Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Qui pense de 12 heures jusqu'à midi clique sur "J'aime" à ton post. Ma question pour toi : d’où viennent les nouveaux logements dans ton scénario ? Tu en construis gratuitement ? Pas de rendement, pas de construction neuve. Cela fonctionne parfaitement dans tous les pays socialistes, cette histoire sans rendement.

d’avance. Je ne suis pas ministre et je ne suis donc pas responsable de la résolution de tels problèmes. Mais vous souvenez-vous encore de la thèse audacieuse de Kevin Kühnert sur ce sujet ? Une bonne approche (regardez surtout en Autriche, en particulier à Vienne) serait clairement de construire beaucoup plus de logements sociaux au lieu de les réduire sans cesse. Je suis moi-même bailleur, mon loyer est, eh bien, juste assez social comme je peux me le permettre. Mais grâce à un appartement loué au forfait charges comprises moderne, je n’ai pas de problème avec les charges additionnelles. Je ne dis absolument pas quel est le bon chemin, mais je ne veux pas ici du capitalisme prédateur total qui règne aux États-Unis (et auquel nous sommes désormais très proches). Même le capitaliste le plus riche ne peut plus vivre en paix si la pression de la masse due à de trop grandes injustices sociales devient trop forte.

Il n'y a aucun changement dans les quantités livrées, c'est seulement dans les têtes.

Dites ça à un grossiste en charbon...

La farine ne manque pas non plus parce qu'il n'y en aurait plus.

À la bourse, ce qui se négocie toujours, c'est le futur, jamais l'état actuel. En Ukraine, il y a une pénurie massive de carburant (pas seulement mais surtout pour l'agriculture !) ainsi qu'un manque de personnel. Le semis du blé d'été doit avoir lieu ces jours-ci sinon rien ne pourra plus être fait. L'année dernière, environ 142 millions de tonnes de blé ont été échangées dans le monde. 22 millions de tonnes venaient d'Ukraine ! Il manque donc peut-être plus de 1/7 des importations mondiales... pour d'autres produits agricoles comme l'huile de tournesol c'est encore pire. Le blé en tant que tel continuera donc à exister, mais en quantité insuffisante comparé à l'année dernière et surtout beaucoup plus cher. C'est un peu comme avec les chauffeurs de camions, le bois de construction ou le charbon. Ce n'est pas pour autant que ces derniers sont épuisés.

Tout cela s'appelle l'économie de marché.

Encore un exemple. Je chauffe l’eau chaude dans le cadre de mon installation de chauffage. Un ballon d’eau chaude de 500L suffit pour les 10 appartements.
Comme le ballon a une entrée pour résistance chauffante photovoltaïque, j’avais envisagé d’installer environ 6 kW de modules photovoltaïques sur le toit et d’intégrer une résistance DC, ce qui conduirait à une réduction significative de la consommation de pétrole.

Les coûts s’élèveraient grossièrement à disons 10 000 euros. Les locataires économiseraient considérablement sur leurs frais de chauffage. Je ne vis pas dans l’immeuble. Je peux augmenter le loyer de 8 % pour cela. Donc 800 euros par an. Ce serait 6,50 euros par mois et par locataire, approximativement.
Parmi eux, 5 courent à l’association des locataires, 3 contestent l’augmentation du loyer, le tribunal demande des expertises, etc.
Tout le monde s’était réjoui lorsque la majoration pour modernisation avait été réduite de 11 à seulement 8 %. Mais dans de nombreux cas, cela ne se rentabilise plus. Et avec la hausse des taux d’intérêt, encore moins.

Je devrais donc investir 10 000 euros de mon capital privé pour les locataires. Je paie encore la part de CO² des locataires sur mes revenus imposables.

Même cet investissement est supprimé. Les locataires se voient imposer une augmentation des provisions et peuvent ensuite récupérer cet argent auprès des autorités. Ça ne vaut pas la peine pour 66,50 euros de plus par mois. Le bon sens des gens n’est plus du tout présent. Et il me faut 20 ans pour amortir mon investissement.

J’avais toujours tondu moi-même les espaces verts, balayé la rue, fait le concierge. Je facturais cela 60 euros par appartement et par an.
Alors certains disaient qu’ils devaient aller à l’association des locataires parce qu’il n’y avait pas de facture pour cela. C’est vrai. Il n’y en a pas.
Maintenant j’ai un service de conciergerie, qui fait une facture correcte et qui fait tout aussi. Mais les locataires paient tout cela maintenant.
30 euros de charges en plus par mois. Ce n’est plus mon problème.

Dans les expositions de salles de bains, rien n’est jamais récompensé non plus. Mais ce n’est qu’une supposition, je ne sais pas vraiment.

Hors sujet : As-tu une explication à cela ? Je demande parce que récemment, notre plombier m’a orienté vers un revendeur concernant le choix des lavabos, etc., qui n’avait rien de récompensé et qui, lorsque je posais des questions sur le prix, me répondait toujours de façon approximative (fourchette d’environ 800 à 1 200 euros). J’ai trouvé cela assez insatisfaisant et je n’ai rien acheté. Nous avons besoin d’une baignoire, de deux receveurs de douche, de deux WC et de deux lavabos, et je ne comprends pas que nous, en tant que clients, soyons si peu intéressants, au point qu’on ne puisse pas nous aider davantage. Nous faisons toujours beaucoup d’efforts pour soutenir le commerce spécialisé et le commerce de détail local.

Encore un exemple.

Anecdote off-topic de ma part. ;-) Quand je vivais encore dans mon appartement en location en ville, un grand magasin à côté a été rénové pendant environ 6 à 8 mois. Bien sûr, cela impliquait du bruit, de la saleté, etc. Sur mes 9 voisins dans l’immeuble, 9 ont réduit leur loyer à cause de cela. Bien que j’aie les revenus mensuels les plus faibles parmi les locataires de l’immeuble, je n’aurais pas eu une telle idée et je n’y ai pas participé, car j’étais (et je suis toujours) d’avis que le propriétaire n’y est pour rien si un grand magasin à côté est rénové. De plus, un joli grand magasin à côté peut augmenter la valeur résidentielle, ce que j’appréciais.

Même si je ne suis pas d'accord avec sur d'autres points, ici il a raison. Ce qui est fait en ce moment a un effet inverse.
La taxe CO2 est basée sur la maison et le comportement de chauffage des locataires. Quelle est la conséquence ? Mieux vaut laisser entrer un célibataire qu’une famille. Consommation d'eau chaude plus faible, plus souvent absent…

C’est ainsi, et il est clair où le propriétaire récupère la taxe CO2 qu’il a lui-même payée...