Les coûts de construction montent actuellement en flèche

12.05.2022 10:05:02

Je sais que c’est de la boule de cristal, mais vous en pensez quoi ? Les prix de la construction vont-ils se normaliser ?

Personne n’a de boule de cristal,
pour que la construction redevienne attractive à l’avenir, malheureusement les loyers devraient aussi augmenter.
Il se peut que les prix des matériaux de construction se stabilisent un peu, mais avec des salaires et des prix à la production en hausse, cela paraît irréaliste à long terme.
Peut-être qu’il y aura dans 12 à 18 mois des maisons pas chères et à moitié finies… qui sait.

Avec des exigences de construction, des coûts énergétiques, des hausses du salaire minimum, etc. en augmentation, c’est en fait difficile à imaginer.
Je me demande plutôt comment on va créer suffisamment de nouveaux logements à l’avenir. (probablement des barreaux d’immeubles pour le grand public)
Il y a eu récemment un article dans Focus : « Les prix sont beaucoup trop élevés » : un expert voit la fin des maisons individuelles arriver

Alors, le problème de la consommation d’espace se réglera bientôt tout seul.

Qui aurait cru il y a un an que ça éclaterait ainsi ?

12.05.2022 10:17:52

Personne n'a de boule de cristal,
pour que la construction redevienne attrayante à l'avenir, les loyers devraient malheureusement aussi augmenter.
Il se peut que les prix des matériaux de construction se stabilisent un peu, mais avec la hausse des salaires et des prix à la production, cela est irréaliste à long terme.
Peut-être qu'il y aura dans 12-18 mois des maisons bon marché, à moitié finies... qui peut savoir.

Avec l'augmentation des exigences en matière de construction, des coûts énergétiques, de la hausse du salaire minimum, etc., c'est en fait difficile à imaginer.
Je me demande plutôt comment on va créer à l'avenir suffisamment de nouveaux logements. (probablement ce seront des immeubles résidentiels pour le grand public)
Il y a eu récemment un article dans Focus : « Prix beaucoup trop élevés » : un expert voit la fin des maisons individuelles arriver

Alors le problème de la consommation d'espace sera bientôt réglé de lui-même.

Qui aurait prévu il y a un an que cela exploserait ainsi.

Ou alors ce seront des maisons en rangée avec des terrains de 200-300 m². Quelque chose de similaire se développe déjà à Beelitz-Heilstätten. Et d'autres projets seront réalisés à Beelitz.

12.05.2022 10:17:59

Il y a eu récemment un article dans Focus : « Prix beaucoup trop élevés » : un expert voit la fin des maisons individuelles arriver

Titre sympa ... Les prophètes de l'effondrement sont toujours mes préférés :)
Les maisons individuelles ne sont pas seulement construites neuves, elles existent déjà depuis des décennies. Bien sûr, elles continueront à être échangées et demandées.
Le facteur important est le prix et c'est là que l'on verra ce qui se passera réellement.

12.05.2022 10:19:09

Je me demande plutôt comment on va créer suffisamment de nouveaux logements à l'avenir. (probablement des immeubles résidentiels pour le grand public)
Il y a eu récemment un article dans Focus : « Les prix beaucoup trop élevés » : un expert voit la fin des maisons individuelles arriver

Avec les prix actuels, la fin du logement abordable pour la masse est également arrivée. En dessous de 10 €/m² de loyer froid, aucun projet n'est plus rentable – même dans les régions économiquement faibles avec un faible prix du terrain.
La construction de logements sociaux/les logements à prix modérés doivent être compensés dans le projet par des prix nettement plus élevés dans le logement "normal". Alors que "à prix modéré" est par exemple à Düsseldorf à 10 €. La caissière et l’ouvrier en logistique avec deux enfants ne peuvent tout simplement pas se permettre un logement neuf.

12.05.2022 10:20:11

Ou bien on crée des maisons en rangée avec des terrains de 200 à 300 m².

Mais cela est déjà normal depuis 20 ans. On peut aussi y construire de belles maisons jumelées.

12.05.2022 10:22:16

Veuillez ne pas me mettre dans le même sac que les prophètes de crash. Il s'agissait de savoir si les prix de la construction vont baisser à nouveau à l'avenir ou se stabiliser.

Pour être honnête : je ne sais pas. Je ne sais tout simplement pas, mais les risques et la planification de tels projets ont fortement augmenté ces derniers temps.

Les coûts de construction montent actuellement en flèche

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