Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Nous avons reçu vendredi notre estimation des coûts de l'architecte.
Un énorme 39 % en plus sur les coûts nets de construction...

Personne d'ordinaire ne peut plus se le permettre... ;(

39 % par rapport à quoi ?
Certains construisent encore ici pour 300k.

Mon beau-frère vient de recevoir une offre clé en main, c'était aussi cher que la nôtre il y a 2 ans. On ne peut bien sûr pas comparer exactement une maison à l'autre et probablement que notre offre comprenait un peu plus, mais quand même je trouve étonnant de ne pas trop sentir les énormes hausses de prix.
(Exactement la même surface au sol, une cave, un garage double de même taille. Le reste de l'équipement peut bien sûr aussi faire une grande différence.)

Peut-être que ce même entrepreneur général a justement très besoin d'une commande en ce moment, on ne sait jamais.
Il sc

Nous avons reçu vendredi notre estimation des coûts de l'architecte.
Un énorme 39 % supplémentaires sur les coûts de fabrication nets...

Personne de normal ne peut plus se le permettre... ;(

Peut-être que la première estimation était tout simplement irréaliste et trop basse ?

Peut-être que la première estimation était tout simplement irréaliste et trop basse ?

Nous avons commandé les prestations en janvier.
Le budget a été fixé à 2350 € (HT) pour l'habitation et 1240 € (HT) pour les surfaces annexes.
De 467 000 € de coûts de construction nets uniquement à environ 650 000 €.
Maintenant, je dois chercher un gros stylo rouge supplémentaire :/

(Je présenterai bientôt le projet séparément)

Nous avions commandé les prestations en janvier.
Le budget a été fixé à 2350€ (ht) pour l'habitation principale et 1240€ (ht) pour les surfaces annexes.
De 467000€ de coûts de construction nets à environ 650000€ maintenant.
Maintenant, je dois chercher un gros stylo rouge :/

(Je présenterai le projet séparément prochainement)

Ok, c'est mauvais, bien que, honnêtement, je ne puisse pas expliquer d'où viennent de telles augmentations.

Nous avions commandé les prestations en janvier.
Le cadre budgétaire avait été fixé à 2350€ (ht) pour les surfaces d’habitation et 1240€ (ht) pour les surfaces annexes.
De 467000€ de coûts de construction nets à environ 650000€ maintenant.
Maintenant, je dois chercher un gros stylo rouge :/

(Je présenterai le projet séparément bientôt)

Je peux te raconter quelque chose de similaire. Cela est principalement dû à l’architecte et à sa capacité à planifier le budget. C’est pourquoi nous avons dû jeter notre demande de construction déjà approuvée à la poubelle et replanifier car le calcul des coûts s’est révélé nettement plus élevé que l’estimation. Le sous-sol est maintenant supprimé et le corps du bâtiment beaucoup plus simple à construire. L’architecte ne fixe pas les prix, il les estime ou les calcule seulement. Pour cela il utilise apparemment le service d’information sur les coûts de construction BKI qui, à son tour, se base sur l’Office statistique fédéral. La référence ici est 2015=100%. En 2017, c’était 106%. Au deuxième trimestre 2021, cette valeur est de 125,1%. Ainsi, par rapport à 2015, une augmentation des coûts de 25%.

Personne de normal ne peut plus se le permettre… ;(

Je te souhaite de faire partie des personnes un peu moins « normales ».

Ok, c’est mauvais, même si honnêtement je ne comprends pas d’où viennent de telles augmentations.

Une explication ne sert alors plus à rien, ça coûte ce que ça coûte. Les donneurs d’ordre doivent d’abord apprendre à composer avec cela. : Bien expliqué. Pour tous les maîtres d’ouvrage, donc, une bonne question précoce à poser à l’architecte : « Sur quelle base de calcul établissez-vous le devis ? » et peut-être l’ajout : « Si la référence est celle du service d’information sur les coûts de construction, je réduis par la présente le budget de 30 %... »... ;)