 20 cm. Ce n’est pas grave, mais cela montre que l’ergonomie n’est pas universelle non plus. Mon fils, par exemple, veut se construire une rangée de cuisine très longue, ce qui ferait s’arracher les cheveux à n’importe quel ergonome. Les humains ne sont pas des machines.

Les zones constructibles sont une source de revenus classique.

Plutôt moins... Si tu penses que l'administration fait un gros bénéfice ici, je peux te retirer cette illusion...

Les maisons à démolir ont déjà atteint un sommet de prix précisément à cause de cette possibilité.

Négatif – quand la situation devient soit de ne rien avoir soit d’acheter ce genre de bien, les prix appelés te font perdre pied... Ici, il y a des listes d’attente à trois chiffres... Quand ce genre de bien arrive sur le marché, ils sont en ligne sur Kleinanzeigen au maximum 2 jours...

Qu'est-ce qui est vraiment nécessaire ? Chacun le définira différemment, pour nous, par exemple, un four à micro-ondes avec four intégré suffit, quelqu'un d'autre aura encore besoin d'un cuiseur vapeur, etc.
Et bien sûr, il y a des normes en matière d'ergonomie, mais chacun ne les trouvera pas parfaites pour soi. Par exemple, j'ai respecté la "règle" de distance de 1,20 m entre deux rangées de cuisine et je trouve que cela pourrait être 10 à 20 cm de moins. Ce n'est pas grave, mais cela montre aussi que l'ergonomie n'est pas universelle. Mon fils, par exemple, veut se construire une rangée de cuisine très longue, ce qui ferait s'arracher les cheveux à n'importe quel expert en ergonomie. Les humains ne sont pas des machines.

C'est exactement ça. Et c'est précisément pour cela que je réfléchirais avant que les raccordements soient faits. Sinon, cela convient peut-être à l'électricien, mais pas à moi. :)