Les coûts de construction montent actuellement en flèche

La plupart du temps, ce genre de chose est de toute façon fixé avec de la "mousse expansive", mais personne ne le voit après.
La mousse expansive est un bon isolant

C’est vrai. Nous avons visité une fois une maison dont le propriétaire était un grand fan de la mousse expansive. Il avait même entouré la chaudière gaz-eau avec de la mousse.

Je n'ai rien dit au sujet de moisissure, c'est toi qui l'inventes en ce moment. Laisse tomber.

Dans la pratique, tout cela est du n'importe quoi. L'ingénieur au bureau, qui doit apposer sa signature, voit les choses autrement.
Tu viens justement de lire qu'un plombier ne veut pas poser à l'extérieur du mur à cause du risque de gel. Voilà à quoi ressemble la réalité.
Ensuite, le statique crie parce qu'on creuserait dans le mur porteur ...

Les prix de l'énergie et des matériaux de construction en forte augmentation plongent le secteur du bâtiment dans l'alerte : rien que pour le deuxième trimestre, les prix des bâtiments résidentiels, de bureaux et industriels ont augmenté de 17,6 à 19,4 % par rapport à l'année précédente selon les données de l'Office fédéral de la statistique.

Et selon une étude du cabinet de conseil Pricewaterhouse-Coopers (PwC), rapportée en premier par le « Handelsblatt », la fin de cette hausse des prix est encore loin d'être en vue. Les maîtres d'ouvrage doivent s'attendre à des augmentations de prix pour au moins les deux prochaines années. « Nous estimons que les prix de la construction immobilière augmenteront de plus de 20 % au cours des deux prochaines années », déclare Harald Heim, associé et spécialiste immobilier chez PwC.

Et plusieurs clients (investisseurs immobiliers / promoteurs / développeurs de projets) m'ont dit ces derniers jours que les entrepreneurs généraux (GUs)
a) proposent désormais tous des prix fermes sans clauses glissantes ni prix journaliers (par exemple pour l'acier)
b) les prix reculent de nouveau (même s'ils restent à un niveau élevé)
c) commencent à mettre certains employés en chômage partiel car, même si les carnets de commandes étaient pleins, beaucoup de clients se sont désistés et des commandes ont été annulées
d) suggèrent à mes clients de reporter les projets à 2023, année où les capacités seront à nouveau plus que suffisantes et où des prix attractifs seront de nouveau possibles (sinon, les GUs envisagent de mettre leur personnel en chômage partiel)

Les GUs et projets concernés portent sur des opérations d'environ 20 millions d'euros, parfois à usage commercial (logistique, bureaux) et parfois en promotion immobilière (logements collectifs).

Tous les signes actuels indiquent un apaisement du marché foncier. Cela ne signifie cependant pas qu’il y aura à nouveau des prix cassés.

Tous les signes indiquent actuellement un assouplissement du terrain. Cela ne signifie pas pour autant que les prix de dumping reviendront.

Oui, car même si les prix de l’énergie resteront critiques, il me semble qu’avec la demande clairement et nettement en baisse, il existe un grand potentiel de baisse des prix. L’augmentation induite par la demande au cours des 5 dernières années a certainement bien contribué à la marge du secteur, ce sont les réserves auxquelles on devra puiser lorsque le marché tournera. En fin de compte, il faut s’adapter, éventuellement faire des concessions et rationaliser intelligemment. Les matériaux de construction énergivores ne seront alors probablement plus achetés localement mais importés – la capacité de transport sera disponible l’année prochaine.

Oui, car même si les prix de l'énergie resteront critiques, il y a, à mon avis, un énorme potentiel de baisse des prix en raison de la demande clairement et nettement en baisse. L'augmentation induite par la demande des cinq dernières années a certainement bien contribué à la marge du secteur, ce sont les réserves sur lesquelles on agira lorsque le marché tournera. En fin de compte, il faut s'adapter, éventuellement faire des concessions et rationaliser intelligemment. Les matériaux de construction énergivores ne seront alors probablement plus achetés localement mais importés - la capacité de transport sera disponible l'année prochaine.

Fondamentalement, il est vrai que la marge du secteur de la construction va diminuer. Je ne vois cependant pas cela se produire par des prix plus bas pour le consommateur final, mais par l'augmentation des coûts salariaux et d'approvisionnement. Je pense qu'à partir d'octobre, beaucoup de choses vont se passer en ce qui concerne la spirale salaires-prix, il ne sera pas facile non plus pour le secteur de la construction de rester inactif, même s'il est déjà au-dessus du nouveau salaire minimum.