Coûts maison massive KFW 70 - Maison préfabriquée

Par ailleurs, tu ne peux utiliser les fonds KfW que pour la maison dans son ensemble et non pas en plus pour le logement en copropriété - le législateur a mis un frein à ce genre de subtilités.

On peut demander le prêt KfW séparément pour chaque unité d’habitation, c’est uniquement pour cette raison que nous avons fait dessiner un appartement indépendant. Ainsi, nous avons obtenu un crédit de 100 000 € à 2,0 %, parfait.

Oh, encore une chose : même si tu obtiens les prêts KfW, qui sont soumis à des conditions, tu devras les rembourser dans les 10 années suivantes. En effet, leur durée maximale est de 10 ans. Tout ce qui reste ensuite doit être financé à un coût élevé.

As-tu une boule de cristal chez toi, ou d’où sais-tu quel sera le taux d’intérêt dans 10 ans ?

@ philipp1983

Donc, mon avis sur ton projet de construction est à peu près le même que la majorité des avis ici, sans capital propre (ici sous forme d’argent liquide) je ne tenterais pas un tel projet.
Cela dit, je dois dire que ta petite maison dans ton animation me plaît assez bien. ;-)

On peut demander un prêt KFW séparément pour chaque unité d'habitation, c'est uniquement pour cette raison que nous avons fait dessiner un appartement annexe. Ainsi, nous avons obtenu un crédit de 100 000 € à 2,0 %, parfait.

Ah cool merci pour ta réponse, alors ça marche quand même :-)
Si je trouve maintenant une banque qui ne prend pas en compte les 100 000 KFW dans l'hypothèque, je devrais alors aussi obtenir de bons taux d'intérêt....

Je dois maintenant aussi attendre les offres précises des entreprises de construction. Quand j'aurai les coûts exacts, je devrai continuer à regarder. C'est déjà tout extrêmement cher.

Content que ça te plaise, bien que parfois nous doutions que notre maison soit alors seulement correctement orientée au nord et que nous vivions dans l'obscurité. Parce que la maison avant montre bien au sud..... notre jardin serait alors à moitié sud-ouest.... mais en haut tout est orienté vers le nord et l'est......

Si nous payons maintenant supposons 1500-1600 Eur de crédit. On reçoit tous les loyers de l'appartement annexe (300 Eur). Il faudrait alors payer 1200-1300 Eur par mois effectivement et mes parents versent chaque mois 100 Eur, pendant la pause maternité rien et plus tard peut-être 200 Eur à nouveau, alors ça pourrait peut-être suffire en termes d'argent. Mais ça dépend aussi de ce que les banques nous proposeront exactement ensuite....

Bonjour,

On peut demander le prêt KFW séparément pour chaque unité d'habitation, c'est uniquement pour cette raison que nous avons fait dessiner un appartement annexe. Ainsi, nous avons obtenu un crédit de 100 000 € à 2,0 %, parfait.

Cela ne m'a pas laissé tranquille et j'ai appelé spécialement notre financeur. Comment se composent ces deux prêts "subventionnés" ? Ou est-ce plutôt que tu as modernisé - il existe en effet différents programmes de subvention - et que dans ce cadre tu as utilisé deux programmes différents ?

Cordialement

@Bauexperte

alors nous construisons une maison individuelle Kfw 70 avec un appartement annexe. Notre entrepreneur en construction nous a suggéré cette idée, selon laquelle nous pouvons demander ce prêt pour chaque unité d'habitation. Ainsi, nous avons obtenu 50 000 € pour la maison à 2,0 % et je dois me corriger, puisque nous avons demandé l'appartement annexe seulement plus tard, nous avons obtenu ce prêt KFW de 50 000 € à 2,45 %, car la KFW avait malheureusement augmenté le taux à ce moment-là. Mais tout compte fait, nous avons ainsi obtenu 100 000 € à un taux d’intérêt super.

@DerDa

Alors, juste pour éviter tout malentendu, nous n’avons pas seulement fait apparaître l’appartement annexe sur le plan, mais nous allons réellement le construire. Nous sommes conscients qu’il peut y avoir un contrôle. Cependant, notre entrepreneur nous a dit que l’appartement annexe n’a pas besoin d’être entièrement aménagé, il suffit que les raccordements pour la cuisine, la salle de bain, les WC soient présents. Mais puisque comme dit, nous allons l’aménager, ce n’est pas un problème pour nous.

Financement
Outre le terrain existant et les fonds propres de la famille Herbst (20 000 euros), tous les programmes de subvention possibles de la KfW sont combinés pour financer le projet.

La base de calcul du coût total dans le cadre du programme de propriété immobilière de la KfW est la valeur du terrain de 100 000 euros plus les coûts de construction estimés à 200 000 euros moins la part des coûts de construction de 70 000 euros pour l'appartement annexe non éligible au financement dans le cadre du programme de propriété immobilière de la KfW.

En raison de la construction particulièrement économe en énergie du bâtiment (KfW-Effizienzhaus 70), le programme « Énergie efficace Construction (Programme 153) » peut être utilisé pour financer les coûts de construction des deux logements.

Le solde est financé par un prêt bancaire supplémentaire.

Bonjour,

nous construisons une maison individuelle KFW 70 avec appartement annexe. Notre entrepreneur en construction nous a suggéré cette idée que nous pouvons demander ce prêt pour chaque unité d'habitation. Ainsi, nous avons obtenu les 50 000 € pour la maison à 2,0 % et je dois me corriger, puisque nous avons demandé l'appartement annexe plus tard, nous avons obtenu ce prêt KFW de 50 000 € à 2,45 %, car la KFW avait malheureusement augmenté le taux d'intérêt à ce moment-là. Mais dans l'ensemble, nous avons ainsi obtenu 100 000 € à un taux super avantageux.

Merci pour l'information - c'est donc apparemment nouveau et je ne le savais pas ainsi.

Cordialement