Les coûts de construction montent actuellement en flèche

  • Erstellt am 23.04.2021 10:46:58

Bamboochaa

01.11.2023 10:24:45
  • #1


Pour comparaison : construction neuve, maison passive. Surfaces de toiture 180 m², avec isolation sous toiture de 160 mm WLG024. Tuiles Creaton. Y compris tous les autres travaux préparatoires et l’évacuation des eaux. 42 000 € TTC. En plus 6 000 € pour l’isolation entre chevrons, fournie et posée par le charpentier. Échafaudage exclu, car attribué séparément. Utilisé également par d’autres corps de métier.
 

KarstenausNRW

01.11.2023 10:25:34
  • #2

Puisque tu as malheureusement listé seulement la moitié des matériaux nécessaires, tout le calcul ne tient pas.

Cela dit, si tu regardes les comptes annuels des entreprises de construction/artisanat (je ne connais pas les petites entreprises d'une seule personne, seulement les plus grandes), tu peux passer des semaines à chercher ce bénéfice de 200 %. Tu ne le trouveras tout simplement pas. Mais oui, c’est aussi plus que 20 %.
 

Buchsbaum

01.11.2023 10:39:28
  • #3
Eh bien, je suis moi-même maître artisan et j’ai pratiquement appris le calcul d’un taux horaire de facturation depuis le début.

Comment on arrive à un taux de facturation de 120 euros pour un auxiliaire qui gagne peut-être au mieux 18 euros brut, cela reste pour moi un mystère. C’est sûrement un peu exagéré, mais en gros c’est souvent la réalité.

Tant que les clients paient, il y a toujours un idiot qui se pointe chaque jour (il faut juste le trouver), tant que ça dure, tout va bien.
On verra combien de temps encore.

Avant-hier, j’ai commandé du [Silikat außenputz]. Prêt à l’emploi et granulométrie 3 mm. Le prix au kilo est passé de 1,58 en 2020 à 2,05 aujourd’hui. Ça reste à peu près raisonnable. Le seau de 25 kilos coûte maintenant 11,75 euros de plus.
 

ChrLenz

01.11.2023 10:51:23
  • #4


Est-ce même avec la charpente, puisqu’il s’agit d’une construction neuve ? Chez moi, la vieille charpente reste en place.
 

KarstenausNRW

01.11.2023 11:07:59
  • #5

Calcul approximatif arrondi :
Salaire brut 20€
Charges salariales 16,5€
Frais généraux 24,5€
Bénéfice 3,5€
==> Taux de facturation horaire 64,5€
TVA 12,25
==> Taux de facturation horaire client final 76,75€

Oui, tu as exagéré. Mais c’est en gros le calcul pour une heure de travail d’un compagnon qualifié. Tout ce qui est entre 60€ et 85€ est raisonnablement calculé. Les entreprises unipersonnelles calculent un peu différemment.
 

FF2677

01.11.2023 12:56:46
  • #6

Salut, comme je vois ici Gugelfuss, j’imagine que nous venons de la même région :)
Nous avons aussi des fenêtres et des volets de Gugelfuss. Ce que j’ai trouvé décevant, c’est que le montage a été réalisé par des sous-traitants, ce qui n’a jamais été évoqué. La correction des défauts a été une catastrophe. Ce n’est que lorsque j’ai fait une retenue sur la facture finale que je suis arrivé jusqu’au patron, qui a alors coordonné lui-même toute la correction des défauts. Nous pensions être chez un fournisseur premium, mais le service nous a déçus. Les fenêtres et les volets sont toutefois de bonne qualité.
Concernant la rénovation de toiture : en 2018, Holzbau Graf et Oberlander étaient très attractifs au niveau des prix. Tous deux dans la région de Dillingen, mais à l’époque, ils n’avaient aucun problème à se déplacer dans la région d’Ulm... Nous avons eu l’un des deux et en avons été très satisfaits. Je conseillerais aussi de demander des offres là-bas.
Pour notre toit neuf (environ 140 m² de surface de toiture + 2 lucarnes), nous avons payé : charpente + isolation sous toiture Steico (mais seulement environ 10 cm) + travaux de couvreur + tuiles engobées Creaton 25 000 €, 2018-2019
 

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