Les coûts de construction montent actuellement en flèche

21.04.2022 10:26:53

Et je viens de recalculer : en supposant que la construction de notre maison de 2019 coûte actuellement environ 30 % de plus (ce qui correspond à peu près, car nous venons de recevoir une offre actuelle du même constructeur pour une taille identique) et que j'applique cette hausse de prix également aux dépenses pour l'extérieur. Le taux d'intérêt pour 30 ans serait actuellement d'environ 3,59 % pour 100 % (au lieu de 1,63 %) et la mensualité d'environ 1 500 € au lieu de nos 900 €.
Je ne voudrais pas supporter cette différence de 600 € actuellement car cela représente 7 000 € par an que je ne pourrais pas dépenser ailleurs et ce serait trop pour moi. Nous pourrions louer ici pour 6 à 7,50 €/m² entièrement rénové. Actuellement, notre mensualité/loyer hors charges représente moins de 20 % du revenu net du ménage. 30 % serait déjà trop pour moi personnellement.

Avec une mensualité de 1 500 €, on s'en sort encore très bien actuellement.
Maintenant, cela va généralement vers 2 000 €.

21.04.2022 10:31:51

Et je viens de recalculer : supposons que la construction de notre maison en 2019 coûte actuellement environ 30 % de plus (ce qui correspond à peu près, car nous venons de voir une offre actuelle du même constructeur pour une taille identique) et je considère cette augmentation de prix également pour les dépenses liées à l'extérieur. Le taux d'intérêt pour 30 ans serait actuellement d'environ 3,59 % pour 100 % (au lieu de 1,63 %) et la mensualité d'environ 1 500 € au lieu de nos 900 €.
Je ne voudrais pas actuellement assumer cette différence de 600 € parce que cela représente 7 000 € par an que je ne pourrais pas dépenser ailleurs et ce serait trop pour moi. Nous pourrions louer ici pour 6-7,50 €/m² entièrement rénové. Actuellement, notre mensualité/loyer hors charges représente moins de 20 % du revenu net du foyer. 30 % serait déjà trop pour moi personnellement.

1 500 € de mensualité avec les intérêts ? Avec quel montant de prêt et quelle amortissement ?

21.04.2022 10:33:32

Nous pourrions louer ici pour 6-7,50 €/m² complètement rénové.

Alors sois content de vivre un peu à l'écart ;)

21.04.2022 10:36:42

Je me souviens de plusieurs discussions l’année dernière, où certains criaient fort que les taux d’intérêt n’augmenteraient absolument pas dans les années à venir et conseillaient même aux gens de choisir une durée de fixation au maximum de 10 ans...

Oui... je connais ça. À la fin février, j'ai demandé ici si je devais plutôt choisir 10 ans fixes à 0,74 % ou 17 ans à 1,11 % (moins de 50 % d’hypothèque). La plupart ont plaidé pour 10 ans.
Ouf... heureusement, j’ai pris la fixation plus longue. C’était aussi le dernier moment pour les taux bas. La semaine dernière, j’ai parlé avec mon conseiller. Si j’avais signé seulement maintenant, ma mensualité serait d’au moins 300 € plus élevée... :eek: . Maintenant, je regrette juste de ne pas avoir pris un crédit plus important. Les prix explosent, j’espère ne pas avoir à renflouer...

21.04.2022 10:38:02

Avec un taux de 1 500 €, on est encore très bien pour le moment. Actuellement, cela ira généralement vers 2 000 €.

Je ferais toujours dépendre le montant des mensualités du revenu net du ménage et mettrais 30 % comme maximum absolu. Personnellement, je trouve déjà cela trop élevé. Maison/appartement/loyer ne sont pas tout dans la vie.

21.04.2022 10:40:00

1500 € de mensualité avec les intérêts ? Avec quelle somme de crédit comptes-tu et quel remboursement ?

Je devrais aujourd'hui contracter un prêt de 329 000 € avec une durée de 30 ans et un taux fixe.

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