Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Avec quoi devrait-on actuellement compter (attribution à l'entreprise de construction) et début des travaux au T1/23 par m² clé en main ? Région Nord-Est de la Bavière... Le terrain ici, viabilisé, coûte selon la commune entre 70 et 100 €, si cela peut aider à l'estimation...

Je suis bien dans la région Sud de la Bavière et à seulement 1h de Munich, mais ici, on trouve presque plus aucune entreprise de construction en dessous de 3200-3500 €/m² actuellement. Petit aperçu de notre quotidien de construction : Notre entreprise de terrassement a augmenté ses prix (bennes, pelles, etc.) de 25 à 30 % à cause des prix du carburant. Quatre semaines après avoir sélectionné les sols, l’offre est arrivée avec des prix 35 % plus élevés. Désormais, on ne trouve plus d’étiquettes de prix dans les magasins de bricolage pour les sols, etc., car seuls les prix du jour sont valables. Le carreleur a aussi augmenté de 30 à 60 %. La pompe à chaleur est en rupture de stock, délai de livraison prévu 6-8 mois. La fixation des prix nous échappe aussi, cela va bientôt devenir intéressant…

Vous en êtes où ? Dans votre secteur, j'ai déjà cru apercevoir les premières grues :)

Nous envisageons également de passer à l'attribution individuelle avec l'architecte (et de terminer presque entièrement nous-mêmes l'aménagement intérieur - nous sommes déjà en train de bricoler là-bas), mais trouver des artisans va être un défi o_O

Oui, les premières grues sont en place. Notre demande de permis de construire est également acceptée :) . Le gros œuvre pense pouvoir commencer juste après les vacances de Pâques. Est-ce que ça va marcher...?

Le fils d’un collègue vient d’annuler sa construction et a rendu le terrain réservé. La première offre en décembre était encore à 2800 €/m², maintenant, après le calcul final, elle est à 3600 €/m². Ils ont ensuite essayé de réduire les coûts, mais ils dépassaient toujours le budget de 100 000 €. Le [Einheimischenmodell] n’a donc plus servi à rien. Maintenant, le collègue envisage de prendre sa retraite deux ans plus tôt pour s’installer définitivement dans sa maison de week-end actuelle, afin que son fils puisse reprendre sa maison avec sa famille. Le collègue, qui fait tourner tout ici. :(

Dans quelle région était-ce donc ? :oops::(

Dans quelle région c'était donc ? :oops::(

Près de Bad Tölz, donc dans le sud de la Bavière. Ils n'ont pas non plus la subvention KfW dans leur budget. C'était déjà serré et calculé de façon optimiste auparavant, maintenant ils ont tiré la sonnette d'alarme. Apparemment, ils s'en sortent sans trop de frais.

Oui, les premières grues sont en place. Notre demande de permis de construire est également approuvée :) . Le gros-œuvre pense pouvoir commencer juste après les vacances de Pâques. Est-ce que ça va marcher...?

Je croise les doigts pour vous :) Pâques, ça sonne super !