Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Quelqu’un a-t-il une hypothèse ou une explication pour laquelle
il y a maintenant plus de maisons anciennes en ligne ?

Pour les biens anciens, je suppose en fait que ce n’est pas que beaucoup plus de gens vendent des maisons, mais plutôt que davantage d’entre elles arrivent sur les portails (ou y restent plus longtemps). Donc, que simplement il n’y a pas déjà une centaine de personnes en file d’attente prêtes à payer n’importe quel prix, parce qu’ils vont bien trouver un moyen de financer. Mais ce n’est qu’une supposition de ma part sans aucune base derrière ;)

Concernant l’échange de données du registre... il y a un projet pilote appelé « Register-Cockpit » ou quelque chose comme ça (ou était-ce « Datenschutzcockpit » ? Quelque chose dans ce genre), je crois que ça doit permettre quelque chose de similaire à ce que décrit Tolentino. (Tu vois quand quelles données du registre sont transmises te concernant et tu peux éventuellement les autoriser) Sinon, comme je l’ai dit, tu peux aussi chercher sur Google « Registermodernisierungsgesetz » pour voir ce qui est en préparation.

Quelqu'un a-t-il une hypothèse ou une explication pourquoi
il y a maintenant plus de maisons anciennes en ligne ? Partent-ils à l'étranger ? Ont-ils perdu leur emploi et ne peuvent plus payer la mensualité ? Veulent-ils rapidement beaucoup d'argent pour la maison avant que les prix ne s'effondrent ?

Ici dans la région, je pense plutôt à la dernière option. Bien que les prix soient parfois tout simplement massivement surévalués. Récemment un bel exemple d'avant-guerre... Nous sommes dans une zone rurale et une maison des années 70 dans un petit village sans infrastructure était en vente... L'intérieur était joliment fait mais pas vraiment rénové et à l'extérieur, bien qu'il y ait un joli jardin avant, le reste était essentiellement dans son état d'origine. L'emplacement dans le village n'était pas non plus très bon et le terrain, comme ici pour 90 % des maisons, donc rien de particulier... Elle devait coûter 450 000, donc selon le cas plus cher qu'une maison neuve avec terrain ici.
Après quelques semaines, le prix avait été réduit à 380 000... À mon avis, c'était encore trop cher. Je crois qu'elle est toujours en ligne.

...

...

Je pourrais imaginer quelque chose de similaire à un mandat de prélèvement SEPA, mais en ce qui concerne les données plutôt que l'argent.

Ici, dans la région, je pense plutôt à la seconde option. Bien que les prix soient parfois tout simplement massivement surévalués. Récemment un bel exemple Avant la guerre... Nous sommes dans une région rurale et une maison des années 70 dans un petit village sans infrastructure était à vendre... Intérieur joliment fait mais pas vraiment rénové et extérieurement un joli jardin de devant mais sinon largement dans son état d'origine. La situation dans le village n'était pas non plus très bonne et le terrain, comme ici pour 90 % des maisons, donc rien de spécial... Le prix demandé était de 450 000, donc selon le cas plus cher qu'une construction neuve avec terrain ici.
Après quelques semaines, le prix avait été réduit à 380 000... À mon avis toujours trop cher. Je crois qu'elle est encore sur Internet

Je suis tombé tout à l’heure ici sur une vieille maison jumelée avec des descriptions complètement absurdes... "Le bâtiment a été construit en 1935 et serait rénové en 2022 et serait aux normes énergétiques les plus récentes" aucune idée de ce que ce "serait/serait" veut dire. Si l'ancien propriétaire l’a fait, j’aurais supposé qu’on le formulerait autrement et qu’il ne serait pas classé en efficacité énergétique H... très bizarre. En tout cas, j'ai trouvé le prix de 500 000 très élevé pour une maison jumelée de 100 m² (ah non elle "serait" agrandie à 136 m²) datant de 1935. Oui le terrain y est aussi pour quelque chose mais la région n’est pas si chère que ça.

Le SWAP pertinent pour le financement immobilier se corrige actuellement un peu. Du plus haut de 2,0 % à 1,70 % sur 10 ans. La même tendance vaut pour le rendement des Bunds. On peut peut-être encore l'utiliser pour une renégociation, dans la mesure où la demande est en cours... juste comme conseil...

Après que les données américaines sur l'inflation aient légèrement dépassé le consensus hier et que le rendement baisse quand même actuellement, il semble qu'au moins à court terme les inquiétudes concernant la croissance > les inquiétudes concernant l'inflation...

Le SWAP pertinent pour le financement immobilier se corrige actuellement un peu. Du pic à 2,0% à 1,70% sur 10 ans. La même tendance s'applique au rendement des Bunds. On peut peut-être en profiter pour une renégociation, si la demande est en cours... juste comme conseil..

Merci... Nous irons à la banque la semaine prochaine pour finaliser autant que possible.