Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Chez nous, la première demande préalable (état d'avant-hier) était autour de 3,4 % pour 10 ans, pour 15 ans c'était, je crois, autour de 3,7-3,8 %. Donc oui, avec 3,45 % pour 10 ans, ce n'était pas vraiment attractif, avec la baisse actuelle, c'est peut-être une option à nouveau (cela dépend si les banques baissent aussi leurs taux ou pas). Nous avons cependant un taux d'endettement nettement plus élevé (~90 %). On verra bien. On n'a pas vraiment exploré cela en détail, c'était d'abord pour définir le cadre avec nos données.

Cela devrait correspondre à la moyenne que l'on entend généralement.
Nous envisageons de créer une marge supplémentaire de 50k pour les prochaines hausses de prix, c’est pourquoi nous parcourons actuellement encore une fois le paysage des prêteurs. Heureusement, nous avons encore pu profiter de 1,3 % en février de cette année avec une fixation du taux sur 15 ans. Je ne regrette déjà pas d’avoir choisi 20 ans, bon. Aurait, aurait… :-)

Qui sait ce qui se passera dans 10 ou 15 ans et quels feux nécessiteront alors une extinction par la banque centrale. Je ne m'inquiéterais pas trop pour l'instant et je veillerais à ce que la construction se déroule aussi bien que possible actuellement. Vous avez financé la majeure partie à un coût avantageux, c'est déjà quelque chose.

Cela correspond probablement à la moyenne de ce que l’on peut voir.
Nous envisageons de constituer une marge supplémentaire de 50k pour les prochaines augmentations de prix, c’est pourquoi nous explorons actuellement à nouveau le paysage des bailleurs de fonds. Heureusement, nous avons encore saisi l’opportunité à 1,3 % en février de cette année avec un taux fixe sur 15 ans. Je ne regrette pas de ne pas avoir fait 20, enfin. Histoire de « si seulement »… :)

Vous avez donc commencé la construction en parallèle ? Nous avons signé le financement le 21.07.2021 (10 ans à 0,96 %). En novembre, les travaux ont malheureusement débuté seulement parce que le service de l’urbanisme a mis non pas 6 mois mais 9,5 mois pour délivrer le permis de construire. Sur les 495 000 €, 350 000 € ont déjà été versés et dépensés. Le reste sera appelé avant le 21.07.2022 et nous commencerons le remboursement. Je pars actuellement du principe que la remise de la maison aura lieu entre août et septembre. Nous donnerons congé du logement au 31.10.2022.

Chez nous à la campagne, les banques avec le S rouge augmentent toujours les taux d’intérêt. Dans la commune voisine, le certificat d’épargne à 10 ans offre désormais 2,2 %, chez nous dans la commune 1,5 %. Les deux taux d’intérêt pour les dépôts ont été relevés ce week-end. Je suppose que dans ces établissements, les taux d’intérêt des prêts ont également été augmentés ce week-end.

Comment réagirais-tu à tes chiffres si tu avais des économies au lieu d’un passif ? À un moment donné, tu as remboursé ta maison ou en as construit une nouvelle sans financement. Tu as alors peut-être encore des économies ou, comme certains constructeurs de maisons, tu recevras bientôt la subvention KfW 461 pour ta maison à haute efficacité énergétique. Pour les épargnants, des jours meilleurs sont, espérons-le, à venir.

Pour les épargnants, des temps meilleurs devraient arriver.

Bon, si l'inflation augmente autant ou plus que les intérêts de l'épargne, cela n'aide pas beaucoup les épargnants non plus. On se sent un peu mieux quand on voit que le montant du dépôt à terme augmente réellement sans rien faire, mais si en pratique on ne peut toujours pas acheter plus, je ne vois pas vraiment arriver les beaux jours :)

Eh bien, si l'inflation augmente autant ou plus que les intérêts d'épargne, cela n'aide pas beaucoup les épargnants non plus. On se sent un peu mieux en voyant que le montant sur le dépôt à terme augmente effectivement sans rien faire, mais si en pratique on ne peut toujours pas acheter plus, je ne vois pas vraiment venir les bons temps :)

Pour toi, le verre est à moitié vide et pour moi à moitié plein...