Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Ce que certains disent ici est parfois vraiment lamentable...
Et cela n'a absolument rien à voir avec des points de vue différents.

et toi, tu es notre roi, qui a absorbé la sagesse avec le lait maternel ! :D

Ici, il y a Tier, Lime et Bolt. Avec 125000 habitants, Wolfsburg est une grande ville, mais elle ne le semble pas. Ce que l’on pourrait appeler le centre-ville principal compte plutôt 62000 habitants et les villages intégrés ont déjà 30000 habitants.

Wolfsburg peut être considérée comme une grande ville par définition, mais elle n’a vraiment ni le caractère ni les avantages. Comparée à Munich, Hambourg ou Berlin, elle paraît également minuscule.

Wolfsburg peut être une grande ville par définition, mais elle n'a vraiment ni le caractère ni les avantages. Comparée à Munich, Hambourg, Berlin, elle est aussi insignifiante.

J'ai vécu 15 ans à WOB et j'y ai passé mon bac. Mes parents y vivent encore.

Je trouve toujours horrible d'y aller et je suis à chaque fois content d'en sortir.
Selon moi, BS est une VILLE 10000x plus agréable à vivre. Et pas une "ville modèle" qui a été "améliorée" après la guerre pour être "adaptée à la voiture".

BTW : Vert-Blanc-VfL ! (Chacun a ses contradictions :))

Encore des dizaines de pages sans contenu utile sur le sujet….. Quelle est la situation actuelle ? Les prix stagnent-ils ? Peut-on encore se procurer de l’[Baustahl] ? Quelqu’un a-t-il de l’expérience ?

Je regarde régulièrement les prix chez notre fournisseur de maisons préfabriquées depuis que nous avons construit.
Plan identique à chaque fois, 145 m² (137 m² de surface habitable) toit à deux pans, mur pignon de 1,30 m sur dalle, hors terrassement, peinture, sols :
2015 : 225k
2018 : 256k
2020 : 291k
2021 : 305k puis augmenté à 318k au cours de l’année
2022 : 334k en février et maintenant augmenté à 352k (prix actuel)

À partir de 2020, des prestations supplémentaires comme des volets électriques sont venues s’ajouter, et depuis 2022 aussi la ventilation contrôlée du logement. De plus, la norme est passée de Kfw55 à Kfw40. Certaines modifications ont certainement aussi été faites dans la description des prestations, mais l’augmentation des prix est quand même forte.

Nous avons encore la chance de construire aux prix des années 2020. Offre signée fin 2020. Depuis, il y a eu « seulement » une augmentation pour le bois d’un montant de 7 000 €. Les paiements partiels ont été effectués à 73 %. Il n’y aura pas d’augmentations.

Le prêt bancaire a également été conclu au bon moment. Fin 2021 à 0,96 % avec un taux fixe sur 10 ans. Le taux d’endettement était d’environ 70 %. Le terrain a été pris en compte à 30 % et la banque s’est contente du second rang hypothécaire.