Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Pas méchant, mais en tant que vendeur, je propose d'abord environ 20 % de plus que ce que je souhaite obtenir et ensuite je permets éventuellement de "négocier avec moi".

En tant qu'acheteur, tu n'y gagnes pas plus qu'un bon pressentiment...

Une stratégie qui ne fonctionnait déjà plus vraiment à partir de la mi-2021 – tu peux toujours essayer aujourd'hui, il n'y a pas de retour direct sur les sites immobiliers. Sinon, tu aurais probablement droit à beaucoup de rires... ;)

...ou même a encore ajouté quelque chose. C’est ce qui est arrivé avec une maison qui nous intéressait également.

C’est ce qu’on m’a aussi raconté, quelqu’un qui a acheté un appartement en copropriété à Munich il y a environ deux ans. Il était d’usage d’offrir au moins 10 % au-dessus du prix demandé avant la visite, juste pour avoir une chance.

Fou. Peut-être qu’on secouera la tête à ce sujet dans quelques années...

Quelqu’un m’a raconté la même chose, il y a environ deux ans, il a acheté un appartement en copropriété à Munich. Il était courant de devoir offrir au moins 10 % au-dessus du prix demandé avant même la visite pour avoir une chance.

Incroyable. Peut-être qu’on secouera la tête à ce sujet dans quelques années...

Les prix vont d’abord baisser, le boom de la construction est arrêté et dans 3 ans, on constatera à nouveau :
Il manque des logements énergétiquement efficaces.
:D

Nous n'avons pas besoin d'attendre trois ans, cela se ressent déjà cet hiver. Cependant, les logements énergétiquement efficaces viennent plutôt des rénovations que de la construction neuve.

Donc, dans la région de Stuttgart, les biens immobiliers jusqu'à 10 millions se vendent encore très bien. Seuls les biens extrêmement chers sont actuellement comme du plomb. On le remarque déjà, voire on le constate, avec les maisons standard d'environ 100-120m2. Ici, le financement a souvent été fait au plus juste. Ce sont les premiers qui vont tomber.

, chez "nous" à Surrey, cela va bien jusqu'à GBP 1,5 million, après c'est pratiquement mort, depuis des mois. Les GBP 7-29 millions ne bougent pas du tout. Tout ce qui est entre 2,5 et 4 millions ne se vend pas, parce que a) mauvaise situation, b) vieilles maisons qui doivent être rénovées et qui ne sont pas intéressantes pour les promoteurs en ce moment, c) le prix est aussi trop élevé pour ce quartier noble. Les maisons ont des surfaces habitables entre 500 et 2700 m2.

On cherche un bien immobilier jusqu'à environ GBP 3,3 millions. Les propriétaires des maisons dans cette fourchette de prix sont plus âgés, cherchent quelque chose de plus petit et ont du mal à prendre une décision et à "bouger".

Beaucoup de maisons dans le quartier sont aussi seulement occupées temporairement, parce que les propriétaires ont leur résidence principale à l'étranger et n'ont pas besoin de les vendre.