Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je ne sais pas combien de fois, qui tu es et ce que tu fais comme travail..

Je suis dans le secteur immobilier depuis plus de 25 ans. Actuellement, nous réalisons environ 10 milliards d'euros de prêts immobiliers chaque année - du particulier jusqu'à une transaction commerciale de 250 millions d'euros.

mais je ne crois pas qu'il n'y ait pas de réaction maintenant.

La réaction à la dernière hausse des taux directeurs du 21.07. a d'abord été une évolution nette du taux de financement immobilier. Mais vers le bas, et non vers le haut. Et ensuite, cela s'est à nouveau stabilisé au niveau d'avant la hausse des taux directeurs.

Je crois aussi que le taux continuera d'augmenter. Mais pas ad hoc induit par la décision de la BCE.

Je pense aussi que le taux d'intérêt continuera d'augmenter. Mais pas ad hoc induit par la décision de la BCE.

P.S. Ceux qui souhaitent s'informer quotidiennement sur l'évolution devraient chercher "Swap milieu 10 ans" sur Internet.

finanzen net publie quotidiennement le taux à 10 ans
dz hyp présente chaque jour tous les taux de 1 à 30 ans d'un seul coup d'œil
boerse manager magazin 10 ans avec des graphiques

Taux Swap milieu = taux de refinancement pour les banques (exprimé de manière simplifiée)

Sur les 1250 pages ici, environ 98 % ne sont que des absurdités d'extrême droite, des discussions inutiles ou des contributions de pseudo-économistes financiers. Ça donne vraiment mal à la tête.

Concernant le sujet principal :

Offre fenêtre en avril : 30 000 €, offre fenêtre en juin : 37 000 €, offre fenêtre en septembre : 36 000 €
L'entreprise est "comble" jusqu'au début février.

Je signe à 100 % la première partie de votre déclaration.
Un entrepreneur en construction ami, qui travaille principalement sur des maisons individuelles/maisons jumelées, n'a reçu aucune demande notable depuis 8 semaines et est occupé jusqu'à l'été prochain, après quoi la situation deviendra difficile. Selon notre banque, il n'y a actuellement aucun financement disponible pour les constructions neuves. Ce mois-ci, nous achetons donc seulement le terrain et espérons des jours meilleurs.

Je signe la première partie de ta déclaration à 100 %.

Et si tout le monde était aussi actif que toi, on pourrait fermer le forum directement.
Alors, restons calmes.

Le fait qu'il soit si peu écrit sur les Kosten ici est déjà une déclaration en soi.

Au deuxième résultat Google après la grande rivière (105€) disponible pour 60,60...

C'est une arme à double tranchant. Il est certainement possible de « chasser » à bas prix un article unique rapidement quelque part sur Internet. Le problème, c’est que beaucoup sont liés à un entrepreneur général (GU) et donc à ses sources d’approvisionnement. Très peu de personnes construisent encore presque entièrement leur maison elles-mêmes, et personne n’achète non plus les matériaux en juste-à-temps.
Peut-être que c’est le mauvais exemple qui a été donné ici. Les prix chez nous en Allemagne – pour presque n’importe quoi – sont depuis longtemps décrochés du prix du marché (mondial). L’exemple le plus parlant à l’échelle mondiale est celui des prix des matières premières comme l’acier, le pétrole brut, etc. Mon entrepreneur général veut maintenant presque 500 € de plus par tonne, bien que le prix de l’acier soit actuellement au niveau de celui du moment de l’offre. Mais l’acier qui est justement maintenant prêt sur le dépôt a été acheté il y a des mois, quand son prix était élevé. Il y a sûrement encore un peu de « remplissage de poche » là-dedans. Mais je qualifierais plutôt ces distorsions de prix comme liées à l’effet Bullwhip.
Quelqu’un du forum avait ici mentionné le principe « rocket and feather ». Depuis, cela ne me sort plus de la tête, car c’est ce qui décrit le mieux cette situation.