Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Chez nous, les prix des terrains ont également plus que doublé en 7 ans.

**Rires** chez nous, ils ont quintuplé en 9 ans.

Est-ce que ce que vous présentez ici sont des [Bodenrichtwerte] ou des prix réellement obtenus - ici chez nous aussi, il y a des différences énormes.

L’extrême réel de l’histoire a été la période de 2010 à 2020 avec des taux d’intérêt en chute libre. Aujourd’hui, le marché est "plus normal", mais les gens ne l’ont pas encore intégré mentalement.

Et je suis aussi d’accord avec toi sur l’apport personnel. Mais ce n’est qu’un élément. Pas le facteur décisif. Il y a aussi les contraintes de construction, les souhaits des maîtres d’ouvrage (ce qui rend les maisons extrêmement chères – une famille qui se contente de 120m² peut aujourd’hui économiser entre 150 000 et 200 000 € par rapport au courant principal avec 140-160m² sans faire de compromis sur la qualité de vie), etc.

Absolument. Ceux qui ont construit à cette époque ont définitivement eu le sweet spot. La prise de conscience que c’était un cas extrême dans la bonne direction et non une chose acquise frappe maintenant très fort. Et oui, après un petit choc, il y aura peut-être un peu moins de luxe. On nous regardait bizarrement à l’époque parce que nous voulions des robinets ouverts dans la salle de bain, c’est-à-dire que le mitigeur est à l’extérieur sur le mur au lieu d’être encastré. Maintenant, ceux qui disaient auparavant "ce n’est pas grave, j’ai un taux zéro" commencent aussi à le comprendre.

Est-ce que ce que vous donnez ici sont des valeurs foncières indicatives ou des prix réellement réalisés - il y a aussi chez nous d'importantes différences.

Les prix réellement réalisés varient ici selon les régions entre 2 000 et 2 500, dans les meilleures rues 3 000. Ici, dans les quartiers plus modestes, les terrains font au moins 600 m², dans les bonnes rues généralement de bons 1 000 m². Mon voisin vient justement de vendre un terrain de 800 m² avec une maison des années 1960 nécessitant une rénovation massive pour 1,7 M, ce que j'ai alors refusé poliment.

Comment est la vie dans la nouvelle maison ?

Super. Nous nous sentons vraiment bien. Nous avons fait quelques petites erreurs, mais rien qui nous dérange. Enfin, ce n’étaient pas vraiment des erreurs, plutôt des compromis dus aux finances et à l’époux. ;-) Maintenant, nous sommes en train de planifier et de réaliser l’aménagement extérieur. Nous n’avons reçu aucune offre de paysagistes ou seulement des offres de refus... alors nous le faisons nous-mêmes.

Pourtant, j’aimerais bien construire encore une fois. Peut-être directement au bord d’un lac ou d’un cours d’eau. Le ruisseau de notre ancien terrain me manque un peu... mais en contrepartie, j’ai le Gewandhaus à 20 minutes en voiture et un très beau lac à 5 minutes à vélo. :)

Peut-être directement à une ... rivière courante.

Oh oui, j'essaierais tout de suite de retenir l'eau et de produire quelques kWh d'électricité :cool: