Les coûts de construction montent actuellement en flèche

L'écart va certainement continuer à se creuser !

Le fossé va certainement continuer à s'élargir !

ou bien une certaine "couche" (je n'ai pas trouvé de meilleur mot) devra à nouveau être priorisée davantage. Est-ce que je veux une consommation rapide, des vacances deux fois par an ou une maison ? Et si c'est la dernière option, est-ce que cela doit être la "maison de rêve" avec une "cuisine de rêve" et des gadgets dignes d'Instagram ou est-ce que l'exécution solide suffit ?

ou bien une certaine "couche" (je n'ai pas trouvé de meilleur mot) devra de nouveau être priorisée. Est-ce que je veux la consommation rapide, des vacances 2 fois par an ou une maison ? Et si c’est cette dernière, faut-il que ce soit la "maison de rêve" avec la "cuisine de rêve" et des gadgets instagrammables ou est-ce qu'une exécution solide suffit ?

Je suis curieux de voir si cela incitera peut-être aussi une certaine prise de conscience chez les promoteurs immobiliers. Nous pensions en fait "une maison en rangée sur un petit terrain nous convient aussi et nous n'avons pas à faire trop d'efforts" et nous avons été surpris de voir combien de luxe et, du moins à notre avis, de choses inutiles se trouvent parfois dans les projets plus récents. Nous sommes exigeants dans la mesure où nous aimerions avoir une pièce de plus que ce que la maison en rangée standard prévoit souvent (principalement pour le télétravail). Les plus petits/les moins chers sont donc souvent exclus, et au-dessus, l'accent semble plutôt être mis sur une salle de bain parentale extra grande, un grand dressing et une troisième terrasse sur le toit (formulé un peu exagéré – mais c’est quand même ce que nous avons vu), et les prix demandés sont alors aussi bien loin du "nous n'avons pas à faire trop d'efforts". Bien qu’il soit vrai que nous ne cherchons pas depuis très longtemps et que ce sont peut-être simplement les projets qui restent disponibles plus longtemps. Nous préférerions investir l'argent "restant" dans un meilleur chauffage plutôt que dans une terrasse sur le toit, mais apparemment aujourd'hui on se trouve plutôt dans le domaine de la construction individuelle, non ?

Eh bien, désormais, la tendance est malheureusement plutôt chez nous de "ça pourrait devenir serré dans tous les cas" :/ Rien que les intérêts font que ce qui semblait encore finançable avec une bonne marge de sécurité l'année dernière tombe dans une zone très douloureuse en ce qui concerne la charge mensuelle. (Mais pleurer ne sert à rien non plus, nous n’étions juste pas prêts). On verra bien.

Une action Amazon fléchit dans son envolée, une Vonovia est affectée par Adler et des refinancements coûteux.

La consommation de loisirs et le « 1 Click pay chez Amazon », acheter par ennui, seront probablement sacrifiés au cours des prochaines années chez une grande partie de la population.

Mais personne ne pourra renoncer à un logement chaud avec une douche et de la nourriture.
Je vois la course des prix immobiliers sans fin d’abord se stabiliser juste en dessous du sommet. Le marché immobilier est lent. Les derniers baby-boomers placent rapidement leur argent dans la pierre.

Quelqu’un avait demandé à partir de quand un financement de résidence principale est trop cher :
à mon avis, c’est lorsque l’annuité dépasse le loyer froid local.
Les temps des mensualités de 1000-1200 € pour une maison à soi sont malheureusement révolus.

Le luxe est toujours possible, l’argent est là.
Voir LVMH, Hermès, Rolex, et compagnie.
Et celui qui s’achète le sixième sac Hermès à 10 000 € ne va probablement pas « faire le marchand » dans une maison préfabriquée de 150 m² ;)

Chez nous, la ville (5500 habitants à la frontière avec BaWü) a annoncé hier qu'un terrain constructible avait été retourné et était à nouveau en vente. En même temps, un nouveau quartier a été annoncé avec 500 m2 par terrain. L'ancien quartier datant de 2018 avait une taille de terrain de 800 m2.

Le problème avec l'évolution actuelle, c'est que ce sont surtout les jeunes familles avec plus d'un enfant qui sont laissées pour compte. Elles ont des dépenses plus élevées à cause des enfants mais souvent peu de capital propre, et les revenus ont encore une certaine marge de progression. Ici à FFM, il est vraiment difficile dans beaucoup de quartiers de trouver des logements adaptés aux familles et en même temps abordables. Il y a les magnifiques appartements de 3 pièces avec un énorme séjour et deux petites chambres. Et ensuite il y a les appartements de 5-6 pièces, déjà inabordables. Les appartements bien agencés de 4 pièces à des prix raisonnables se trouvent presque uniquement dans l'ancien ou dans les tours du ghetto. Et même là, on y accède presque pas. Pour beaucoup, il ne reste en fait que la propriété familiale, et ce n’est plus non plus si facile maintenant.