Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Je trouve que les maisons sont vraiment construites de manière simple et terre-à-terre de nos jours.

C’est très subjectif. Les surfaces et les équipements deviennent de plus en plus grands ou de meilleure qualité.

Si tu entends par simple et terre-à-terre, alors regarde les maisons de DFH, Traumhäuser et autres.
Tu es terre-à-terre avec une maison incluant terrain à partir de 240 k€. Tailles des maisons à partir de 85 m². C’est très simple et peu coûteux de construire.

peux-tu me dire pourquoi Schwäbisch Hall est si cher ? Est-ce un contrat d'épargne-logement ? Bien sûr, c'est un assureur et non une banque. Quels avantages y a-t-il à souscrire chez SHA par rapport à une banque ?

Voici les conditions standard actuelles pour un prêt amortissable. On pourrait encore un tout petit peu négocier, mais certainement pas beaucoup. Les prêts à taux fixe avec contrat d'épargne-logement ont un taux effectif global de 2,70 % pour une durée d'achat/liée de 30 ans, ce qui n'est pas moins cher non plus, car ils ne financent que jusqu'à 80 % de la valeur. L'époque des taux bas pour un financement à 100 % semble révolue.

Regarde les maisons des années 70. C’étaient presque exclusivement des maisons d’architecte, avec un plan complexe, souvent en demi-niveaux, sous-sol pour faire la fête, sauna, peut-être une piscine extérieure... terrain de 1000 m2... Dans notre région, ces maisons sont très prisées et rarement à moins d’un million. J’ai trouvé ici dans les environs seulement une poignée de constructions neuves avec un équipement similaire.

Dans les années 70, de nombreuses maisons en rangée d’environ 80 m2 ont été construites. Pour des familles. Et des bungalows de 100 m2. Mon mari a grandi dans un tel quartier résidentiel. Des centaines de maisons, aucune de plus de 120 m2. Des boîtes à chaussures avec des toits plats. Aujourd’hui, elles sont souvent agrandies en réunissant deux maisons.

Dans les années 70, des rangées de maisons en grande quantité ont été construites, certaines ne faisant que 80 m². Pour les familles. Et des bungalows de 100 m². Mon mari a grandi dans un quartier résidentiel de ce type. Des centaines de maisons, aucune de plus de 120 m². Des boîtes à chaussures avec des toits plats. Aujourd'hui, on les agrandit souvent en fusionnant deux maisons.

Alors nous vivons dans des mondes différents...

Cela dépend beaucoup du milieu familial, ce que l'on appelle "standard", je pense :) De plus, un bâtiment existant, qui a été entretenu et agrandi (avec de l'argent !!!) pendant plus de 30-40 ans avec un sauna, une piscine, des terrasses ou d'autres commodités similaires, n'est bien sûr pas une comparaison équitable avec une construction neuve dont les aménagements extérieurs ne sont pas encore à 100 % au point. Si l'on additionne l'argent que la génération des parents a fait couler dans la maison pendant des décennies et qu'on l'utilisait pour la construction neuve - certains auraient sûrement mal au cœur :)

Voici un exemple de mon enfance :

Oncle n° 1, chef de service dans une entreprise de taille moyenne, seul revenu, 3 enfants...
Maison à niveaux décalés, en bas un bar de cave, une table de billard, un solarium ;), en haut une salle de ping-pong (!!!), 3 terrasses... - une maison de rêve baignée de lumière
Il y a environ 15 ans, l’un des fils a hérité de la maison et l’a transformée pour la rendre « [behindertengerecht] ». J’en aurais pleuré en voyant l’endroit. Petites pièces, terrasses supprimées car trop chères, bar de cave transformé en logement indépendant...

Oncle n° 2 : dessinateur technique chez un constructeur automobile (non, pas ingénieur), seul revenu, 4 enfants...
Villa avec piscine, sols en marbre et presque 2000 m2 de jardin...

et non, ils n’ont laissé aucune dette et n’ont rien hérité de leurs parents non plus.

Quand je lis ici que deux salariés diplômés à plein temps peuvent à peine se payer une maison mitoyenne et doivent réfléchir à construire un garage car c’est du LUXE, je me demande où tout cela mène...