Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Dans notre voisinage proche, plusieurs projets de construction sont également prévus. Le début devrait avoir lieu en 2022. Je suis curieux.
Un voisin voulait agrandir sa maison. Cela a apparemment été mis en attente à cause de l'augmentation des coûts. D'autres, en revanche, poursuivent les extensions prévues.

Oh, s'il te plaît, tiens-nous au courant de ce que tu entends et vois. C'est sûrement intéressant pour d'autres ici aussi.

Je pense que les prochaines négociations salariales seront importantes et que les gens auront alors à nouveau plus de marge de manœuvre. Avec une inflation d'environ 4 %, nous verrons l'année prochaine des augmentations de salaire comprises entre 5 et 7 %. Cela représente surtout pour le constructeur de maison bien rémunéré plusieurs milliers d'euros supplémentaires par an.

Les chiffres sont faussés en raison de la réduction de la TVA. De plus, les hausses des prix sont extrêmement unilatérales (notamment les combustibles fossiles en raison de la normalisation du prix du pétrole et du prix du CO2). Cela n’a pas nécessairement un lien avec la conjoncture et les fortes augmentations salariales qui en découlent.

Je pense que les prochaines négociations salariales seront importantes et que les gens auront alors à nouveau plus de marge de manœuvre. Avec une inflation de près de 4 %, nous verrons l'année prochaine des augmentations de salaire comprises entre 5 et 7 %. Cela représente surtout pour le propriétaire bien rémunéré quelques milliers d'euros supplémentaires par an.

Que voulez-vous dire par supplémentaire ? Ils sont compensés ailleurs. C'est pourquoi c'est une compensation de l'inflation.

Sans savoir de quel type de maison il s'agit, l'affirmation est un peu « superficielle » :rolleyes:

J'ai l'intention de vous fournir ici plus d'informations après la sélection des prestations/contrat d'entreprise, si cela suscite de l'intérêt. Avant cela, je pensais que cela n'avait pas beaucoup de sens, car beaucoup de membres du forum mentionnent que la sélection des prestations réserve encore pas mal de surprises.

La sélection des prestations est liée au contrat d'entreprise. Le contrat d'entreprise indique déjà le prix d'achat en bas à droite, non ?

Peut-être ai-je utilisé le mauvais terme. Les documents que nous avons jusqu'à présent sont : confirmation de commande, commande, offre à prix fixe (et bien sûr la description des prestations de construction). Il se peut que j'aie confondu contrat d'entreprise et plan d'exécution.

Qu'attends-tu là ? Il est possible que cela tourne autour de quelques milliers dont on discute, …

Je pensais, aussi à cause des descriptions sur le forum, à plusieurs dizaines de milliers. J'ai compris que les entreprises utilisent la sélection des prestations pour gagner beaucoup d'argent.

Que voulez-vous bien tout sélectionner ? À te lire, on pourrait croire que vous avez quelque chose à sélectionner partout, sans même en avoir parlé avant de signer ?!

Je ne sais pas si partout, nous n'avons pas eu la possibilité de voir au préalable le choix. Je trouverais toujours agréable de pouvoir configurer une maison, comme une voiture, en détail à l'avance. Mais je suppose que cela n'est pas souhaité actuellement par les entreprises de construction de maisons. Peut-être que cela changera si la demande/la situation des commandes évolue.

Notre sélection des prestations concernait nos volets roulants et quelques mètres carrés de bardage en bois, pour lesquels nous avons encore décidé. Tout le reste était déjà signé dans diverses positions fermement dans le contrat d'entreprise. Il ne s'agissait alors plus que de la couleur des portes, choix entre 6 portes d’entrée, poignées de porte et ce genre de choses.

Les sujets auxquels nous allons nous atteler : type/qualité/couleurs/conception des façades et des murs intérieurs/plafonds. Par exemple, nous voudrions des plafonds blancs, mais pas des murs blancs. Type de portes : vitrée ou non, nombre d'ouvrants. Couleur/classe de sécurité des fenêtres. Répartition des croisillons dans les fenêtres, en fonction de cela la taille des fenêtres, partout au rez-de-chaussée portes-fenêtres ou portes de terrasse (cela semble faire une différence pour la « sortie-entrée »), et bien plus encore.

Tout le reste a été traité sur le chantier avec les artisans (carrelage, sanitaire, électricité)

Je ne sais pas encore comment cela se passera chez nous. Jusqu'à présent, j'ai compris que les carrelages, les éléments sanitaires, les prises/position des prises, etc. sont définis lors de la sélection des prestations.

Je pense que les prochaines négociations salariales seront importantes

Pas chez nous. Ce ne sont pas seulement des gels de salaires qui menacent (mais que beaucoup acceptent)… Des révisions tarifaires avec ajustements à la baisse des groupes de rémunération sont également à craindre. Il n’y aura pas d’embauches dans les 5 prochaines années, pas non plus de compensation de retraite, donc moins de personnel devra compenser beaucoup de choses.
Cela concerne tout le service public.