Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Les constructeurs de maisons préfabriquées classiques produisent aussi beaucoup en série, pourtant avec les maisons promotionnelles tu n’atteins même pas les 400 000 € de coûts totaux.

Tu ne imagines pas combien de personnes construisent encore aussi bon marché. Crois-moi - nous finançons chaque année environ 10 milliards d’euros en immobilier et je me permets d’avoir un petit aperçu représentatif ;)

Je pense qu'en théorie, on pourrait encore aujourd'hui construire une maison comme dans les années 1960 avec un petit revenu - on n'obtient simplement plus l'autorisation pour ce standard aujourd'hui.

et je connais des dizaines de personnes de plus de 60 ans qui sont assises dans leurs maisons de 200 m² et qui disent aujourd’hui : si seulement nous avions construit 50 m² de moins à l’époque pour ces quelques années avec les enfants. Surtout quand, après 30 ans d'utilisation, des rénovations et modernisations plus importantes s’avèrent nécessaires. Alors 40 m² de tuiles en plus sur le toit ou 100 m² de plus de mur font de nouveau mal.

Je n’ai pas non plus l’intention de vivre 30 ans dans la même maison. Au plus tard quand le premier enfant quitte la maison, je reconstruis.

Ça se fait aussi volontiers ici. Mais ça ne se sent pas différent quand on y habite ;) . C’est à moi et ça reste à moi, peu importe le nom qu’on y colle.

Non, je ne suis pas d’accord. Mis à part le fait que ça peut vraiment se sentir différent selon que ma terrasse est séparée du voisin par une simple vitre en verre dépoli ou qu’il y ait quelques mètres de terrain entre les deux, c’est aussi différent juridiquement, car la propriété commune implique toujours des droits mais surtout aussi des obligations et des interdictions. Là, ce qui est à moi n’est pas forcément à moi.
Cela ne veut pas dire que ce n’est pas une forme d’habitat légitime, mais ce n’est pas pareil.

Les voilà encore, les desiderata qui font que construire coûte cher – je veux une pompe à chaleur, la cogénération, ça ne va pas du tout. Pas une place de parking, mais plusieurs en même temps. Ne le prends pas personnellement, mais c’est précisément cette mentalité qui fait monter le prix des maisons. Le salarié moyen veut tout simplement avoir sa propriété. Pas de discussion sur les différences d’efficacité entre pompe à chaleur eau glycolée/eau et pompe à chaleur air/eau. Il faut que ce soit chaud et abordable.

Tu avais mentionné la pompe à chaleur en #2.493 c’est pourquoi j’ai soulevé ce point. Et peut-être aussi que j’ai mal compris l’offre… mais pour ce que j’en comprends, aucun parking n’est inclus dans le prix que tu as indiqué. Il se peut qu’on doive l’acheter en plus. Tu as aussi laissé de côté les sanitaires, les sols et les travaux de peinture non inclus.

La forme de lotissement de maisons en rangée est une forme d’habitat légitime. Ce n’est pas pour tout le monde. Ce n’est pas grave non plus.
À mon avis, cela ne relève pas du débat sur la question de savoir si on peut encore se permettre une maison, car pour moi, c’est à la fois, en ressenti, en pratique et juridiquement, une autre forme d’habitat.
Une maison en rangée « normale » ou une maison jumelée, je les vois aussi autrement ici.
Mais ce n’est que mon avis.

Je viens de regarder, pour le plaisir, les offres incl. prix de notre constructeur de maisons sur un site web qui aide à la recherche de maisons préfabriquées. C’est un peu déroutant, car il y a des maisons clés en main avec presque 50 m² de plus que ce que nous avons, pour à peine 20 000 euros de plus. Ce sont bien sûr des prix de départ, mais comme je connais les équipements et que j’ai déjà sélectionné les matériaux, je sais que c’est vraiment très bon marché si les prix sont corrects. Je suppose que c’est pareil chez d’autres fournisseurs sur ce site web. Sauf si les prix n’ont pas (encore) été mis à jour en raison du Corona, des difficultés d’approvisionnement, de la guerre, etc. C’est quand même un peu amer de voir qu’on aurait pu obtenir une maison correspondant très bien à notre idéal, selon ce site web, à un prix relativement avantageux chez notre fournisseur. D’autres fournisseurs commencent, s’ils sont comparables, à 238 200 € ; deux étages complets, notre région.

Je trouve cela étrange quand même que des maîtres d’ouvrage ayant déjà signé des contrats paient beaucoup plus et doivent accepter des renégociations, alors que ceux qui signent de nouveaux contrats paient moins.

En quoi ma conclusion pourrait-elle être erronée ?

Sur le sujet d'un carport/garage, c’est du luxe et 120 m² suffisent pour une famille. Où stockez-vous alors les vélos, les vêtements de saison, les affaires de jardin, les pneus de rechange, etc. ? Avez-vous tous une cave ? Pour le prix d’une cave, on peut aussi bien construire un garage de 6x9 m... La question n’est pas cynique, mais je suis très intéressé par la solution, peut-être qu’on peut encore économiser quelques milliers...

Je ne connais pas de truc non plus. Avant j’habitais sur 120 m² avec mon mari et mon bébé (maison, location). Maintenant dans 153 m² en propriété. La future maison sera encore plus grande, mais indéterminée, au moins 20 m² en plus.
Évidemment, on peut bien tout caser, empiler, mettre devant et par-dessus quelque part. Mais la question est : veut-on vivre comme ça ? Les 120 m² étaient déjà assez étroits pour nous. Maintenant, avec les 150, nous nous en sortons bien, nous avons aussi un double carport avec un espace de rangement correct. Mais honnêtement, il est toujours déjà plein à craquer. Le vélo et la tondeuse au milieu, et là tu ne peux plus vraiment accéder aux étagères.
Si on est honnête, ce sont des problèmes de luxe. C’est aussi une question de l’importance qu’une personne accorde au logement, à l’aménagement et à l’espace de vie. Ma sœur et moi avons les mêmes parents, mais en ce qui concerne les préférences de logement et surtout les priorités, nous ne pourrions pas être plus différentes.