Les coûts de construction montent actuellement en flèche

Donc 7% d'annuité devraient être irréalistes pour la grande majorité. Même avec un standard simple, tu ne descends presque plus en dessous d’un demi-million tutto completto, dont 20% de fonds propres, il reste encore 400k de financement externe. À 7%, ça fait 28k par an ou 2300€ par mois.

Non. Tu peux aussi acheter/construire bien moins cher. Mais ici, sur le forum, tu trouves presque exclusivement des souhaits de maison qui dépassent largement le petit pavillon standard du promoteur. Ou celles qui sont construites à Munich, Hambourg, etc.

Des maisons en rangée, dans lesquelles on trouve d’ailleurs un standard simple – qui est cependant nettement supérieur à la plupart des appartements en location – sont disponibles à partir de 300k€ tout compris.
Ce ne sont alors « que » 105 m² de surface habitable sur un terrain de 198 m². Mais avec des habitants heureux.

mais plus éloigné de la ville

le rayon devient de plus en plus grand à l'époque du télétravail

Par manque d'emplois attrayants. Lorsque les emplois sont là, tout part. C'est ce que l'on va voir maintenant à Magdebourg et dans ses environs.

Oui, il y a deux semaines, j'ai réalisé un financement important pour un bâtiment commercial là-bas (près de 40 millions d'euros d'investissement). Magdebourg était déjà auparavant un excellent site à l'est (même si la population y diminue). Intel a choisi un bon emplacement.

La propriété a toujours été un privilège ... cela n'a changé que pendant quelques décennies après la Seconde Guerre mondiale, lorsque nous avions suffisamment d'argent pour un État-providence jamais vu auparavant.

Pour ceux qui ne l'ont pas encore compris : les temps dorés sont révolus. D'une part, il faut rembourser les dettes liées au coronavirus et d'autre part, les dépenses militaires augmentent massivement. À cela s'ajoutent les problèmes logistiques mondiaux, le manque de céréales en provenance d'Ukraine, la transition énergétique, les infrastructures délabrées dans les villes et les campagnes. (Il suffit de voir à quel point les infrastructures aux États-Unis sont délabrées ...)

Oui, nous devrons tous revoir à la baisse nos prétentions confortables. Cela fera mal - mais se plaindre ne sert à rien. Il y aura beaucoup de faillites, de ventes forcées, etc., compte tenu de la conjoncture économique mondiale actuelle. Et oui : il y a toujours des profiteurs de guerre - mais la majorité n'en fait pas partie.

Guerre en Ukraine : Le gouvernement fédéral se prépare à une fourniture de gaz considérablement réduite et déclenche le niveau d'alerte précoce du plan d'urgence gaz. /

L'A14 sera une piste brûlante,
Dresde avec Infinion, AMD et Bosch,
Leipzig avec Porsche et BMW, Magdebourg avec Intel, navetter dans de nouvelles dimensions