Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Encore quelque chose de nouveau sur les prix actuels d'une rénovation

Rénovation de toiture d'environ 120 m² de surface au sol et 155 m² de surface de toiture :
Avec isolation du plafond du dernier étage environ 56k
Avec isolation sur les chevrons environ 61k
Les deux offres comprennent entièrement les travaux de zinguerie, l’échafaudage, la nouvelle trappe escamotable et avec Brass

Pour comparaison : construction neuve, maison passive. Surfaces de toiture 180 m², avec isolation sous toiture de 160 mm WLG024. Tuiles Creaton. Y compris tous les autres travaux préparatoires et l’évacuation des eaux. 42 000 € TTC. En plus 6 000 € pour l’isolation entre chevrons, fournie et posée par le charpentier. Échafaudage exclu, car attribué séparément. Utilisé également par d’autres corps de métier.

Même si 4 compagnons couvreurs refont le toit en 1 semaine, j'arrive à 200 heures de travail. Ce ne sont plus des offres sérieuses. Bien sûr, l'entreprise veut et doit couvrir ses coûts et réaliser un bénéfice. Ensuite, ils facturent certainement encore 100 euros de l'heure pour un HIWI. En général, on calculait auparavant 20 % pour le bénéfice et le risque. Aujourd'hui, c'est plutôt 200 %.

Puisque tu as malheureusement listé seulement la moitié des matériaux nécessaires, tout le calcul ne tient pas.

Cela dit, si tu regardes les comptes annuels des entreprises de construction/artisanat (je ne connais pas les petites entreprises d'une seule personne, seulement les plus grandes), tu peux passer des semaines à chercher ce bénéfice de 200 %. Tu ne le trouveras tout simplement pas. Mais oui, c’est aussi plus que 20 %.

Eh bien, je suis moi-même maître artisan et j’ai pratiquement appris le calcul d’un taux horaire de facturation depuis le début.

Comment on arrive à un taux de facturation de 120 euros pour un auxiliaire qui gagne peut-être au mieux 18 euros brut, cela reste pour moi un mystère. C’est sûrement un peu exagéré, mais en gros c’est souvent la réalité.

Tant que les clients paient, il y a toujours un idiot qui se pointe chaque jour (il faut juste le trouver), tant que ça dure, tout va bien.
On verra combien de temps encore.

Avant-hier, j’ai commandé du [Silikat außenputz]. Prêt à l’emploi et granulométrie 3 mm. Le prix au kilo est passé de 1,58 en 2020 à 2,05 aujourd’hui. Ça reste à peu près raisonnable. Le seau de 25 kilos coûte maintenant 11,75 euros de plus.

Pour comparaison. Construction neuve, maison passive. Surfaces de toiture 180 m², avec isolation en toiture de 160 mm WLG024. Tuiles Creaton. Incluant tous les autres travaux préparatoires et l’évacuation des eaux. 42 000 € TTC. Plus 6000 € supplémentaires pour l’isolation entre chevrons, fournie et montée par le charpentier. Échafaudage exclu, car attribué séparément. Il est cependant également utilisé par d’autres corps de métier.

Est-ce même avec la charpente, puisqu’il s’agit d’une construction neuve ? Chez moi, la vieille charpente reste en place.

Comment on arrive à un taux de facturation de 120 euros pour une aide, qui peut-être dans le meilleur des cas gagne 18 euros brut, cela reste un mystère pour moi. C’est sûrement un peu exagéré mais en gros c’est souvent la réalité.

Calcul approximatif arrondi :
Salaire brut 20€
Charges salariales 16,5€
Frais généraux 24,5€
Bénéfice 3,5€
==> Taux de facturation horaire 64,5€
TVA 12,25
==> Taux de facturation horaire client final 76,75€

Oui, tu as exagéré. Mais c’est en gros le calcul pour une heure de travail d’un compagnon qualifié. Tout ce qui est entre 60€ et 85€ est raisonnablement calculé. Les entreprises unipersonnelles calculent un peu différemment.

Encore quelque chose de nouveau sur les prix actuels pour une rénovation

Rénovation de toiture d’environ 120 m² de surface au sol et 155 m² de surface de toiture :
Avec isolation du plafond du dernier étage environ 56k
Avec isolation sous chevrons environ 61k
Les deux offres comprennent entièrement les travaux de couvreur, l’échafaudage, une nouvelle trappe escamotable et des tuiles Brass Tumalin

Remplacement d’environ 13 fenêtres, marque Guggelfuss, dont une porte-fenêtre, une grande fenêtre d’environ 3 m de large et 5 fenêtres de cave avec volets roulants en aluminium, caissons pré-montés, moustiquaires et moteur environ 31k. Volets roulants partout sauf sur 3 fenêtres de cave
Porte d’entrée bicolore Schüco, aluminium avec grande surface vitrée 5,3k
Porte d’entrée bicolore Schüco avec grand panneau latéral vitré (1,60 m), également en aluminium, environ 9,5k
Tout est triple vitrage

Salut, comme je vois ici Gugelfuss, j’imagine que nous venons de la même région :)
Nous avons aussi des fenêtres et des volets de Gugelfuss. Ce que j’ai trouvé décevant, c’est que le montage a été réalisé par des sous-traitants, ce qui n’a jamais été évoqué. La correction des défauts a été une catastrophe. Ce n’est que lorsque j’ai fait une retenue sur la facture finale que je suis arrivé jusqu’au patron, qui a alors coordonné lui-même toute la correction des défauts. Nous pensions être chez un fournisseur premium, mais le service nous a déçus. Les fenêtres et les volets sont toutefois de bonne qualité.
Concernant la rénovation de toiture : en 2018, Holzbau Graf et Oberlander étaient très attractifs au niveau des prix. Tous deux dans la région de Dillingen, mais à l’époque, ils n’avaient aucun problème à se déplacer dans la région d’Ulm... Nous avons eu l’un des deux et en avons été très satisfaits. Je conseillerais aussi de demander des offres là-bas.
Pour notre toit neuf (environ 140 m² de surface de toiture + 2 lucarnes), nous avons payé : charpente + isolation sous toiture Steico (mais seulement environ 10 cm) + travaux de couvreur + tuiles engobées Creaton 25 000 €, 2018-2019