Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Pour nous, c’est nul, nous sommes en train de nous occuper d’un [Forwarddarlehen]. :-( Dès que j’aurai l’offre, je pourrai vous donner les chiffres juste pour le fun.

Peux-tu expliquer cela plus en détail, s’il te plaît ?

(Ceci n’est pas un conseil en investissement !) Je pense qu’il s’agit du fait que, si l’on a calculé théoriquement "d’accord, je pourrais faire des remboursements anticipés ou je pourrais investir dans des ETF", en moyenne (sur plusieurs années) l’ETF aurait rapporté plus que ce que l’on aurait économisé en intérêts avec les remboursements anticipés. (Le fait qu’un ETF ne soit pas sans risque est souvent ignoré, d’où probablement ce terme un peu exagéré de "jeu spéculatif"). Plus les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers sont élevés et plus les gains boursiers sont faibles (bonjour la crise), plus cela penche en faveur des remboursements anticipés. L’évaluation des risques vient alors s’ajouter par-dessus.

juste dans le fil d’actualités – le développement définitif de certains quartiers résidentiels pourrait être retardé en raison d’une pénurie de bitume et en ce qui concerne les poutres en acier ainsi que l’armature en treillis soudé, le bureau d’études devrait peut-être envisager une alternative....

En raison de l’attaque russe contre l’Ukraine et des sanctions mondiales contre la Russie, des pénuries d’approvisionnement menacent... on observe une augmentation significative des prix du bitume, nécessaire notamment dans la construction routière, ainsi que de l’acier. En raison de la dépendance des raffineries centrales aux livraisons en provenance de Russie, une interruption allant jusqu’à un tiers de l’approvisionnement local en bitume menace, avec des répercussions correspondantes sur la construction routière allemande.

De plus, les entreprises de construction font état de fortes augmentations des prix de l’acier ou des produits sidérurgiques. Environ 30 pour cent de l’acier de construction proviennent de Russie, d’Ukraine et de Biélorussie. S’ajoute à cela la forte part de fonte brute (40 pour cent provenant de ces pays) ainsi que divers autres matériaux bruts nécessaires à l’alliage de l’acier (nickel 25 pour cent et titane 75 pour cent).

Ce que j'avais écrit il y a quelques jours à propos de l'acier. Cela va retarder ou annuler de nombreux projets de construction…

Aujourd'hui au centre de construction, parquet : les prix sont partiellement masqués et il y a aussi un mot indiquant qu'en raison de la situation actuelle, il faut s'attendre à une majoration d'environ 15 % sur les prix affichés. Le gentil monsieur ne voulait même pas s'engager à dire que le parquet choisi serait disponible cette année. La raison serait probablement la plaque porteuse en épicéa.

Aujourd'hui au centre de construction, parquet : les prix sont partiellement masqués et il y avait aussi un papier indiquant que, compte tenu de la situation actuelle, il faut s'attendre à environ 15 % de majoration des prix affichés. Le monsieur sympathique ne voulait même pas garantir que le parquet choisi serait disponible cette année. La raison serait probablement la plaque support en épicéa.

En mars 2021, j'ai acheté 125m2 de lames de bois massif chêne de 2 cm d'épaisseur en lames à embrèvement pour notre étage supérieur (bureau, couloir, deux chambres d'enfants et salle de jeux).
poncé, huilé 2 fois
38€ net/cash le m2. Je crois qu'ils coûtent maintenant 70-80€.
Donc, avec la colle et les préparations, on arrive maintenant à environ 100€/m2 même en bricolage.
Et ils ne se posent pas aussi facilement que du parquet clipsé :D